Решение по делу № 33-10708/2015 от 08.09.2015

Судья: Мороха С.П. дело № 33-10708/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 октября 2015 года г.Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего – Веркошанской Т.А.

судей – Жабиной Н.А., Козловской Е.В.

при секретаре – Емельяновой О.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

по апелляционной жалобе ФИО2,

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Краснослободского районного суда Волгоградской области от 05 мая 2015 года, дополнительное решение Краснослободского районного суда Волгоградской области от 10 июля 2015 года, которым постановлено:

Обязать ФИО2 перенести навес на расстояние <.......> метра от стены жилого <адрес> <адрес>; устроить забор между земельными участками № <...> и № <...> по <адрес> на высоту <.......> см. от земли сплошной, а выше из штакетника или сетки рабицы, на общую высоту до <.......> метров; пересадить кусты малины, растущие по меже, на расстояние до <.......> метра от забора; пересадить два фруктовых дерева, растущих по меже, на расстояние до <.......> метров от забора; установить душ, расположенный у границы между домами № <...> и № <...> по <адрес> <адрес> на <.......> метр от забора согласно санитарно-бытовым нормам.

В удовлетворении остальной части исковых требований по возложению обязанности на ФИО2 оборудовать сливную яму на расстоянии трех метров от забора, разделяющего домовладение № <...> и № <...> по <адрес>; постоянно соблюдать санитарно-бытовые нормы, бережно относиться к сбережению общего имущества (забора), не устраивать склады из досок, бревен, металлических отходов вплотную к забору, не высыпать кучи земли, так как ее действия способствуют уничтожению забора – отказать.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Жабиной Н.А., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, и просил обязать ФИО2 привести в соответствие с санитарно-бытовыми нормами домовладение № <...> по <адрес> в <адрес>, а именно: демонтировать навес между смежной границей с домовладением № <...> по <адрес> до жилого <адрес>, так как навес препятствует ремонту водостоков и доступу к дому № <...> (отступить от дома на <.......> метр); сплошной забор на межевой границе между домовладениями № <...> и № <...>, из металлических блоков и шифера заменить на сетчатые или решетчатые конструкции, устранив затемнение окон в доме; демонтировать шестиметровый кирпичный забор и заменить его сетчатыми или решетчатыми конструкциями, или уменьшить его по высоте до <.......> сантиметров; душ, расположенный у границы, между домами № <...> и № <...>, установить на <.......> метров от забора согласно санитарно-бытовым нормам; кусты сирени и малины пересадить от забора на <.......> метр, абрикосы на <.......> метра, айву на <.......> метра; оборудовать сливную яму на расстоянии <.......> метров от забора, разделяющего домовладения № <...> и № <...>; обязать ФИО2 постоянно соблюдать санитарно-бытовые нормы, бережно относиться к сбережению общего имущества (забора), не устраивать склады из досок, бревен, металлических отходов вплотную к забору, не насыпать кучи земли.

Свои требования мотивировал тем, что ФИО2 сознательно нарушает санитарные нормы, не считаясь с мнением соседей.

В связи с чем, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО2 оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить и постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В обоснование доводов жалобы указала, что она не была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, были нарушены ее процессуальные права.

В апелляционной жалобе ФИО1 оспаривает законность и обоснованность судебного постановления в части отказа ему в удовлетворении исковых требований, просит в указанной части решение отменить и постановить по делу новое решение об удовлетворении иска.

Поскольку обжалуемое решение постановлено судом без надлежащего извещения заявителя жалобы ФИО2, судом апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о переходе к рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно положений пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, является безусловным основанием к отмене решения суда первой инстанции.

Поскольку материалами дела подтверждено, что решение постановлено судом в отсутствие ответчика ФИО2, при этом сведения о ее надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства отсутствуют, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого судебного акта и постановлению по делу нового решения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом апелляционной инстанции и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, категории земель: земли поселений, площадью <.......> кв.м. и индивидуального жилого дома, площадью <.......> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником жилого <адрес>.

Согласно акту обследования земельных участков, расположенных в <адрес> № <...> и № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе: заместителя главы администрации городского поселения <адрес> по вопросам ЖКХ ФИО6, заведующей отделом архитектуры и муниципального имущества администрации городского поселения <адрес> ФИО5, ведущего специалиста – юриста администрации городского поселения <адрес> ФИО4, ведущего специалиста администрации городского поселения <адрес> по работе с населением ФИО3, было произведено обследование (проверка) земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, № <...> и № <...>, и выявлено: по межевой границе домовладений, расположенных по указанному адресу установлен сплошной забор, представляющий собой конструкцию частично из металлических листов высотой выше <.......> м., шифера, блоков СКЦ, что является нарушением Правил устройства (установки) ограждений приусадебных земельных участков индивидуальной малоэтажной застройки и садоводческих (дачных) объединений в <адрес>, утвержденных постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <...> и Правил устройства (установки) ограждений приусадебных земельных участков индивидуальной малоэтажной застройки и садоводческих (дачных) объединений в <адрес>», утвержденные постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <...>. В соответствии с данными правилами установка по меже глухих ограждений (с применением: сборного железобетона, кирпича, шифера, пиломатериалов и тому подобное) может осуществляться без ограничения при их высоте не более <.......> м. (с наращиванием их до предельной высоты не глухими конструкциями). Рекомендуется по меже соответствующих земельных участков устанавливать не глухие ограждения с площадью просветов не менее <.......>% от площади забора.

В глубине домовладений конструкция смежного забора приподнята на высоту <.......> см. не обеспечен заслон от проникновения домашних животных и домашних птиц на соседний участок. Со стороны домовладения по <адрес>, данный участок частично подсыпан землей.

Собственником дома по <адрес> построен навес от смежной границы с домовладением по <адрес> до жилого дома по <адрес>, который расположен по межевой границе, что препятствует ремонту водостоков. При устройстве навеса часть водостока была повреждена. В глубине земельного участка высота навеса превышает место допустимого устройства водостока.

При устройстве навеса был закопан столб собственником дома по <адрес>, который расположен в <.......> см. от глухой стены дома заявителя. При обследовании внутри жилого дома обнаружены трещины в глухой стене в районе установленного столба.

Кусты малины на земельном участке по <адрес>, расположены в <.......> м., два дерева расположены на расстоянии до <.......> м., что является нарушением СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в соответствии с которыми расстояние от кустарника до забора должно быть не менее <.......> м.а расстояние деревьев до границы соседнего участка должно быть от стволов высокорослых деревьев – <.......> м., среднерослых – <.......> м.

В целях регулирования вопросов по устройству ограждений, устанавливаемых на межевых границах земельных участков малоэтажной, индивидуальной жилой застройки на территории городского поселения <адрес>, администрацией городского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято Постановление № <...> «Об утверждении Положения о правилах устройства (установки) ограждений приусадебных участков индивидуальной малоэтажной застройки и садоводческих (дачных) объединений на территории земель в <адрес> и сельских населенных пунктах административного подчинения администрации города» (далее по тексту – Положение о правилах устройства ограждений).

В соответствии с Положением, высота ограждения, размещаемого на меже с соседними земельными участками не должна превышать <.......> м. Нижний предел высоты не лимитируется, но при этом должен быть обеспечен заслон от проникновения домашних животных и птиц на соседний участок ( пункт 3.1).

Установка по меже глухих ограждений может осуществляться без ограничений при их высоте не более <.......> м. (с наращиванием их до предельной высоты не глухими конструкциями) (пункт 3.4).

В соответствии с п.3.6 Положения о правилах устройства ограждений, глухие ограждения, высотой более <.......> м. могут устанавливаться только при письменном согласии владельцев соседних участков.

Учитывая, что согласия ФИО1 на размещение сплошного забора, высотой выше <.......> м. по границе с земельным участком № <...> по <адрес>, не имеется, то судебная коллегия по гражданским делам полагает необходимым обязать ФИО2 по межевой границе домовладений № <...> и № <...>, расположенных по адресу: <адрес>, установить сплошной забор, высотой не более <.......> см., с наращиванием его до предельной высоты (<.......> метра) не глухими конструкциями.

В соответствии с пунктом 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от стволов высокорослых деревьев – <.......> м.; среднерослых – <.......> м.; от кустарника – <.......> м.

В этой связи судебная коллегия по гражданским делам полагает необходимым обязать ФИО2 пересадить кусты малины на земельном участке по <адрес>, на расстояние не менее <.......> метра от забора соседнего участка, два дерева на расстояние не менее <.......> метра от границы соседнего участка.

В соответствии с пунктом 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99, принятых постановлением Госстроя Российской Федерации от 30 декабря 1999 года № 94, до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м.

В этой связи судебная коллегия по гражданским делам полагает необходимым обязать ФИО2 перенести навес от смежной границы с домовладением № <...> по <адрес> на расстояние <.......> метр от стены жилого <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком судебная коллегия по гражданским делам полагает необходимым отказать, поскольку доказательствами по делу не нашло свое подтверждение нарушение указываемых истцом его прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Краснослободского районного суда Волгоградской области от 05 мая 2015 года, дополнительное решение Краснослободского районного суда Волгоградской области от 10 июля 2015 года – отменить, постановить по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 по межевой границе домовладений № <...> и № <...>, расположенных по адресу: <адрес>, установить сплошной забор, высотой не более <.......> см., с наращиванием его до предельной высоты (<.......> метра) не глухими конструкциями; перенести навес от смежной границы с домовладением № <...> по <адрес> до жилого <адрес> на расстояние <.......> метр от стены жилого <адрес>; пересадить кусты малины на земельном участке по <адрес>, на расстояние не менее <.......> метра от забора соседнего участка, два дерева пересадить на расстояние не менее <.......> метра от границы соседнего участка.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - отказать.

Председательствующий: Подпись

Судьи: Подписи

Копия верна:

Судья Волгоградского областного суда Н.А. Жабина