Решение по делу № 2-7620/2023 от 26.05.2023

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года                                  г. Красногорск,

Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокина Ю.А.,

при секретаре Коломеец С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управление и эксплуатация недвижимости "ЭТАЛОН" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ООО "Управление и эксплуатация недвижимости "ЭТАЛОН" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате ЖКУ за период с марта 2021 года по март 2023 года в сумме 129 116 рублей 89 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 3 782 рубля 34 копейки.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ФИО1 свою обязанность по своевременному внесению платы за ЖКУ не выполняет, в результате чего образовалась задолженность.

Истец обращался в мировому судьей за вынесением судебного приказа, однако определением мирового судьи 95 судебного участка Красногорского судебного района Московской области судебный приказ был отменен.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалам дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

ООО "Управление и эксплуатация недвижимости "ЭТАЛОН" является управляющей организацией указанного дома.

За период с марта 2021 года по март 2023 года у ФИО1 образовалась задолженность в сумме 129 116 рублей 89 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пп. «д» п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающую в себя плату за содержание жилого помещения взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты

В силу вышеприведенных норм на собственнике жилого помещения ФИО1 лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, которую она надлежащим образом не исполняет, следовательно, требования истца о взыскании задолженности по оплате ЖКУ подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования ООО "Управление и эксплуатация недвижимости "ЭТАЛОН" удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежат взысканию расходы понесенные истцом в связи с рассмотрением дела.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ООО "Управление и эксплуатация недвижимости "ЭТАЛОН" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управление и эксплуатация недвижимости "ЭТАЛОН" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2021 года по март 2023 года в размере 129 116 рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управление и эксплуатация недвижимости "ЭТАЛОН" расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 782 рубля 34 копейки.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            Ю.А. Сорокин