Решение по делу № 2-1035/2022 от 22.02.2022

УИД: 92RS0004-01-2022-000688-81

Дело № 2-1035/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 года                                                              г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Кузнецова В.В.

при помощнике судьи                Голубенко И.О.

с участием помощника прокурора Нахимовского района г. Севастополя Василенко С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелипась Инны Викторовны к Сивик Ольге Валентиновне, третье лицо Отдел МВД России по Нахимовскому району г. Севастополя о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пелипась И.В. обратилась в суд с иском к Сивик О.В. с требованием признать Сивик Ольгу Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № № расположенной адресу: <адрес>, снять Сивик Ольгу Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что она приобрела однокомнатную квартиру площадью 30,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. После совершения вышеуказанной сделки в данной квартире согласно справке по месту жительства (регистрация), по месту пребывания квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Сивик О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сивик О.В. более трех лет в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно выехала, интерес к данному жилому помещению по использованию для проживания утратила. В данный момент проживает в другой стране. Ответчик в данном помещении не проживает, не является членом семьи истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют.

В дальнейшем истцом уточнены исковые требования, согласно которым истец просит признать Сивик Ольгу Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № № расположенной адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия Сивик Ольги Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Пелипась И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению истец просит суд рассмотреть дело без ее участия. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Комолова Н.В. действующая по доверенности явилась в судебное заседание, поддержала исковое заявление, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик Сивик О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков по месту регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения. Согласно нотариального заявления ответчика, просила суд рассмотреть дело без ее участия, согласна с исковыми требованиями о признании ее утратившей права пользования указанной квартирой. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Сивик О.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Отдел МВД России по Нахимовскому району г. Севастополя в судебное заседание представителя не направило о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела, 08 февраля 2022 года между ФИО7 действующего от себя и от имени Сивик О.В., ФИО6 действующая от имени ФИО8 (продавцы) и Пелипась И.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавцы обязуются передать по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый, в собственность покупателя Пелипась И.В., а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствующих долях каждому, принадлежащую продавцам на праве общей долевой собственности квартиры находящейся по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за истцом Пелипась И.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, номер регистрации №.

Согласно справке по месту жительства (регистрация), по месту пребывания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сивик О.В. зарегистрирована в квартире № № расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ответа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Сивик О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на учете у врача психиатра и врача – нарколога не состоит.

Согласно ответа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о судимости и привлечении к уголовной ответственности в отношении Сивик О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеется.

Согласно ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Сивик О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в следственном изоляторе и исправительных учреждениях не содержится.

Согласно нотариального заявления, ответчик Сивик О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения просит снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, поскольку продала принадлежащую ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, суду показали, что ответчик Сивик О.В. выехала в 2000 году жить заграницу и больше не возвращалась, личных вещей Сивик О.В. квартире нет.

Показания свидетелей не противоречивы, обстоятельства, указанные свидетелями подтверждены материалами дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела, об указанных свидетелями обстоятельствах им известно достоверно, свидетели допрошены судом с соблюдением требований ст. 69, 70 ГПК РФ, их показания ни кем не опорочены и не опровергнуты, поэтому у суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, суд считает показания свидетелей соответствующими действительности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по данному адресу представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств показаний свидетелей, нотариального заявления ответчика Сивик О.В. суд находит иск о признании ответчика Сивик О.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, поскольку истец Пелипась И.В. является собственником спорной квартиры, ответчик Сивик О.В., членом семьи Пелипась И.В. не является, в настоящее время в квартире не проживает, имеет иное место жительства, добровольно выехала из спорного жилого помещения, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, сохранив лишь регистрацию в нем. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, а сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у ответчика права пользования жилым помещением, ее регистрация носит формальный характер и не может служить основанием ограничения истца в реализации права собственности.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, решение суда по настоящему спору является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пелипась Инны Викторовны к Сивик Ольге Валентиновне, третье лицо Отдел МВД России по Нахимовскому району г. Севастополя о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Сивик Ольгу Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № № расположенной адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Сивик Ольги Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                   В.В. Кузнецов

Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2022 года.