Решение по делу № 2-348/2017 от 04.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 августа 2017 года                                                                                                      г.Октябрьск

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Золиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беляева А.В., беляевой Н.В. к Администрации г.Октябрьска о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

          Беляев А.В. и Беляева Н.В. обратились в суд с иском к ответчику, в котором указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий, с согласия всех проживающих членов семьи была произведена реконструкция дома, а именно демонтировали печь, утеплили сени и в основном строении возвели перегородку. После проведенной реконструкции общая площадь дома стала составлять 758,7 кв.м. Реконструкция была произведена без надлежащей строительной документации. Они просят признать за ними право собственности на дом в реконструированном состоянии.

          В судебном заседание Беляева Н.В. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Беляев А.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

          Представитель ответчика по данному делу -Администрации г. Октябрьска - Калинин А.С. с иском согласился.

          От третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области каких либо возражений не поступило.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу <адрес> принадлежит Беляеву А.В. и Беляевой Н.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи и ипотеки дома с земельным участком от 18.05.2013 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Истцами была произведена реконструкция дома путём выполнения одноэтажной пристроя, в жилом доме демонтирована печь отопления. Пристрое установлен котёл отопления, в результате чего изменились площади дома.

Таким образом, возник новый объект права собственности, так как он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью. При реконструкции здания, весь объект недвижимости, которым является <адрес>, приобрел самовольный характер.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения АО ПИ «Сызраньагропромпроект», установлено, что данная реконструкция не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.

Таким образом, в судебном заседание установлено, что Беляевы произвели реконструкцию дома на земельном участке, который находится у них в собственности, реконструированный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Беляева А.В., беляевой Н.В. к Администрации г.Октябрьска о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии удовлетворить.

Признать за Беляевым А.В., Беляевой Н.В. право общей совместной собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.

         Председательствующий: судья                                                          М.А. Баринов