Решение по делу № 2-171/2018 от 13.11.2017

№ 2-171-2018

Р ЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,

при секретаре Елизаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маллик Екатерины Павловны к Ранган Маллик Шишир о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Маллик Е.П. обратилась в суд с иском к Ранган Маллик Шишир о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований следующее.

Истец, на основании договора купли-продажи, является собственником жилого помещения по указанному адресу. В квартире помимо собственника зарегистрирован ответчик Ранган М.Ш.,<дата> г.р., уроженец <адрес>.

Ответчик членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и препятствует истцу в реализации права распоряжения своей собственностью.

Истец просит признать Рангана М.Ш. прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Маллик Е.П. не явилась, посупило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Беркамалиева Л.Г. исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Ранган М.Ш. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.

Адвокат адвокатской конторы Советского района г.Астрахани Шарипов Г.Г., представляющий интересы ответчика, в судебном заседании просил оставить исковые требования без удовлетворения.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственниками квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, является Маллик Е.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.12.2017 за № 30-0-1-48/4101/2-17-9273.

Ранган Маллик Шишир зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в квартир <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. В спорную квартиру ответчик не вселялся, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией домовой книги, показаниями свидетелей в судебном заседании.

Свидетель Ж.Т. в судебном заседании показал, что проживает и зарегистрирован в <адрес>, принадлежащей Маллик Е. Ранган Маллик является дальним родственником его супруги. Он никогда не вселялся в указанную квартиру, коммунальные услуги не оплачивал, а был зарегистрирован в целях трудоустройства. В 2014 году он уехал в Бангладеш и больше не возвращался в Россию.

Свидетель М.Т.К. суду показал, что является супругом истицы, ранее они проживали в спорной квартире, в настоящее время проживают в <адрес>. В спорной квартире сейчас проживает его племянник Ж.Т., ответчик в квартире никогда не проживал, вещей его там нет, зарегистрировался с целью трудоустройства.Соглашение о пользовании квартирой не заключалось. В настоящее время ответчик проживает в республике Бангладеш, на требование сняться с регистрационного учета, последний ответил, что не имеет материальных возможностей для приезда в Россию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Ранган Маллик Шишир не является членом семьи собственника жилого помещения, его регистрация носит формальный характер, поэтому он не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Поскольку регистрация лица по месту жительства является существенным обременением недвижимости, она может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.

Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Ранган М.Ш. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-214, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Маллик Екатерины Павловны к Ранган Маллик Шишир о признании прекратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Ранган Маллик Шишир,<дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд вынесший решение.

Судья Ф.А. Колбаева

Решение в окончательной форме вынесено 25 января 2018 года.

Судья Ф.А.Колбаева