Решение по делу № 2-5797/2018 от 30.05.2018

        Дело № 2-5797/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                                                          18 июля 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

с участием:

- представителя истца Добричевой О.Н.,

- ответчика Козловой Т.З.,

- представителя ответчика - Администрации города Вологды Ивановой Е.Г.,

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долгановой Г. В. к Администрации города Вологды, Козловой Т. З. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Долганова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Вологды, Козловой Т.З. о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что Долганова Г.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 64,3 кв.м., инв. №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.10.2006, выданного нотариусом ФИО1 за реестровым номером №. Также собственником жилого дома, общей площадью 64,3 кв.м., инв. № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Козлова Т.З. – доля в праве 1/2. Под жилым домом № по ул. Народной г. Вологды был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 1995 году только один земельный участок (под 1/2 долей жилого дома) с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Козловой Т.З. После проведения кадастровых работ площадь указанного земельного участка составила 363 кв.м. В связи с несогласием Козловой Т.З. – собственника земельного участка с кадастровым номером №, образовать единый земельный участок под жилым домом № по <адрес> и оформить его в общею долевую собственность Долганова Г.В. была вынуждена обратиться в суд с иском об образовании земельного участка. Земельный участок согласно утвержденной схеме был поставлен на государственный кадастровый учет на основании решения Вологодского городского суда Вологодской области от 04.12.2013, ему присвоен кадастровый номер №. До настоящего времени Долганова Г.В. не имеет возможности реализовать свое право на долю земельного участка под принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым домом. Имея право на бесплатную передачу доли земельного участка под жилым домом Долганова Г.В. неоднократно обращаясь в Администрацию г. Вологды, получала отказы, в связи с отсутствием совместного обращения всех собственников жилого дома с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Обратившись в Администрацию г. Вологды с решением Вологодского городского суда от 31.07.2014 о признании за Долгановой Г.В. права на обращение в Администрацию г. Вологды с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером № без совместного обращения всех собственников жилого <адрес>, Долганова Г.В. вновь получила отказ в оформлении прав на земельный участок с кадастровым номером № в связи с несогласием второго собственника жилого дома Козловой Т.З. на его оформление в общую долевую собственности. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит:

- прекратить право собственности Козловой Т.З. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 363 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, с местоположением: <адрес>;

- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 636 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, с местоположением: <адрес>, определив за Козловой Т.З. долю в размере 363/636, за Долгановой Г.В. долю в размере 273/636.

Истец Долганова Г.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель Добричева О.Н. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Вологды Иванова Е.Г. оставила принятие решения на усмотрение суда. Суду пояснила, что под единым объектом недвижимости должен быть единый земельный участок.

Козлова Т.З. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований при условии оставления ее доли в праве общей долевой собственности в размере 363 кв.м.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Установлено, что Долганова Г.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.10.2006, выданного нотариусом нотариального округа г. Вологда и Вологодский район ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 21 марта 2014 года.

Козлова Т.З. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.03.2007, выданного нотариусом нотариального округа г. Вологда и Вологодский район ФИО2, договора дарения от 04.12.2014, договора дарения доли жилого дома от 13.02.2018.

Дом № по <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 636 кв.м. с местоположением: <адрес>. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № по <адрес> утверждена Постановлением Администрации города Вологды от 15.08.2013 №. Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

В то же время под 1/2 долей жилого дома по <адрес>, принадлежащей Козловой Т.З. на праве собственности, сформирован земельный участок площадью 363 кв.м. с кадастровым номером №, 08.05.2015 проведена регистрация права собственности.

Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства закрепляет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Статья 39.20 ЗК РФ закрепляет, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1).

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (часть 2).

Размер долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (часть 10).

Таким образом, формирование земельного участка с кадастровым номером № под 1/2 долей жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО3, нарушает права и законные интересы истца, которая с момента оформления права собственности на долю в жилом доме, лишена возможности реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка.

Учитывая, что стороны по делу являются гражданами, к которым перешло в порядке наследования и по договорам дарения право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, в долях, земельный участок, расположенный под домом должен находится в общей долевой собственности сторон на спорный земельный участок соразмерно долям в жилом доме, расположенном на этой земле.

Истец не возражает, что доля ответчика Козловой Т.З. при признании права общей долевой собственности на земельный участок будет превышать ее долю и составляет 363 кв.м. Указанное не противоречит нормам ч. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку виновности действий Администрации г. Вологды в данном споре не установлена, препятствий в реализации права истца на оформление земельного участка в долевую собственность не осуществлял, оснований для взыскания судебных расходов с Администрации г. Вологды не имеется.

Поскольку основанием для обращения в суд явилось отсутствие волеизъявления ответчика ФИО3 на приобретение земельного участка в общедолевую собственность, без заявления которой истец был лишен возможности реализовать свои права, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО3

Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 363 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 363/636 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 636 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 273/636 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 636 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5901 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2018 ░░░░.