Решение по делу № 2-4425/2015 от 24.08.2015

Дело № 2-4425\2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2015 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Политко Ф.В., при секретаре Стаховской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Е.А. к Ямковой Т.Н. о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником <данные изъяты> домовладения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>. В ее фактическом пользовании находится жилое помещение площадью 78,7 кв.м. (комнаты №№, расположенные на первом этаже), (комнаты №№, расположенные на втором этаже) индивидуального жилого дома литера «А» и служебное строение литера «В» - навес служебный. В фактическом пользовании Ямковой Т.Н. находится жилое помещение площадью 79,0 кв.м. (комнаты №№, расположенные на первом этаже), (комнаты №№, 10 второго этажа) индивидуального жилого дома литера «А» и служебное строение литера «Б» - гараж. Вне судебного порядка истица не может реализовать своих прав собственника, в связи с уклонением ответчица от выдела доли в натуре.

На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о технической возможности выдела в натуре: - жилого помещения (<адрес>) площадью 78,7 кв.м. (комнаты №№, расположенные на первом этаже), (комнаты №№, расположенные на втором этаже) индивидуального жилого дома литера «А» по адресу: <адрес>; - жилого помещения (<адрес>) площадью 79,0 кв.м. (комнаты №№, расположенные на первом этаже), (комнаты №№, 10 второго этажа) индивидуального жилого дома литера «А» по адресу: <адрес>. Выдел жилых помещений (квартир № и №) не требует проведения дополнительных строительно-монтажных работ, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Выдел в натуре отдельно стоящих служебных строений литеры: «В» - навес служебный, «Б» -гараж, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, технически возможен.

Истица, ответчица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Чернышова Е.А. является собственником <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>. Ямковая Т.Н. является собственником <данные изъяты> доли вышеуказанного домовладения на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>. Данный факт подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес>, выпиской из ЕГРП.

Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности сторон, расположен жилой дом литера «А», общей площадью 158,1 кв.м.

В фактическом пользовании Чернышовой Е.А. находится жилое помещение площадью 78,7 кв.м. (комнаты №№, расположенные на первом этаже), (комнаты №№, расположенные на втором этаже) индивидуального жилого дома литера «А» и служебное строение литера «В» - навес служебный.

В фактическом пользовании Ямковой Т.Н. находится жилое помещение площадью 79,0 кв.м. (комнаты №№, расположенные на первом этаже), (комнаты №№, 10 второго этажа) индивидуального жилого дома литера «А» и служебное строение литера «Б» - гараж.

Согласно выводам экспертного заключения от <дата> имеется техническая возможность выдела в натуре: жилого помещения (<адрес>) площадью 78,7 кв.м. (комнаты №№, расположенные на первом этаже), (комнаты №№, расположенные на втором этаже) индивидуального жилого дома литера «А» по адресу: <адрес>; жилого помещения (<адрес>) площадью 79,0 кв.м. (комнаты №№, расположенные на первом этаже), (комнаты №№, 10 второго этажа) индивидуального жилого дома литера «А» по адресу: <адрес>.

Выдел жилых помещений (квартир № и №) не требует проведения дополнительных строительно-монтажных работ, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства литера «А» общей площадью 157,7 кв.м. по адресу: <адрес> после выдела <адрес> прекращения права общей долевой собственности, считать многоквартирным жилым домом.

Выдел в натуре отдельно стоящих служебных строений литеры: «В» - навес служебный, «Б» -гараж, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, технически возможен.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Анализ выше установленных фактов, предоставленных доказательств, позволяют суду сделать вывод о признании требований истицы подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, техническая и правовая документация, находящаяся в материалах дела, не содержит информацию о наличии в жилом доме квартир. Для изменения статуса недвижимого имущества предусмотрен административный порядок разрешения данного вопроса.

Руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышовой Е.А. к Ямковой Т.Н. о выделе доли удовлетворить.

Выделить в натуре и признать право собственности за Чернышовой Е.А. право собственности на <данные изъяты> жилого дома литера «А», по адресу: <адрес>, состоящую из комнат №№ первого этажа, комнат №№ второго этажа, площадью 78,7 кв.м. жилого дома литера «А».

Признать за Чернышовой Е.А. право собственности на служебное строение литера «В» (навес служебный) по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и признать право собственности за Ямковой Т.Н. на <данные изъяты> жилого дома литера «А», по адресу: <адрес>, состоящую из комнат №№ первого этажа, комнат №№,10 второго этажа, площадью 79,0 кв.м. жилого дома литера «А»,

Признать право собственности за Ямковой Т.Н. на служебное строение литера «Б» (гараж) по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литера «А», служебное строение литера «В», служебное строение литера «Б» (гараж) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2015 года.

Судья: