Решение по делу № 2-1696/2017 от 26.09.2017

Дело №2-1696/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре Копытовой А.С.,

с участием истца Емельяновой С.Н.,

представителя третьего лица ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» - Шеина А.С., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Клинцы Брянской области 26 октября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Емельяновой Светланы Николаевны к Клинцовской городской администрации о включении в наследственную массу самовольно возведенной пристройки и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянова С.Н. обратилась в суд с данным иском, в котором просила включить в наследственную массу самовольно возведенную наследодателем жилой пристройки (лит А1) общей площадью 35,5 кв.м., к дому расположенному по адресу: <адрес>. и сохранить жилой дом, в переустроенном состоянии, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 56,5 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец Емельянова С.Н. указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> площадью 18,9 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году её братом, ФИО1, самовольно возведена пристройка (Лит.А1) площадью 35,5 кв.м. к жилому дому <адрес>. В соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составленным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», общая площадь жилого дома после реконструкции составила 56,5 кв.метра, жилая площадь - 31,6 кв.метра.

Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация»Клинцовский филиал, от ДД.ММ.ГГГГ № №, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Емельяновой С.Н. Технические характеристика: общая площадь жилого дома-56,5 кв.м. жилая площадь -31,6 кв.м. Расхождение площади на 35,5 кв.м. возникло за счет самовольно возведенной жилой пристройки (Лит.А1) сноса печи и уточнения размеров при проведении технической инвентаризации. Жилой дом состоит из следующих помещений: прихожей (№)-площадью 8,7 кв. метра., кухни (№) - площадью 16,2 кв. метра, жилой комнаты( №) - площадью 21 кв. метра, жилой комнаты (№) - площадью 10,6 кв.метра.

Согласно технического заключения конструктивные элементы дома не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Самовольно возведенная пристройка (Лит.А1) к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенной пристройки (Лит.А1) к жилому дому <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Емельянова С.Н. просит включить самовольно возведенную пристройку к дому в наследственную массу и признать за ней право собственности на дом с учетом пристройки, сохранив дом в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Емельянова С.Н. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что пристройка к жилому дому возведена в ДД.ММ.ГГГГ году её братом, она унаследовала дом, имеется техническое заключение специалиста, которое подтверждает, что выстроенная пристройка к жилому дому подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Просит сохранить дом в переустроенном виде, включить пристройку в наследственную массу и признать за ней право собственности на весь дом.

Представитель ответчика Клинцовской городской администрации в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, представил отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда, кроме того, представитель ответчика указал, что из искового заявления следует, что пристройка к жилому дому была произведена прежним собственником в ДД.ММ.ГГГГ году, следовательно, в случае увеличения площади жилого дома, необходимо решить вопрос опризнании за Емельяновой С.Н. права собственности в порядке наследования.

Представитель третьего лица ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Шеин А.С. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения требований истца, поскольку пристройка возведена прежним собственником. Пристройка прав других лиц не нарушает.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившихся представителей.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, истец Емельянова С.Н. после смерти брата (ФИО1) является собственником жилого дома общей площадью 18,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием согласно ст. 218 ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что наследницей ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Емельянова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе в 2/3 долях ввиду отказа в её пользу сестры ФИО5, матери ФИО7, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 18,9 м², принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора дарения, удостоверенного ФИО6, нотариусом ФИО9 государственной нотариальной конторы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №(дубликата), зарегистрированного в ФИО9 БТИ. Регистрация права не проводилась.

Согласно справке Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Емельяновой С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома 56,5 м², жилая площадь жилого дома - 31,6 м². Расхождение общей площади на 35,5 м² возникло за счет самовольно возведенной жилой постройки (Лит.А1) сноса печи и уточнения размеров.

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом принадлежит Емельяновой С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома 56,5 м², жилая площадь- 31,6 м², самовольно переустроенная или перепланированная площадь - 35,5 м².

Согласно постановлению ФИО9 городской администрации городской округ «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, Емельяновой С.Н., владельцу <адрес> предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 958 м², с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указанных выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Согласно технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенная пристройка (Лит.А1) к жилому дому № по <адрес> не имеет повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенная постройка (Лит.А1) к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции к самовольно возведенной пристройки (Лит.А1) к жилому дому № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 56,5 м², жилой площадью- 31,6 м², самовольно переустроенная или перепланированная площадь - 35,5 м², произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска.

При вынесении решения по делу суд учитывает, что включение недвижимого имущества (жилого дома) в наследственную массу необходимо истцу для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Емельянова С.Н. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

Другие наследники ФИО5 и ФИО7 подали нотариусу заявления, в котором отказались от причитающейся им доли в наследстве после смерти ФИО1(брата и отца соответственно) в пользу Емельяновой С.Н.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве наследство по закону на жилой дом площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, на основании договора дарения.

Таким образом, истец Емельянова С.Н. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти брата ФИО1

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Принимая во внимание, что самовольную пристройку наследодатель возвел при жизни, но не мог её своевременно узаконить, ноучитывая, что истец обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то она приняла после смерти ФИО1 наследственное имущество, включающее в себя и самовольно произведенную пристройку к жилому дому.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Емельяновой Светланы Николаевны о включении в наследственную массу самовольно возведенной пристройки и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом самовольно возведенной жилой пристройки (лит.А1), общей площадью 35,5 м², и включитьнедвижимое имущество - пристройку, лит.А1 к жилому дому в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг..

Признать за Емельяновой Светланой Николаевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>) право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,5 м², жилой площадью- 31,6 м², в реконструированном виде в порядке наследования по закону после смерти ее брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав, о праве собственности Емельяновой С.Н., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 56,5 м², жилой площадью- 31,6 м², с учетом самовольно выстроенной пристройки.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Председательствующий судья: Холуева Л.Ф.