Решение по делу № 2-66/2024 от 20.02.2024

Дело № 2-66/2024

УИД 80RS0003-01-2024-000095-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Дульдурга 05 апреля 2024 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бальжинимаева Б.Б.,

при секретаре Матхаловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Т.И. к администрации сельского поселения «Дульдурга» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец Ефимова Т.И. обратилась в суд с указанным иском, обосновав его следующим. В ДД.ММ.ГГГГ ее семье Дульдургинским леспромхозом, где работал супруг Ефимов О.Г., была выделена квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана им с супругом в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Ефимов О.Г. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым №, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Довести оформление права собственности на жилую квартиру до государственной регистрации он не смог, т.к. тяжело заболел. ДД.ММ.ГГГГ он умер.

В настоящее время она осталась проживать в этой приватизированной квартире на земельном участке, который юридически оформлен на умершего мужа Ефимова О.Г.

Фактически она владеет и пользуется данной квартирой по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, является наследником доли умершего супруга, а также в силу приобретательской давности на недвижимое имущество, т.к. добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 34 лет. В настоящее время ей необходимо юридическое оформление права собственности на жилое помещение и земельный участок после смерти супруга Ефимова О.Г. Таким образом, договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру состоит из 1/2 доли, принадлежащей умершему супругу, 1/2 – ей (Ефимовой Т.И.)

После смерти супруга Ефимова О.Г. заявлений о принятии наследства никто из наследников первой очереди нотариусу в установленный законом срок не подавал.

Так как истец после смерти осталась проживать в квартире, владеет и ухаживает за квартирой и земельным участком, пользуюсь коммунальными услугами и оплачиваю их, т.е. своими действиями фактически приняла в наследство долю супруга в жилом помещении и земельный участок, поэтому с учетом 1/2 принадлежащей ей доли фактически является владельцем всей квартиры в жилом двухквартирном доме с кадастровым № и в порядке фактически принятого наследства и всего земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, просит суд признать за Ефимовой Т.И., родившейся <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым №

Истец Ефимова Т.И.. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации СП «Дульдурга» в зал судебного заседания, будучи надлежаще извещенным, не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица Ефимов В.О., Ефимов Л.О., Ефимов С.О. не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ регламентировано, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о заключении брака I-СП № Ефимов О.Г. и Курочкина Т.И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После заключения брака ей присвоена фамилия – Ефимова.

Согласно паспортным данным Ефимова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Ефимов О.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности Ефимова О.Г. имеется земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес> правообладателем данной квартиры является Ефимов О.Г..

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АООТ Дульдургинский леспромхоз в лице директора Березкина Н.П., именуемый в дальнейшем «продавец», и гр. Ефимов О.Г., Ефимова Т.И., именуемые в дальнейшем «покупатель», заключили настоящий договор, согласно которому «продавец» передал в собственность, а «покупатель» приобрел квартиру по адресу: <адрес>.

Третьи лица Ефимов В.О., Ефимов С.О., Ефимов Л.О. обратились с письменным заявлением, в котором указывают, что участвовать в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> не желают. Также не желают наследовать долю в жилом помещении и земельный участок после смерти отца Ефимова О.Г. по адресу: <адрес>. Исковые требования матери Ефимовой Т.И. поддерживают, просят удовлетворить.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ внесены следующие сведения: квартира с кадастровым №, адрес: <адрес>, кадастровая стоимость объекта недвижимости: <данные изъяты> руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ внесены следующие сведения: земельный участок - имеет кадастровый №, площадь 1488 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель Ефимов О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исследовав все представленные доказательства, суд находит их допустимыми и достоверными, не вызывающими сомнений, поскольку они согласуются между собой, подтверждают доводы истца.

На основании вышеприведенного, суд приходит к выводу, что наследство в виде квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> после смерти Ефимова О.Г. фактически приняла его супруга – истец Ефимова Т.И., которая зарегистрирована и проживала с супругом совместно на день его смерти и по сегодняшний день.

Сведений о наличии иных наследников, кроме истца, как и доказательств наличия правопритязаний других лиц на вышеуказанную квартиру, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает возможным заявленные исковые требования Ефимовой Т.И. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ефимовой Т.И. – удовлетворить.

Признать за Ефимовой Т.И. (паспорт серии <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение - квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> с кадастровым №, и на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым №, в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия через Дульдургинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2024 года.

Председательствующий                      Б.Б. Бальжинимаев