Решение по делу № 33-6825/2016 от 06.05.2016

        РЕШЕНИЕ

                      Именем Российской Федерации

06 декабря 2012 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Роговой И.В.

при секретаре Козловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-325/2012 по исковому заявлению Чуб В.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку,

               УСТАНОВИЛ:

Чуб В.В. обратилась с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> муниципального образования о признании права собственности на нежилое здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, указав в заявлении, что в ДД.ММ.ГГГГ году построила здание магазина, правоустанавливающие документы на здание отсутствуют, поэтому истец не может как собственник распорядиться указанным зданием, тогда как считает себя собственником указанной самовольной постройки, полностью несет бремя содержания.

Истец Чуб В.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для размещения здания магазина. В ДД.ММ.ГГГГ году она построила здание магазина, правоустанавливающие документы на здание отсутствуют, поэтому она не может, как собственник распорядиться указанным зданием, тогда как считает себя собственником указанной самовольной постройки, полностью несет бремя содержания.

Представитель ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> муниципального образования, в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, исследовав доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. Право собственности на здания и сооружения, согласно ст. 219 ГК РФ, подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником     имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно     владеющее как своим собственным имуществом недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так же требований о назначении земельного участка. Собственник земельного участка, в соответствии с ч.2 ст. 263 ГК РФ, приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

       Кадастровый паспорт на здание от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № установлено, что объектом является магазин, расположенный в <адрес>, <адрес>, площадью № кв. метров.

        Постановлением мэра <адрес> муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м. изменено с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для размещения здания магазина».

          Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок из земель населенных пунктов для размещения здания магазина, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, правообладателем указана Чуб В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

         Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается стоимость здания магазина, расположенного в <адрес>, общей площадью № кв.метров, торговой площадью № кв. метров - <данные изъяты> рублей.

       Техническим паспортом на здание магазина подтверждается, что по адресу: <адрес> расположено нежилое одноэтажное смешанной конструкции здание общей площадью № кв.м., торговой площадью № кв.м.

       Заключением ООО «Стройпроектсервис» от ДД.ММ.ГГГГ о здании, расположенном по адресу: <адрес> подтверждается, что конструкция спорного здания обеспечивает надежность и устойчивость в условиях эксплуатации и пригодно к эксплуатации.

       Оценив доказательства, суд полагает, что в соответствии со ст. 222, ст.234, ст. 263 ГК РФ следует признать за истцом право собственности на нежилое одноэтажное металло-шлакоблочное здание магазина, общей площадью № кв.м., торговой площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-

     РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 09 ░░░░░░ 2013 ░. <░░░░░░ ░░░░░░>