Решение по делу № 2-607/2018 от 21.12.2017

Дело № 2- 607/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«06» февраля 2018 года

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Исаковой Е.И.

при секретаре Бочарниковой М.С.

с участием прокурора Канаплицкой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

гражданское дело по иску Шубиной Татьяны В. к Райкову А. А. о признании утратившим право на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Шубина Т. В. обратилась в суд с иском к Райкову А. А. о признании утратившим право на жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что Шубина Татьяна В., является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: г. Кемерово, ..., на основании Договора дарения от **.**.****, удостоверенного нотариусом. Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним серия ### от 07.04.2015г. Другим собственником является муж истца Шубин И. Н. 1/4 доли квартиры. Который проживает в указанной квартире и Р., доля в праве собственности 1/2 доли место жительства которого неизвестно.

Ответчик, Райков А. А., зарегистрирован по адресу: г. Кемерово, ... - 6а, никогда не проживал и не проживает в этой квартире. Ни истец ни её муж не знают и не видели этого человека.

Из информации с сайта Центрального районного суда по Делу ### возможно в отношении Райкова А.А. вынесен приговор **.**.****. В настоящее время возможно ответчик осужден к лишению свободы.

Истец совместно проживает с мужем в указанной квартире, несет затраты на содержание в том числе квартплату, начисленную с учетом регистрации ответчика. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета и не регистрируется по другому месту жительства.

Просит суд признать Райкова А. А. утратившим право пользования жилым помещением, выселить с квартиры по адресу: г. Кемерово, ...... и снять регистрационного учета. Обязать Отдел УФМС России по Кемеровской обл. г. Кемерово снять с регистрационного учета Райкова А. А. по адресу: г. Кемерово, ... .... Взыскать с ответчика Райкова А. А.в её пользу расходы на получение юридических услуг.

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Шубин И.Н., Р., УМВД России по Кемерово.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Законный представитель ответчика несовершеннолетнего Р. - Иванова С.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Шубин И.Н. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по Кемерово в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Райков А.А. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявлял.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Шубина Татьяна В., является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: г. Кемерово, ... - 6а, на основании Договора дарения от **.**.****, удостоверенного нотариусом, право собственности зарегистрировано в ЕГР прав на недвижимое имущества и сделок с ним серия ### ### от 07.04.2015г.

Собственником 1/4 доли в квартире является муж истца Шубин И. Н., а так же Р., доля в праве собственности которого составляет 1/2 доли.

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Первая управляющая компания» в квартире, расположенной по адресу: гор. Кемерово, ... зарегистрирован Райков А.А.

В судебном заседании истец пояснила, что передача доли в квартире оформлялась договором дарения, однако фактически заключалась возмездная сделка и передавались денежные средства за долю.

В судебном заседании представитель третьего лица Иванова С.В. пояснила, что Райков А.А. приходится отцом несовершеннолетнему Р. Спорное жилое помещение было приобретено матерью ответчика и оформлено в долевую собственность 1/2 принадлежала Р., 1/2 Райкову А.А.

Из представленных в материалов дела договоров дарения следует, что Райков А.А. подарил 1/2 долю в квартире подарил Н., которая в свою очередь по договору дарения от **.**.**** подарила 1/2 доли Ч., котрый подарил указанную долю Шубину И.Н., Шубиной Т.В.

В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ... России по приговору Ленинск-Кузнецкого городского суда от **.**.****.

Ответчик не несет обязанностей по оплате за жилое помещение, не оплачивает коммунальные платежи. Истец несет все расходы по содержанию жилого помещения, вынуждены оплачивать квартплату с учетом зарегистрированных лиц.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что поскольку ответчик, подарив свою долю в квартире, выехал из неё и вывез все свои вещи, следовательно, он добровольно отказался от права на спорное жилое помещение расположенное по адресу: гор. Кемерово, ....

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком не представлено.

Таким образом, в настоящее время ответчик совместно с собственником спорного жилого помещения не проживает, членом её семьи не является, какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком заключено не было, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает, в добровольном порядке по требованию истца с регистрационного учета не снимается, чем существенно нарушает права последнего.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу гор. Кемерово, ... бывшего собственника Райкова А.А.

Следовательно, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Кемерово, ... подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном порядке, является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.03.95г.

Решение суда обязательно для исполнения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Райков А.А. в спорном жилом помещении не проживает, требования истца о его выселении из квартиры, расположенной по адресу: гор. Кемерово, ... а удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шубиной Татьяны В. удовлетворить.

Признать Райкова А. А., **.**.**** рождения, уроженца гор. Кемерово утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: гор. Кемерово, ....

Отказать Шубиной Татьяне В. в удовлетворении требований о выселении Райкова А. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Кемерово, ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено «09» февраля 2018 года.

5