Решение по делу № 2-696/2017 от 24.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-696/2017

27 июня 2017 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кирдяпиной Н.Г.,

при секретаре Демко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова С.В., Семеновой Я.И. действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней Семеновой К.С., к Семеновой Т.И. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, с участием:

истца Семенова С.В.,

истца Семеновой Я.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Семеновой К.С.,

ответчика Семеновой Т.И.,

представителя ответчика Семеновой Т.И. на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Ивановой Л.Х.-А.,

третьего лица Семенова В.И.,

третьего лица Стрелковской А.Ю.,

от третьего лица администрации г. Боготола Красноярского края - представитель отсутствует,

от органа опеки и попечительства представителя администрации г. Боготола Красноярского края в лице отдела по опеке и попечительству по доверенности от 29.12.2016 № Федорович Е.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Семенов С.В., Семенова Я.И., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней Семеновой К.С., обратились в суд с исковым заявлением к Семеновой Т.И. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что Семенов В.И. на основании ордера от 05.09.1995 № договора социального найма от 11.03.2005 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не отказывались от права пользования спорной квартирой. Однако, ответчик препятствует истцам в пользовании жилым помещением, сменила замки на входной двери, отказывается выдать истцам комплект ключей от жилого помещения. Просят суд вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Семенова С.В., Семенову Я.И., несовершеннолетнюю Семенову К.С., обязать Семенову Т.И. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи.

Истцы Семенов С.В., Семенова Я.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Семеновой К.С., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Ответчик Семенова Т.И., ее представитель по заявлению Иванова Л.Х.-А., действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признали, против удовлетворения требований возражали.

Третье лицо Семенов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо Стрелковская А.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

От органа опеки и попечительства представителя администрации г. Боготола Красноярского края в лице отдела по опеке и попечительству по доверенности от 29.12.2016 № Федорович Е.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, что будет соответствовать интересам несовершеннолетнего ребенка.

От третьего лица администрации г. Боготола Красноярского края представитель для участия в судебном заседании не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором сообщили, что возражений по делу не имеют.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации г. Боготола от 30.08.1995 № и ордера от 05.09.1995 № Семенову В.И. (третьему лицу) на состав семьи из 4-х человек (включая супругу Семенову Т.И. (ответчика), сына Семенова С.В. (истца), дочь Стрелковскую (Гольдштейн) А.Ю.) предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> жилой площадью 49,6 кв.м.

11.03.2005 с Семеновым В.И. заключен договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру, при этом в качестве постоянно проживающих с нанимателем членов его семьи в договоре указаны супруга Семенова Т.И., сын Семенов С.В., дочь Стрелковская (Трубникова, Гольдштейн) А.Ю.

В силу статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

По смыслу указанных норм в их взаимосвязи, владение и пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляются нанимателем, проживающим в таком жилом помещении, либо не проживающим (временно отсутствующим) в нем, но относящимся к нему как к своему и осуществляющему обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Наличие/отсутствие намерения гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец Семенов С.В., как член семьи нанимателя, приобрел право пользования спорным жилым помещением, был вселен в него в соответствии с требованиями закона, в связи с чем, в силу ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавших на момент возникновения правоотношений, а также ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеет равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением.

В спорной квартире, как установлено в ходе судебного разбирательства по делу, имеются личные вещи истца Семенова С.В.

В настоящее время в указанном выше жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: третье лицо (наниматель) Семенов В.И., ответчик Семенова Т.И., а также истец Семенов С.В. (с 13.05.1995), его супруга Семенова Я.И. (истец) и несовершеннолетняя дочь Семенова К.С. (с 18.06.2015), что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета №

Ответчик Семенова Т.И., третье лицо (наниматель) Семенов В.И., являются родителями истца Семенова С.В., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ

Семенова Я.И. является супругой Семенова С.В. (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетняя Семенова К.С. - его дочерью (свидетельство о рождении от 02.06.2015), проживают совместно, ведут общее хозяйство.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на пользование жилой площадью, определяемой им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Таким образом, истцы Семенов С.В., Семенова Я.И., их несовершеннолетняя дочь Семенова К.С. в установленном порядке вселены в спорное жилое помещение, имеют постоянную регистрацию в нем.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось стороной ответчика, с декабря 2015 года по настоящее время коммунальные услуги оплачивают в основном истцы Семенов С.В., Семенова Я.И., третье лицо Семенов В.И., что также подтверждается представленными в материалы дела квитанциями ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» за оплату жилого помещения и коммунальных услуг от 11.02.2016 на сумму рублей, 17.03.2016 на сумму рублей, 14.04.2016 на сумму рублей, 24.06.2016 на сумму рублей, 09.09.2016 на сумму рублей, 11.10.2016 на сумму рублей, 24.11.2016 на сумму рублей, 30.12.2016 на сумму рублей, 13.04.2017 на сумму рублей, 28.04.2017 на сумму рублей, что свидетельствует об отсутствии у истцов намерений отказаться от пользования спорным жилым помещением.

Задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги не имеется (справка ООО «ЖКХ» от 19.05.2017 №

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из пояснений стороны ответчика, в настоящее время ответчик Семенова Т.И. на входной двери сменила замок, ключи от которого истцам отдавать не намерена.

Все перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что непроживание истцов в спорной квартире носит временный, вынужденный характер, обусловленный, в том числе препятствиями в пользовании жильем, чинимыми со стороны Семеновой Т.И., истцы не намерены отказаться от пользования спорным жилым помещением, от проживания в нем, в связи с чем и обратились в суд.

По информации Боготольского производственного участка Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 21.06.2017 какие-либо объекты недвижимого имущества в г. Боготоле и Боготольском районе на праве собственности или ином вещном праве за Семеновым С.В., Семеновой Я.И. не зарегистрированы. В отношении жилого помещения, в котором истцы в настоящее время проживают без регистрации по месту жительства, приобретенного за счет кредитных средств, имеется ограничение (обременение) права в виде ипотеки, обязательство по кредитному договору не исполнено, обременение не снято.

Данные обстоятельства сторонами в ходе судебного разбирательства по делу не оспаривались.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Таким образом, вселившись в спорную квартиру в установленном законом порядке, будучи зарегистрированными в ней, истцы приобрели право пользования квартирой, от права пользования спорным жилым помещением истцы не отказывались, несли расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, намерены в ней проживать. Непроживание истцов в спорной квартире в настоящее время носит временный характер, является вынужденным, обусловленным наличием препятствий в пользовании жилым помещением, чинимыми со стороны проживающей в нем ответчика Семеновой Т.И., в частности, сменой замка от входной двери, отсутствием ключей.

Доводы стороны ответчика о том, что Семенова Т.И. не препятствует истцам в пользовании жилым помещением, опровергаются самим обращением истцов в суд за защитой нарушенного права, объяснениями лиц, участвующих в деле, сменой замка на входной двери, в связи с чем пользование жилым помещением ставится в зависимость от присутствия в доме ответчика Семеновой Т.И., что свидетельствует об отсутствии у истцов свободного доступа в квартиру.

Не может быть принят судом во внимание и довод стороны ответчика о том, что истцы не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают надлежащее состояние квартиры, не проводят текущий ремонт, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлен факт наличия препятствий со стороны ответчика Семеновой Т.И. в проживании в спорной квартире истцов.

При таких обстоятельствах, исковые требования Семенова С.В., Семеновой Я.И., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней Семеновой К.С., к Семеновой Т.И. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова С.В., Семеновой Я.И., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней Семеновой К.С., к Семеновой Т.И. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Семенова С.В., Семенову Я.И., несовершеннолетнюю Семенову К.С..

Возложить на Семенову Т.И. обязанность передать дубликат ключа от квартиры, находящейся по адресу: <адрес> истцу Семенову С.В., не чинить Семенову С.В., Семеновой Я.И., несовершеннолетней Семеновой К.С. препятствий в пользовании квартирой.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Кирдяпина

Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2017 г.

Решение в окончательной форме составлено 03.07.2017 г.

2-696/2017

Категория:
Гражданские
Истцы
Семенова Я.И.
Семенов Сергей Валерьевич в интересах н/л Семеновой Карины Сергеевны
Ответчики
Семенова Т.И.
Другие
Паспортный стол Боготольского РОВД
Семенов В.И.
Суд
Боготольский районный суд Красноярского края
Дело на странице суда
bogotol.krk.sudrf.ru
24.05.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.05.2017Передача материалов судье
25.05.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.05.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.06.2017Подготовка дела (собеседование)
27.06.2017Подготовка дела (собеседование)
27.06.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.06.2017Судебное заседание
03.07.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.07.2017Дело оформлено
06.07.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее