Решение по делу № 2-2423/2021 от 07.10.2021

Дело № 2-2423/2021 г.

УИД № 26RS0030-01-2021-003758-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2021 года                                                         ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО3 – ФИО7, действующего на основании доверенности серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением, выселении, указав, что между ней и ООО «Фаворит-Юг» был заключен договор купли-продажи недвижимого, арестованного имущества, а именно квартиры, площадью 72,7 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ранее, ФИО2 являлась правообладателем данного залогового имущества, но в связи распоряжением Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Постановлением судебного пристава-исполнителя о передачи арестованного имущества на торги, а также заключенным в развитие вышеуказанного распоряжения, договора купли-продажи недвижимого арестованного имущества - ответчик утратил право собственности на указанный объект недвижимости, о чем ответчику известно.

22.09.2021г., в адрес Ответчика было направлено досудебное требование с указанием на необходимость сняться с регистрационного учета по указанному адресу, а так же освободить незаконно занимаемое жилое помещение.

Истец указывает, что поскольку в добровольном порядке, покидать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчик не намерен, она вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Обратившись в суд, истец просит: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой с кадастровым номером 26:29:110139:899, расположенной по адресу: <адрес>;

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании и освободить жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером 26:29:110139:899, расположенное по адресу: <адрес>, передав ФИО3 все комплекты ключей и имеющиеся документы на квартиру.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы полномочному представителю.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В адрес ответчика направлялось извещение о дате, месте и времени судебного заседания, которое было получено ответчиком.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО5 в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в домовладении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами и не опровергаются сторонами.

Каких-либо соглашений между сторонами дела о праве пользования домовладением не имеется.

В адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения, которое до настоящего времени не выполнено.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением, выселении обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается платежным поручением. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199, 233-240 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением, выселении.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой с кадастровым номером 26:29:110139:899, расположенной по адресу: <адрес>, Предгорный МО, <адрес>;

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании и освободить жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером 26:29:110139:899, расположенное по адресу: <адрес>, Предгорный МО, <адрес>, передав ФИО3 все комплекты ключей и имеющиеся документы на квартиру.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, Предгорный МО, <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке             в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе                                        в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых                    был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано                                   в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечению срока, предусмотренного ч. 2 ст. 237 настоящего Кодекса на его обжалование, если                                                    оно не было обжаловано.

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда             в порядке, установленном ч. 1 ст. 237 настоящего Кодекса, и отказа                                   в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования                                              в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 10.12.2021 г.

СУДЬЯ:                                                                                            Р.Г. Власов