Решение по делу № 2-110/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-110/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Самокрутовой В.А.

с участием пом.прокурора Минаевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. и В. к Б. и Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

В. и В. обратились в суд с названным иском к Б. и Б., указав в обоснование требований, что они на основании договора купли-продажи являются собственниками жилого дома, расположенного в <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрированы ответчики.

Истцы отразили, что ответчики в доме фактически не проживают, вещей не хранят, членами их семьи не являются, в расходах по содержанию жилого помещения не участвуют, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, при этом регистрация Б. и Б. ограничивает истцов в праве на владение и распоряжение жилым помещением.

На основании изложенного, В. и В. просили суд признать Б. и Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы В. и В. поддержали заявленные доводы и требование.

Учитывая, что местонахождение ответчиков неизвестно, к участию в деле для защиты их интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который решение суда отнес на усмотрение суда, с учетом исследованных доказательств.

Заслушав пояснения истцов, а также заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании Б. и Б. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что истцы В. и В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6, 7, 44, 45-46).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Право истцов на дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, ограничений и обременений права не значится (л.д.45-46).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что ответчики Б. и Б. зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39,40).

Между тем, по делу достоверно установлено, что ответчики по указанному адресу фактически не проживают (л.д.41-43). Членами семьи истцов ответчики не являются, в содержании жилья не участвуют, вещей в доме не хранят, намерений пользоваться жилым помещением не выражают. Каких-либо соглашений о возможном порядке пользования домом между сторонами не заключалось.

Вышеуказанные обстоятельства с учетом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требование истцов В. и В. о признании Б. и Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск В. и В. удовлетворить.

Признать Б. и Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий С.И. Косых