Решение по делу № 2-149/2023 (2-2976/2022;) от 22.06.2022

Дело № 2-149/2023

УИД: 23RSS0036-01-2022-001548-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар                                19 января 2023 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего – Судьи                        Казанской Н.Б.,

при секретаре                                    Сироткиной А.А.

с участием истца                                 Храмова А.И.,

представителя прокуратуры ЦО г. Краснодара             Эркаевой Н.А.

представителя Управления по вопросам семьи и детства      Левченко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Храмова А. И., Храмова Р. А., Храмовой В. А. к Рябчикову С. В. признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Храмов А.И. обратилсяв суд с иском кРябчикову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование требований, что Храмов А.И.и его несовершеннолетние дети Храмов Р.А., Храмова В.А. являются собственниками жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. После регистрации перехода права собственности в адрес ответчика было направлено требование о выселении и о снятии с регистрационного учета, которое было проигнорировано.

Просит суд признать Рябчикова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанной квартире и выселить из жилого помещения.

Истец Храмов А.И., являющийся так же законным представителем несовершеннолетних Храмова Р.А. и Храмовой В.А., в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении в полном объеме настаивал. Пояснил, что он и его дети, как собственники приобретенного жилого помещения, не могут вселиться, так как помещение закрыто, на неоднократные уведомления о необходимости выселения Рябчиков С.В. не реагирует.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – с помощью СМС-сообщения, которое, согласно отчету доставлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, от ответчика в суд поступило ходатайство о приостановлении производства по делу и рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования с учетом интересов несовершеннолетних собственников жилого помещения.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, чтона основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 А.И., ФИО7 Р.А. и ФИО7 В.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владениях.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа приведенных норм права следует, что граждане, не являющиеся членами семьи собственника помещения, утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцам помещении зарегистрирован и проживает Рябчиков С.В..

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в данном случае истцы Храмов А.И., Храмов Р.А. и Храмова В.А., вправе сами определять, кто вправе проживать в принадлежащем им имуществе.

Судом установлено, что ответчик Рябчиков С.В. членом семьи истцовне является. Истцы не предоставляли ему право проживать в принадлежащей им спорной квартире. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Истицами в адрес ответчикаДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик из спорной квартиры не выселились, продолжая проживать в квартире, принадлежащей истице на праве собственности

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Рябчиков С.В. является собственником жилого дома по адресу: г. <адрес>.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в редакции от 21.05.2012 г.) «Об утверждении правил регистрации…» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда

Учитывая выше изложенные обстоятельства и нормы действующего законодательства, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов о выселении ответчика из принадлежащего им жилого помещения.признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, и о снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования искового заявленияХрамова А. И., Храмова Р. А., Храмовой В. А. к Рябчикову С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении — удовлетворить.

Рябчикова С. В. признать прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>

Рябчикова С. В. снять с регистрационного учета по <адрес>

Рябчикова С. В. выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции управления МВД по г. Краснодару для снятия Рябчикова С. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –