Решение по делу № 33-9462/2022 от 24.10.2022

Судья Садомцева Т.В.                                      Дело № 33-9462/2022

№ 2-1989/2022

64RS0043-01-2022-002219-38

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 ноября 2022 года                                                    город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Кудаковой В.В.,

судей Кудряшовой Д.И., Шайгузовой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Лукине Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таратун М.Ю., Быковой И.Г. к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Саратовской области, акционерному обществу «Банк дом.РФ», ООО «СаратовРегионСтройС» о признании незаконным отказа, признании права на получение возмещения по апелляционной жалобе публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на решение Волжского районного суда города Саратова от 27 июня 2022 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Кудаковой В.В., объяснения представителя истцов Таратун М.Ю., Быковой И.Г. – Шилина Д.В., полагавшего решение суда не подлежащим отмене, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, поступившие возражения, судебная коллегия,

установила:

Таратун М.Ю., Быкова И.Г. обратились в суд с иском к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области, публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – ППК «Фонд развития территорий», Фонд), фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Саратовской области, акционерному обществу (далее- АО) «Банк дом.РФ», обществу с ограниченной ответственностью (далее- ООО) «СаратовРегионСтройС» о признании права на получение возмещения.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 декабря 2018 года ООО «СаратовРегионСтройС» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев по 20 июня 2019 года.

07 августа 2018 года в Арбитражный суд Саратовской области поступило требование кредитора - Щербининой О.А. о включении в реестр требований кредиторов должника - ООО «СаратовРегионСтройС» о передаче жилых помещений.

Определением суда от 09 октября 2018 года требование Щербининой О.А. о включении в реестр требований кредиторов ООО «СаратовРегионСтройС», о передаче жилых помещений в виде однокомнатной квартиры №, общей площадью 32,17 кв.м, на 2 этаже; однокомнатной квартиры №, общей площадью 34,33 кв.м, на 17 этаже; однокомнатной квартиры № общей площадью 34,33 кв.м, на               10 этаже; однокомнатной квартиры №, общей площадью 34,33 кв.м, на 6 этаже; однокомнатной квартиры №, общей площадью 34,20 кв.м, на 3 этаже; однокомнатной квартиры №, общей площадью 32,17 кв.м, на 5 этаже; двухкомнатной квартиры №, общей площадью 51,25 кв.м, на 1 этаже; двухкомнатной квартиры №, общей площадью 47,55 кв.м, на 11 этаже многоквартирного дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенным и (или) встроенопристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, признаны обоснованными.

28 мая 2019 года между Щербининой О.А. (Цедент) и Таратун М.Ю. (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования. В соответствии с      п. 1.1 указанного договора, Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к ООО «СаратовРегионСтройС» (далее по тексту- Застройщик) на приобретение в собственность жилой двухкомнатной квартиры №, общей площадью 51,25 кв.м, жилой площадью 26,04 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов 2,55 кв.м, расположенную на 1 этаже в строящемся жилом многоквартирном доме со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08 июля 2020 года по делу № осуществлено процессуальное правопреемство, произведена замена кредитора - Щербининой О.А. на правопреемника -             Таратун М.Ю. в реестре требований о передаче жилых помещений должника          ООО «СаратовРегионСтройС» в отношении требования о передаче в собственность жилого помещения: двухкомнатной квартиры №, общей площадью 51,25 кв.м, жилой площадью 26,04 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов 2,55 кв.м, расположенную на 1 этаже в строящемся жилом многоквартирной доме со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, включив в реестр требований о передаче жилых помещений следующие сведения о сумме в размере 1 076 000 рублей, уплаченной участником строительства.

30 июня 2020 года требование о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры №, общей площадью 51,25 кв.м, жилой площадью 26,04 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов 2,55 кв.м, расположенную на 1 этаже в строящемся жилом многоквартирной доме со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> внесено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СаратовРегионСтройС», что подтверждается выпиской по состоянию на 14 июля 2020 года.

17 апреля 2019 года между Щербининой О.А. (Цедент) и Быковой И.Г. (Цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий приобретает права (требования) к         ООО «СаратовРегионСтрой» на приобретение в собственность жилой однокомнатной квартиры №, общей площадью 34,33 кв.м, на 10 этаже в строящемся жилом многоквартирном доме со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09 июля 2020 года (дата объявления резолютивной части 02 июля 2020 года) по делу № осуществлено процессуальное правопреемство и заменен кредитор - Щербинина О.А. на правопреемника - Быкову И.Г. в реестре требований о передаче жилых помещений должника - ООО «СаратовРегионСтройС» в отношении требования о передаче в собственность жилого помещения: однокомнатной квартиры №, общей площадью 34,33 кв.м на 10 этаже в строящемся жилом многоквартирном доме со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, включив в реестр требований о передаче жилых помещений следующие сведения о сумме в размере 737 600 рублей, уплаченной участником строительства.

02 июля 2020 года требование о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры №, общей площадью 34,33 кв.м, на 10 этаже в строящемся жилом многоквартирном доме со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> внесено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СаратовРегионСтройС», что подтверждается выпиской по состоянию на 14 июля 2020 года.

18 ноября 2019 года Наблюдательным Советом Фонда принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «СаратовРегионСтройС», в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>.

Истцы обратились к Фонду с заявлениями о выплате возмещения с приложением необходимых документов в установленном выше порядке.

Однако, на направленные заявления о выплате возмещения были получены отказы.

Решением Волжского районного суда города Саратова от 27 июня 2022 года признано право Таратун М.Ю., Быковой И.Г., как участников долевого строительства, предусматривающим передачу жилых помещений, на получение возмещения, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на             ППК «Фонд развития территорий» возложена обязанность произвести выплату возмещения в пользу Таратун М.Ю., Быковой И.Г. в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

В удовлетворении исковых требований к Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Саратовской области, АО «Банк дом.РФ»,       ООО «СаратовРегионСтройС» - отказано.

В апелляционной жалобе ППК «Фонд развития территорий» просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Автор жалобы указывает на несогласие с выводами суда, произведенной оценкой доказательств по делу. Считает, что поскольку истцы приобрели права требования квартир у Щербининой О.А. после возбуждения производства по делу № о признании несостоятельным (банкротом) ООО «СаратовРегионСтройС», основания для восстановления прав с использованием механизмов, предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ от 29 июля 2017 года «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), отсутствуют. Указывает, что действия истцов направлены на получение от Фонда возмещения в обход действующего законодательства.

В письменных возражениях Таратун М.Ю., Быкова И.Г. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с                ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 декабря 2018 года должник -          ООО «СаратовРегионСтройС» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев по 20 июня 2019 года.

Определением суда от 09 октября 2018 года требование участника строительства Щербининой О.А. о включении в реестр требований кредиторов должника - ООО «СаратовРегионСтройС» о передаче жилых помещений в виде: однокомнатной квартиры № общей площадью 32,17 кв.м, на 2 этаже; однокомнатной квартиры №, общей площадью 34,33 кв.м, на 17 этаже; однокомнатной квартиры № №, общей площадью 34,33 кв.м, на 10 этаже; однокомнатной квартиры №, общей площадью 34,33 кв.м, на 6 этаже; однокомнатной квартиры №, общей площадью 34,20 кв.м, на 3 этаже; однокомнатной квартиры №, общей площадью 32,17 кв.м, на 5 этаже; двухкомнатной квартиры №, общей площадью 51,25 кв.м, на 1 этаже; двухкомнатной квартиры №, общей площадью 47,55 кв.м, на 11 этаже многоквартирного дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенным и (или) встроенопристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, признаны обоснованными.

28 мая 2019 года между Щербининой О.А. (Цедент) и Таратун М.Ю. (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования. В соответствии с       п. 1.1 указанного договора, Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к ООО «СаратовРегионСтройС» (далее по тексту- Застройщик) на приобретение в собственность жилой двухкомнатной квартиры №, общей площадью 51,25 кв.м, жилой площадью 26,04 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов 2,55 кв.м, расположенную на 1 этаже в строящемся жилом многоквартирном доме со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08 июля 2020 года по делу № произведено процессуальное правопреемство и заменен кредитор - Щербинина О.А. на правопреемника - Таратун М.Ю. в реестре требований о передаче жилых помещений должника - ООО «СаратовРегионСтройС» в отношении требования о передаче в собственность жилого помещения: двухкомнатной квартиры №, общей площадью 51,25 кв.м, жилой площадью        26,04 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов 2,55 кв.м, расположенную на       1 этаже в строящемся жилом многоквартирной доме со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, включив в реестр требований о передаче жилых помещений следующие сведения о сумме в размере 1 076 000 рублей, уплаченной участником строительства.

30 июня 2020 года требование о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры №, общей площадью 51,25 кв.м, жилой площадью 26,04 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов 2,55 кв.м, расположенную на 1 этаже в строящемся жилом многоквартирной доме со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> внесено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СаратовРегионСтройС», что подтверждается выпиской по состоянию на 14 июля 2020 года.

17 апреля 2019 года между Щербининой О.А. (Цедент) и Быковой И.Г. (Цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий приобретает права (требования) к        ООО «СаратовРегионСтройС», на приобретение в собственность жилой однокомнатной квартиры №, общей площадью 34,33 кв.м, на 10 этаже в строящемся жилом многоквартирном доме со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09 июля 2020 года (дата объявления резолютивной части 02 июля 2020 года) по делу №, произведено процессуальное правопреемство и заменен кредитор – Щербинина О.А. на правопреемника - Быкову И.Г. в реестре требований о передаче жилых помещений должника - ООО «СаратовРегионСтройС» в отношении требования о передаче в собственность жилого помещения: однокомнатной квартиры №, общей площадью 34,33 кв.м, на 10 этаже в строящемся жилом многоквартирном доме со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> включив в реестр требований о передаче жилых помещений следующие сведения о сумме в размере 737 600 рублей, уплаченной участником строительства.

02 июля 2020 года требование о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры №, общей площадью 34,33 кв.м, на 10 этаже в строящемся жилом многоквартирном доме со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, внесено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СаратовРегионСтройС», что подтверждается выпиской по состоянию на 14 июля 2020 года.

Рассмотрев обращения истцов ППК «Фонд развития территорий» отказала в выплате возмещения, поскольку право требования на жилое помещение принадлежит истцам на основании договора уступки прав требований от 17 апреля 2019 года и от 28 мая 2019 года, то есть после признания застройщика ООО «СтройРегионСтройС» банкротом и открытия конкурсного производства.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 26 октября 2002 года                 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Федерального закона № 218-ФЗ от 29 июля 2017 года «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительств, предусматривающим передачу жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07 октября 2017 года № 1233, исходил из того, что требования Таратун М.Ю., Быковой И.Г., как участников долевого строительства, о признании за ними права на получение возмещения от ППК «Фонд развития территорий» основаны на нормах действующего законодательства, и пришел к выводу об удовлетворении исковых требований к указанному ответчику, отказав в удовлетворении требований к Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Саратовской области, АО «Банк дом.РФ», ООО «СаратовРегионСтройС»

Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с приведенными в решении выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы не противоречат нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции при вынесении оспариваемого судебного постановления правильно применил Федеральный закон № 218-ФЗ от 29 июля 2017 года «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в редакции от 04 ноября 2019 года, действовавшей на дату заключения договоров от 17 апреля 2019 года и от 28 мая 2019 года, зарегистрированных в Росреестре 19 декабря и 20 декабря 2019 года.

Так, согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ от 29 июля 2017 года «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - членам кооператива, требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения (далее - граждане - члены кооператива), осуществляется Фондом за счет имущества Фонда с учетом особенностей, предусмотренных статьей 13.3 настоящего Федерального закона.

Положениями ч. 3 ст. 13 названного Федерального закона установлены ограничения по выплате возмещения, согласно которым физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Ограничения в такой редакции внесены Федеральным законом от 13 июля 2020 года № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ранее ограничения касались физических лиц, которые приобрели право требования по договору о передаче жилого помещения, машино-места или нежилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, у юридических лиц.

Вместе с тем, согласно п. 17 ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2020 года № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения части 3 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу данного Федерального закона (13 июля 2020 года), если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом.

В данном случае застройщик ООО «СаратовРегионСтройС» признан банкротом решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 декабря          2018 года, договор уступки между Щербининой О.А. и Быковой И.Г. заключен           17 апреля 2019 года, между Щербининой О.А. и Таратун М.Ю. - 28 мая 2019 года, договоры прошли государственную регистрацию 19 декабря 2019 года и 20 декабря 2019 года соответственно, то есть после признания должника банкротом, но до вступления в законную силу новой редакции ч. 3 ст. 13 Федерального закона от          29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Следовательно, вопреки доводам жалобы, вышеуказанные договоры уступки не имеют признаков, свидетельствующих о каком-либо злоупотреблении правом со стороны цедента либо цессионария, поскольку о негативных для Фонда последствиях такой уступки не приведено, доказательств об этом не представлено.

Учитывая изложенное выше, иные доводы жалобы на существо судебного решения также не влияют, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, а по существу сводятся к иному толкованию норм материального права и иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем на законность и обоснованность решения суда не влияют, оснований для его отмены по правилам ст. 330 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда города Саратова от 27 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 28 ноября             2022 года.

Председательствующий

Судьи