Решение по делу № 2-1254/2024 от 03.05.2024

Дело № 2-1254/ 2024г.

УИД 33RS0014-01-2022-002627-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2024 года                        город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.А.

при секретаре Завьяловой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой В.И. к Свинцовой Е.Л., Нюхаловой Р.И., Нюхалову А.П., Попову Э.Е., Юдаевой Л.А., Юдаеву А.А., Чернобаевой О.И., Елискиной А,И., Волкову В.А., Кармашовой Ю.В., Аверьянову Д.Э., Кормашову А.А., Кормашову А.И., Кочеткову И.М., Корнышовой Л.А., Лариной Т.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Фролова В.И. обратилась в суд с иском к Свинцовой Е.Л., Нюхаловой Р.И., Нюхалову А.П., Попову Э.В., Юдаевой Л.А., Юдаеву А.А., Чернобаевой О.И., Елискиной А.И., Волкову В.А., Кармашовой Ю.В., Аверьянову Д.Э., Кормашову А.А., Кормашову А.И., Кочеткову И.М., Корнышовой Л.А., Лариной Т.В. и, с учетом измененных требований просит:

1. Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером .... и с кадастровым номером ....

2. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади указанных земельных участков.

3. Установить местоположение границ и площади указанных земельных участков в соответствии с ситуационным планом, выполненным ООО «Землемер плюс» от 24.11.2022 года.

В обоснование иска указано, что на земельном участке с кадастровым номером .... расположен двухквартирный жилой дом с кадастровым номером .... по адресу: .... в котором:

Квартира .... с кадастровым .... площадью .... принадлежит истцу Фроловой В.И. на праве собственности (право собственности зарегистрировано в ЕГРН 23.09.2013 года за ....

Квартира .... с кадастровым .... площадью .... принадлежит на праве общей долевой собственности Васильченко З.Д. (размер доли - .... право зарегистрировано в ЕГРН 23.09.2013 года за ....), Васильченко И.Д. (размер доли - .... право зарегистрировано в ЕГРН 23.09.2013 года за ....), Васильченко Е.А. (размер доли - ...., право зарегистрировано в ЕГРН 23.09.2013 года за ....), Васильченко Д.В. (размер доли - .... право зарегистрировано в ЕГРН 23.09.2013 года за ....).

Ответчики являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером ...., площадью .... находящегося по адресу: .... на котором расположен .... квартирный дом, где:

Квартира .... принадлежит на праве общей долевой собственности Свинцовой Е.Л. (размер доли .... право зарегистрировано в ЕГРН 16.07.2011 года за ....), Нюхаловой Р.И. (размер доли - ...., право зарегистрировано в ЕГРН 15.03.2012 года за ....), Нюхалову А.П. (размер доли - .... право зарегистрировано в ЕГРН 12.09.2019 года за ....);

Квартира .... принадлежит на праве собственности Попову Э.Е. (право зарегистрировано в ЕГРН 28.05.2020 года за ....);

Квартира .... принадлежит на праве общей совместной собственности Юдаевой Л.А., Юдаеву А.А. (договор на передачу квартиры в собственность граждан от 14.01.1997 года зарегистрирован в БТИ г. Мурома 27.01.1997 года);

Квартира .... принадлежит на праве общей долевой собственности Чернобаевой О.И. (размер доли - .... право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.11.2009 года за ....), Елискиной А.И. (размер доли -.... право собственности зарегистрировано в ЕГРН 30.01.2019 года за ....);

Квартира .... принадлежит на праве собственности Волкову В.А. (право зарегистрировано в ЕГРН 01.12.2020 года за ....);

Квартира .... принадлежит на праве общей долевой собственности Кормашовой Ю.В. (размер доли - .... право собственности зарегистрировано в ЕГРН 03.08.2021 года за ....), Аверьянову Д.Э. (размер доли - ...., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 03.08.2021 года за ....), Кормашову А.А. (размер доли - ...., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 03.08.2021 года за ....), Кормашову А.И. (размер доли-...., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 03.08.2021 года за ....);

Квартира .... принадлежит на праве собственности Кочеткову И.М. (право зарегистрировано в ЕГРН 29.05.2018 года за ....);

Квартира .... принадлежит на праве общей долевой собственности Корнышовой Л.А. (размер доли -...., право зарегистрировано в ЕГРН 09.11.2006 года за ....), Лариной Т.В. (размер доли -.... право зарегистрировано в ЕГРН 07.02.2014 года за ....).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землемер плюс» от 21.07.2022 года, заключению ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» № 03-02/23-173 от 07.09.2023 года, заключению ООО «Владимирское бюро судебной экспертизы» № 142/16.1 от 25.03.2024 года в местоположении границ и площади указанных смежных земельных участков с кад. .... и кад. .... выявлена реестровая ошибка, состоящая в пересечении границ построек и внешней кадастровой границы спорных земельных участков.

Согласно землеустроительного дела 2000 г. ОАО «Владимиртисиз» были установлены границы земельного участка с кад. .... по адресу: .... Оба многоквартирных дома № .... располагались на территории данного земельного участка.

Указанный участок с кад. .... был разделен на два самостоятельных земельных участка: с кад. .... по адресу: .... и кад. .... Обоснование установления таких площадей образованных в результате раздела земельных отсутствует.

В 2015 году МУП «АиЗ» был подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельного участка с кад. .... и земельного участка с кад. .... Межевой план был подготовлен на основании протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.

Образованным земельным участкам присвоены кадастровые номера: .... местоположение: ....

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных дома, расположенных по адресу: .... от 10.01.2023 года принято решение об изменении площади и местоположения смежной границы между указанными земельными участками, в том числе путем исправления реестровой ошибки и перераспределения земельных участков. Квалифицированное большинство голосов для принятия решения общего собрания собственников по указанным вопросам повестки дня имеется (73 % голосов от общего количества голосов собственников), решение собственников соответствует положениям ст.ст. 44, 46 ЖК РФ.

При проведении межевания и внесении в ЕГРН графического отображения границ земельных участков .... была допущена реестровая ошибка, исправление которой возможно осуществить по протоколу общего собрания собственников от 10.01.2023 года.

Таким образом, при наличии спора о границах земельных участков исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ должно осуществляться по иску об установлении границ земельного участка, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Определением суда от 05.10.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Владимирской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области.

Определением суда от 24.11.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Козловой (Васильченко) З.Д., Васильченко И.Д., Васильченко Е.А., Васильченко Д.В.

Определением Муромского городского суда от 25.04.2023 года по делу назначалась землеустроительная экспертиза, производство которой поручалось ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии».

Экспертиза ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» проведена, экспертное заключение поступило в суд, в связи с чем производство по делу возобновлено 16.10.2023 года.

Определением суда от 25.10.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП округа Муром «Архитектура и землеустройство».

Определением от 24.11.2023 года по делу назначена повторная судебная землеустроительная, строительно-техническая экспертиза.

Определением от 16.02.2024 года производство по делу возобновлено и назначено судебное заседание.

Определением от 11 марта 2024 года исковое заявление Фроловой В.И. к Свинцовой Е.Л., Нюхаловой Р.И., Нюхалову А.П., Попову Э.Е., Юдаевой Л.А., Юдаеву А.А., Чернобаевой О.И., Елискиной А.И., Волкову В.А., Кармашовой Ю.В., Аверьянову Д.Э., Кормашову А.А., Кормашову А.И., Кочеткову И.М., Корнышовой Л.А., Лариной Т.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка оставлено без рассмотрения.

Определением от 03.05.2024 года отменено определение Муромского городского суда от 11.03.2024 года об оставлении искового заявления без рассмотрения и дело назначено к рассмотрению.

Определением от 01.07.2024 года уточнённое исковое заявление Фроловой В.И. принято к рассмотрению Муромским городским судом.

Определением от 29 июля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация округа Муром.

Определением суда от 24 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП «Водопровод и канализация».

В судебное заседание истец Фролова В.И. и ее представитель адвокат Данилина Е.С., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились. В адресованном суду заявлении истец Фролова В.И. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Корнышова Л.А., Попов Э.Е., Свинцова Е.Л., Нюхалова Р.И., Нюхалов А.П., Юдаева Л.А., Юдаев А.А., Чернобаева О.И., Елискина А.И., Волков В.А., Кормашова Ю.В., Аверьянов Д.Э., Кормашов А.А., Кормашов А.И., Кочетков И.М., Ларина Т.В., будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, уточненные исковые требования признали в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска ответчиками, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им известны.

Ответчики Конышова Л.А. и Ларина Т.В. в адресованном суду заявлении о признании иска указали, что признают исковые требования по гражданскому делу № 2-1254/2024 и согласны на определение местоположения границ и площади вышеуказанных земельных участков согласно ситуационному плану, выполненному ООО «Землемер плюс» 24.11.2022 года и межевому плану ООО «Вектор-М» от 09.08.2024 года.

Также согласны с тем, чтобы передать (перераспределить земельные участки с кадастровыми номерами ....) собственникам смежного земельного участка с кадастровым номером ...., в собственность часть земельного участка под многоквартирным домом .... с предоставлением денежной компенсации в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб. согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.01.2023 года. Настоящим подтвердили, что указанную денежную сумму в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб. получили. Также подтвердили, что получили денежную сумму в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) руб. за демонтаж 2-х погребов и сараев лит. Г11, П2 в соответствии с п. 5 соглашения от 25.10.2024 года.

Ответчик Попов Э.Е. в адресованном суду заявлении о признании иска указал, что признает указанные исковые требования по гражданскому делу № 2-1254/2024 и согласен на определение местоположения границ и площади вышеуказанных земельных участков согласно ситуационному плану, выполненному ООО «Землемер плюс» 24.11.2022 года и межевому плану ООО «Вектор-М» от 09.08.2024 года. Также согласен с тем, чтобы передать (перераспределить земельные участки с кадастровыми номерами ....) собственникам смежного земельного участка с кадастровым номером ...., в собственность часть земельного участка под многоквартирным домом .... с предоставлением денежной компенсации в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб. согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.01.2023 года.

Настоящим подтвердил, что указанную денежную сумму в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб. получил. Также подтвердил, что получил денежную сумму в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) руб. за демонтаж 2-х погребов и сараев лит. Г11, Г12 в соответствии с п. 5 соглашения от 25.10.2024 года.

Кроме того, в адрес суда было направлено соглашение, заключенное между истцом Фроловой В.И. и ответчиками Корнышовой Л.А., Лариной Т.В. и Поповым Э.Е., 25 октября 2024 года, согласно которому:

1. Определить местоположение границ и площади земельных участков с кадастровым номером .... и с кадастровым номером .... в соответствии с ситуационным планом, выполненным ООО «Землемер плюс» от 24.11.2022 года и межевым планом ООО «Вектор-М» от 09.08.2024 года.

2. Фролова В.И. обязуется в срок до 31.12.2024 года от точки н1 (обозначена на ситуационном плане ООО «Землемер плюс» от 24.11.2022 года) до угла жилого дома .... (в районе точки 24, обозначенной на ситуационном плане ООО «Землемер плюс» от 24.11.2022 года) возвести сплошной забор с воротами для въезда и прохода со стороны улицы ....

3. Фролова В.И. обязуется в срок до 31.08.2025 года возвести сплошной забор по точкам смежной границы между указанными в п. 1 данного соглашения земельными участками н1-н2-нЗ-до угла металлического гаража в сторону точки 7 согласно ситуационному плану ООО «Землемер плюс» от 24.11.2022 года.

4. Фролова В.И. имеет право на получение разрешения и организацию нового отдельного проезда / прохода на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: ....

5. Попов Э.Е., Корнышова Л.А. и Ларина Т.В. дают согласие Фроловой В.И. на демонтаж 2-х погребов и сараев лит. Г11, Г12, получение компенсации в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. за снос указанных погребов и сараев (25 000 руб. - Попову Э.Е., 25 000 руб. - общая сумма Корнышовой Л.А. и Лариной Т.В.), а Фролова В.И. принимает на себя обязательство по осуществлению данных работ и выплате указанной компенсации.

6. Попов Э.Е., Корнышова Л.А. и Ларина Т.В. в соответствии с протоколом общего собрания собственников от 10.01.2023 года согласны передать (перераспределить земельные участки с кадастровыми номерами .... собственникам смежного земельного участка с кадастровым номером .... в собственность часть земельного участка под многоквартирным домом ...., с предоставлением денежной " компенсации в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб. - Попову Э.Е., 30 000 руб. - общая сумма Корнышовой Л.А. и Лариной Т.В., которая выплачивается при подписании настоящего соглашения согласно расписке.

7. Попов Э.Е., Корнышова Л.А., Ларина Т.В. и Фролова В.И., являющиеся сторонами гражданского дела № 2-1254/2024 по предмету данного судебного спора претензий друг к другу не имеют, в том числе и по судебным расходам, понесенным каждой из сторон при рассмотрении данного гражданского дела.

Судебные издержки, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

8. Настоящее соглашение составлено в 5-ти подлинных экземплярах: по одному - для каждой из сторон, один - для Муромского городского суда.

Ответчик Волков В.А., в адресованном суду заявлении о признании иска указал, что признает указанные исковые требования по гражданскому делу № 2-1254/2024 и согласен на определение местоположения границ и площади вышеуказанных земельных участков согласно ситуационному плану, выполненному ООО «Землемер плюс» 24.11.2022 года и межевому плану ООО «Вектор-М» от 09.08.2024 года. Также согласен с тем, чтобы передать (перераспределить земельные участки с кадастровыми номерами ....) собственникам смежного земельного участка с кадастровым номером ...., в собственность часть земельного участка под многоквартирным домом .... с предоставлением денежной компенсации в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб. согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.01.2023 года.

Настоящим подтвердил, что указанную денежную сумму в размере 30 000
(тридцать тысяч) руб. от Фроловой В.И. получил, а также полностью получил компенсацию судебных расходов по гражданскому делу № 2-1254/2024 в размере 10 000 (десять тысяч) руб.

Ответчики Свинцова Е.Л., Нюхалова Р.И., Нюхалов А.П., Юдаева Л.А., Юдаев А.А., Чернобаева О.И., Елискина А.И., Волков В.А., Кормашова Ю.В., Аверьянов Д.Э., Кормашов А.А., Кормашов А.И., Кочетков И.М., исковые требования признали, подписав протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.01.2023 года.

Третьи лица Козлова (Васильченко) З.Д., Васильченко И.Д., Васильченко Е.А., Васильченко Д.В., будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Владимирской области, филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области, МУП округа Муром «Архитектура и землеустройство», администрации округа Муром, МУП «Водопровод и канализация», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 11, 69, 60 ЗК РФ, 12 ГК РФ, 304, 305 ГК РФ Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также определения Верховный Суд РФ от 07.10.2015 года по делу № 305-КГ15-7535.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой В.И. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером .... и с кадастровым номером ....

В порядке исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади указанных земельных участков. Установить местоположение границ и площади указанных земельных участков в соответствии с ситуационным планом, выполненным ООО «Землемер плюс» от 24.11.2022 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский облсуд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2024 года.

Председательствующий                                                  Ю.А. Большакова