Решение по делу № 2-3308/2020 от 10.09.2020

Гражданское дело

УИД

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

с участием адвоката Янатьевой И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латушкина А.В., Гришина В.А. к Администрации г.о. Истра Московской области, Министерству жилищной политики Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Латушкин А.В., Гришин В.А. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Истра, Министерству жилищной политики Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, кадастровый , расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым.

На указанном земельном участке истцами возведено нежилое здание, что подтверждается данными технического плана на объект капительного строительства.

При этом, решением Министерства жилищной политики Московской области в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания истцам было отказано.

Просили суд признать за ним право собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м вид объекта недвижимости – здание, <данные изъяты>, расположенное на земельном участке с КН по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов адвокат Янатьева И.Б. требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра по доверенности Антипов М.А. просил в иске отказать.

Представитель ответчика Министерства жилищной политики Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Судом установлено, что Латушкин А.В., Гришин В.А. являются собственниками земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, кадастровый , расположенного по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке истцами возведено нежилое здание, что подтверждается данными технического плана на объект капительного строительства.

Кадастровым инженером определена площадь спорного строения, которая составила <данные изъяты> кв.м.

Решением Министерства жилищной политики Московской области в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания истцам было отказано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ судом по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО1 спорное здание является капитальным, находится в границах земельного участка с кадастровым номером , категория <данные изъяты> по адресу : <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м возведено в соответствии со строительными, градостроительными нормами и правилами, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами. Дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, здание не имеет, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы других лиц,, препятствий к принятию в эксплуатацию нет.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание, что земельный участок, на котором возведено нежилое здание, принадлежит истцам на праве собственности, возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований о признании за ними права собственности на спорное строение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Латушкина А.В., Гришина В.А. к Администрации г.о. Истра Московской области, Министерству жилищной политики Московской области - удовлетворить.

Признать за Латушкиным А.В., Гришиным В.А. право общей долевой нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости – здание, <данные изъяты>, расположенное на земельном участке с по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

Составлено ДД.ММ.ГГГГ

2-3308/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Латушкин А.В.
Гришин В.А.
Ответчики
Министерство жилищной политики МО
Администрация городского округа истра
Суд
Истринский городской суд Московской области
Судья
Асташкина Ольга Викторовна
Дело на странице суда
istra.mo.sudrf.ru
10.09.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.09.2020Передача материалов судье
14.09.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.09.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.09.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
23.09.2020Предварительное судебное заседание
30.10.2020Производство по делу возобновлено
30.10.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.11.2020Судебное заседание
15.12.2020Судебное заседание
22.12.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.01.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.12.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее