Решение по делу № 2-660/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-660/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года         г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Каледа Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Аникиной Н. И., Носкову А. В. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты, ссылаясь на то, что ответчики на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, где истец, на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, осуществлял содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и оказывал коммунальные услуги. Ответчики ненадлежащим образом выполняли свою обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 77908,12 руб. Мировым судьей выдан судебный приказ на взыскание с ответчиков в солидарном порядке образовавшейся задолженности, который в последующем отменен, так как должником Носковым А.В. представлены возражения. Задолженность ответчиками до настоящего времени не оплачена. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77908,12 руб., пени в размере 35321,97 руб., в общей сумме 113230,09 руб.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил заявление об уменьшении исковых требований, в котором просил, в связи с погашением задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 77908,12 руб., взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34144,84 руб.

Ответчики Аникина Н.И., Носков А.В., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц ФГАУ «Росжилкомплекс», филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.5 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 ЖК РФ и ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно производить квартирную плату и оплату коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч.2 ст.69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору снабжения тепловой энергией выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

На основании ч.1 ст.547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору теплоснабжения, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Согласно ст.ст. 330, 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора №, заключенного между Министерством обороны РФ (заказчик), осуществляющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (управляющая организация), последнее приняло в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (приложение № к договору), для управления жилищным фондом, обязавшись выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность (п. 2.1).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, карточке прописки, поквартирным карточкам, выписке из лицевого счета Аникина Н.И., Носков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и в настоящее время проживают в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании расчетом задолженности, выпиской из лицевого счета установлено, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме и в установленные сроки не производили, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой определен истцом в сумме 77908,12 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с Аникиной Н.И., Носкова А.В. в солидарном порядке в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 77908,12 руб., судебные расходы 1268,62 руб., который ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика отменен.

Карточкой учета исполнительного документа – судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 77908,12 руб., выпиской из лицевого счета в судебном заседании установлено, что ответчиком Носковым А.В. задолженность в размере 77908,12 руб. погашена в октябре 2023 года.

Поскольку представитель истца Индыченко Г.Е., обратившаяся в суд с заявлением об уменьшением исковых требований, в связи с погашением ответчиками задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, полномочиями по уменьшению исковых требований не наделена, что следует из выданной ей доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и в связи с оплатой ответчиком Носковым А.В. задолженности в размере 77908,12 руб., образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Аникиной Н. И., Носкову А. В. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пеня за просрочку уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ определена истцом в размере 34144,84 руб.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Исходя из факта несвоевременного внесения ответчиками оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, длительности неисполнения денежного обязательства, факта погашения ответчиком задолженности, личности ответчика Аникиной Н.И., являющейся пенсионером по старости, с учетом моратория, введенного постановлением Правительством Российской Федерации принято от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», суд приходит к выводу о снижении в порядке ст. 333 ГК РФ размера неустойки по задолженности ответчиков до 3000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, установлены ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Согласно ст.ст. 50, 61.1 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежит зачислению государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), по нормативу 100 процентов.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 400 руб. в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Аникиной Н. И., Носкову А. В. о взыскании пени за просрочку оплаты, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Аникиной Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной <адрес>, паспорт <данные изъяты> Носкова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации <адрес> пеню за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, отказать.

Взыскать солидарно с Аникиной Н. И., Носкова А. В. государственную пошлину в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме-14 декабря 2023 года.

Председательствующий                                М.В.Пучкина