Решение по делу № 2-238/2018 от 16.11.2017

Дело № 2-238/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов                        07 февраля 2018 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Мелешковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочеева Владимира Терентьевича к ЖСК «Лаголово» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кочеев В.Т. обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Лаголово» о признании права собственности на квартиру, указывая, что ним и ЖСК «Лаголово» заключен договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п. 1.3 договора, а именно: секция №, этаж №, квартира с присвоенным номером № (проектный (условный) номер по Договору №, количество комнат - 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м с учетом площади лоджии (с коэф. - 0,5), в том числе: жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь кухни - <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии - <данные изъяты> кв.м.

По условиям договора при выполнении членом кооператива обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, он приобретает право собственности на квартиру.

В силу п. 2.1. договора член кооператива приобретает право собственности на квартиру при условии выплаты паевого взноса в полном объеме.

Согласно п. 2.3 договора размер паевого взноса, подлежащего внесению пайщиком для получения квартиры, составляет 2614000 рублей 00 копеек.

Истец в полном объеме произвел выплату паевого взноса, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Лаголово».

Срок планового окончания строительства и передачи квартиры - 4 квартал 2012 г. предусмотрен п. 1.5. вышеуказанного договора, однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не введен.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры. Квартира находится в пользовании истца, он несет расходы по содержанию квартиры, оплатил дополнительные взносы за коммунальные услуги, остекление лоджии, за пуско-наладочные работы инженерных сетей и коммуникаций и компенсацию расходов застройщика.

Кочеев В.Т. просит признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Кочеев В.Т. поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЖСК «Лаголово» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен.

Ответчик ЖСК «Лаголово» представил заявление о признании исковых требований, а также отзыв содержащий просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «Корпорация «Мегаполис» (застройщик) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещалось надлежащим образом, однако направленная в адрес третьего лица извещение возвращено за истечением срока хранения.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Обсудив вопрос о возможности принятия признания иска ответчиком, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 129 ЖК РФ указывается, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ему известны, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск – признать за истцом право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, секция №, этаж №, квартира № (условный №), общая площадь с учетом лоджии – <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ЖСК «Лаголово».

Исковые требования Кочеева Владимира Терентьевича удовлетворить.

Признать за Кочеевым Владимиром Терентьевичем, родившимся <данные изъяты> право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь с учетом лоджии – <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.02.2018 г.

Судья                            А.С. Смирнов