Решение по делу № 2-1650/2020 от 23.03.2020

Дело №

50RS0№-71

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 июня 2020 г. <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Мурашовой О.М., при помощнике ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5 и ФИО4 к администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

при участии: представителя истцов ФИО10, представителя ответчика ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности в 1/3 доле за каждым на земельный участок с К№ площадью 2500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, д. Рождествено, <адрес>, ссылаясь на то, что решением суда в 2017 г. за ними было признано право собственности на 1/3 долю за каждым на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Представитель истцов ФИО10 поддержал исковые требования, просит их удовлетворить по изложенным выше основаниям, а также показал, что поскольку право на дом к истцам перешло в порядке наследования, то они имеют право получить в собственность земельный участок расположенный при данном доме. Земельный участок был предоставлен в пользование наследодателю, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги на дом и на основании данной книги участок был поставлен на кадастровый учет.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> ФИО8 иск не признала и показала, что истцами не представлены документы на земельный участок, поскольку похозяйственная книга не является правоустанавливающим документом.

Представитель 3-его лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено:

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Решением Дмитровского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО4 было признано право собственности на 1/3 долю жилого дома лит.А,а1 площадью 62 кв.м., и жилой дом лит.Б,б1 площадью 40,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д.Рождествено, <адрес> порядке наследования по закону после умершего ФИО2; за ФИО3 и ФИО5 признано право собственности, за каждым на 1/3 долю, жилого дома лит.А,а1 площадью 62 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Рождествено, <адрес>. (Л.Д. 8-9).

Из материалов гражданского дела № г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, наследниками к ее имуществу в 1/3 доле каждый являлись ФИО2, ФИО3 (истец) и ФИО5 (истец), о чем были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Из вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником к его имуществу является ФИО4 (истец).

Основанием для обращения с иском в суд в 2017 г. послужило то, что имелись разночтения в площади жилого дома.

Таким образом, судом установлено, что у истцов ФИО3 и ФИО5 право на долю дома в порядке наследования возникло в 1981 г., а у истца ФИО4 в 2005 г.

Согласно выписки из похозяйственной книги за 1980-1982 г. за домом был закреплен земельный участок площадью 0,25га (л.д. 17-19).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с К№ площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 80-82).

При этом, при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН не были внесены сведения о населенном пункте, где расположен участок.

Постановлением Главы с\п <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № был уточнен вид разрешенного использования в отношении земельного участка К№, при этом, указано, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, с\п Габовское, д. Рождествено, <адрес>. (л.д. 86).

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок расположен при доме, принадлежащем истцам.

Согласно ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.(ч.1). В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.(ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 ЗК (утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ) было предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ (также утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание, что истцы ФИО3 и ФИО5 приобрели право собственности на жилой дом до введение в действие ЗК РФ, при этом, право истца ФИО4 на дом перешло после введения в действие ЗК РФ, а право собственности на дом у наследодателя возникло до дня введения в действие ЗК РФ, при этом, земельный участок находится в их фактическом пользовании, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании права собственности на земельный участок в равных долях.

С доводами представителя ответчика суд не соглашается по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО5 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО5 и ФИО4 право собственности в 1/3 (одной третьей) доле за каждым на земельный участок с К№ площадью 2500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, д. Рождествено, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: