Решение по делу № 2-5290/2019 от 28.10.2019

Дело №2-5290/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявлений без рассмотрения

        г. Солнечногорск                                     25 ноября 2019 г.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Киселевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5290/2019 по заявлениям Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество (заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, общество с ограниченной ответственностью «Проектсервис холдинг», Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы),

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился в суд с заявлениями о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиры, расположенные по адресу: <адрес>:

№, площадью 36,8 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 72,3 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 79,4 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 38,0 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 74,0 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 51,0 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 51, 0 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 36,5 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 79,8 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 37,6 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 79,9 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 80,2 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 36,3 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 73,6 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 73,8 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 36,5 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 73,7 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 51,1 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 36,6 кв.м., с кадастровым номером №.

Заявитель также просил признать права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиры, находящиеся по адресу: <адрес>:

№, площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 37,8 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 80,2 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 37,8 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 76,1 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 73,1 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 36,9 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 51,4 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадь. 37,7 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 59,5 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 37,8 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 73,8 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 36,9 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 74,8 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 74,6 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 51 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 74,7 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 59,4 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 51,1 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 75,9 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 51,1 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 36,5 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 72,7 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 51,5 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 79,9 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 37,8 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 74,9 кв.м., с кадастровым номером №;

№, площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером №.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ производства по гражданским делам №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №,94/2019, №, №, №, №, №, №, №, №, № объединены в одно производство за № 2-5290/2019. К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ООО «Проектсервис холдинг» и Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

В судебном заседании поставлен вопрос об оставлении заявлений без рассмотрения.

Представитель заявителя в судебное заседание явился, возражал против оставления заявлений без рассмотрения.

Представители заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ООО «Проектсервис холдинг», Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Солнечногорского района Московской области, ФГУП «ЦБВЛ» и ООО «Проектсервис холдинг» заключен инвестиционный контракт на строительство объектов недвижимости жилищного назначения в д. Голубое городского поселения Андреевка Солнечногорского района Московской области на земельном участке, находящимся в аренде ФГУП «ЦБВЛ» в соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 30 000 кв.м. с кадастровым номером №, сроком на 49 лет из земель поселения в <адрес>.

На основании Инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Проектсервис холдинг» произвел строительство объектов недвижимости жилищного назначения в д. Голубое Солнечногорского района Московской области в 2005–2009 гг. в качестве инвестора осуществил строительство и ввод в эксплуатацию объектов недвижимости жилищного назначения – жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>

Объектом инвестиционного контракта является совокупность организационно-технических мероприятий по созданию жилых домов, транспортных и инженерных сетей для их обслуживания на предоставляемом земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Солнечногорского района Московской области выдало ООО «Проектсервис холдинг» разрешение № на строительство жилого комплекса в д. Голубое.

ООО «Проектсервис холдинг» осуществил финансирование и организацию строительства жилых домов и объектов инфраструктуры с правом привлечения денежных средств иных лиц, а также выполнения функций заказчика строительства.

ДД.ММ.ГГГГ по итогам реализации инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Проектсервис холдинг» подписал акты распределения жилой площади в виде отдельных квартир по каждому корпусу с физическими и юридическими лицами в целях подтверждения возникновения у них прав на результат их участия в реализации инвестиционного проекта. Один экземпляр каждого акта сдан в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области.

ООО «Проектсервис холдинг» подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Жилые дома корпус 4 и корпус 5 введены в эксплуатацию.

В корпусах 4 и 5 определены квартиры, правообладателями которых является Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

Одно из заявлений Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области содержит требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – квартиру за № корп. 4, которая ранее являлась предметом судебного разбирательства по гражданскому делу № по заявлению Администрации городского поселения Андреевка.

Определением судьи Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление Администрации городского поселения Андреевка оставлено без рассмотрения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение судьи от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно части второй статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 6 части первой статьи 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

Частью первой статьи 292 ГПК РФ предусмотрено, что при подготовке дела о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд должен выяснить, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запросить об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Согласно информации ООО «Проектсервис холдинг» от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры №№, расположенные по адресу: <адрес>, а также квартиры №№, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>: имеют правообладателя в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

В силу части третьей статьи 263 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии спора о праве, что исключает возможность рассмотрения дела в порядке особого производства.

При этом заявитель не лишен права на обращение с данным вопросом в порядке искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222–225, 263 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявления Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые имущества (квартиры) №№, расположенные по адресу: <адрес>, а также квартиры №№, находящиеся по адресу: <адрес>, оставить без рассмотрения.

Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении 15 дней.

Судья                                                                                               Е.Н. Артемова