Решение по делу № 2-2657/2017 от 06.09.2017

Дело №2 - 2657 Е/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой Любови Алексеевны к администрации городского округа Коломны о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Громова Л.А. обратились в суд с иском к администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указывает, что жилое помещение- <адрес> было передано в собственность ФИО11 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Городским округом Коломна Московской области.

Однако, данный договор не прошёл государственную регистрацию в связи со смертью ФИО2 Соответствующее свидетельства о праве собственности на спорную квартиру не выдавалось.

Громова Л.А., являясь наследником по закону 3-ой очереди к имуществу умершей ФИО2 – её тетей, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением для принятия наследства после смерти наследодателя, заведено наследственное дело. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства на денежных вкладах. Наследников 1-ой, 2-ой очереди к имуществу умершей ФИО2 не имеется.

Ввиду того, что право собственности ФИО2 на квартиру не было зарегистрировано в регистрирующем органе, истец не может оформить право собственности на данное имущество после смерти наследодателя.

Просит признать за Громовой Л.А. право собственности на <адрес> в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Истец Громова Л.А. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности <данные изъяты> ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Ответчик администрация городского округа Коломна не направила в судебное заседание своего представителя, извещена надлежащим образом <данные изъяты>

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. №1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ФИО6 обратилась в администрацию городского округа Коломны с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения- <адрес>, выразив, таким образом, свое волеизъявление о предоставлении ей в собственность бесплатно вышеназванной квартиры при жизни (<данные изъяты>

На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между Городским округом Коломна Московской области РФ и ФИО2 о передачи ей в собственность бесплатно жилого помещения- <адрес> <данные изъяты> Данный договор состоялся и сторонами не оспаривался.

Суд в силу ст. 218 ч.2 ГК РФ признает за ФИО2 право собственности на кв. <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного с администрацией г.Коломны.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла <данные изъяты>

В связи со смертью стороны договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, данный договор не прошёл государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось.

Возможность выполнить все правила оформления документов на приватизацию спорной квартиры исключалась в связи со смертью ФИО2, т.е. по независящим от неё причинам, выразившей при жизни действиями свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения (подачей заявления, заключением договора), в котором ей не могло быть отказано.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Аналогичная позиция содержится в Определениях Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.12.2004г. № 5-В04-95, от 12.08.2008г. № 5-В08-81, от 25.11.2008г. № 5-В08-121, от 10.06.2003г. № 5-В03-52.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1100 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Исходя из ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1144 ГК РФ наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО2 истец, являясь наследником по закону 3-ей очереди к её имуществу - её тетей <данные изъяты> в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением для принятия наследства после смерти наследодателя, заведено наследственное дело <данные изъяты> Громовой Л.А. как наследнику ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства на денежных вкладах <данные изъяты>

Наследников 1-ой, 2-ой очереди к имуществу умершей ФИО2 не имеется: мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сын ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ братьев, сестер не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО6 при жизни владела на праве собственности <адрес> и признает за Громовой Л.А. право собственности на данное имущество в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Громовой Любови Алексеевны удовлетворить.

Признать за Громовой Любовью Алексеевной право собственности на кв. <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: