Решение от 20.11.2018 по делу № 2-5728/2018 от 21.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года                         Дело №2-5728/2018

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Кондратенко О.С.,

при секретаре Молотковой К.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖНК «Жилищный» о взыскании действительной стоимости пая по встречному исковому заявлению ЖНК «Жилищный» к ФИО1 о взыскании убытков

с участием представителя истца по первоначальному иску и представителя ответчика по встречному иску ФИО4,

представителя ответчика по первоначальному иску и представителя истца по встречному иску ФИО5

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖНК «Жилищный» о взыскании действительной стоимости пая в размере 734 150 рублей и судебных расходов по оплате государственной в размере 10 542 рубля, требования мотивированы тем, что истец являлась членом ЖНК «Жилищный», ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления был исключен был исключен из членов кооператива, в ЕГРЮЛ в отношении ЖНК «Жилищный» внесена запись о прекращении у ФИО1 обязательных прав в отношении юридического лица. Ссылаясь на положения ФЗ «О жилищных накопительных кооперативов», истец указывает, что кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ в отношении истца в реестр юридических лиц внесена запись из участников кооператива, то стоимость пая должна быть выплачена до ДД.ММ.ГГГГ. Просил суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с ответчика денежные средства в размере 734 150 рублей и судебных расходов по оплате государственной в размере 10 542 рубля.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление ЖНК «Жилищный» к ФИО1 о взыскании убытков.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме. По поводу требования ответчика об уменьшения стоимости пая, а именно 67 тысяч 500 рублей процентов за период с декабря 2016 года по февраль 2017 года, на данную сумму действительная стоимость пая не может быть уменьшена, поскольку это является частью паевого взноса. Также считает, что не может быть уменьшена действительная стоимость пая на сумму задолженности по ЖКХ, так как фактически расходы в дальнейшем нес новый собственник, а не кооператив. Что касается встречных исковых требований, ссылаемся на статью 32 Федерального закона, в которой указано на какие суммы может быть уменьшена действительная стоимость пая. Требования ответчика о том, что истец причинил убытки, рыночная стоимость квартиры стала меньше, не основаны на законе. Истец воспользовался правом, которое предусмотрено статьей 9 Федерального закона и вышел и членства в кооперативе. Рыночная стоимость квартиры никак не зависит от действий истца, соответственно никаких убытков не было причинено ответчику. Полагаем, что встречные исковые требования не подлежат удовлетворению. В удовлетворении встречных требований просила отказать.

Представитель ЖНК «Жилищный» ФИО5, действующий на основании Устава, в судебном заседании первоначальные требования не признал, суду пояснил, что в соответствии с ч. 5 ст. 32 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» действительная стоимость пая, которая должна быть выплачена кооперативом выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам, может быть уменьшена на: величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса, а также на величину размера установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом кооператива неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов. Так у истца перед кооперативом имеется задолженность по членским взносам в размере 2700 рублей, задолженность по процентам в сумме 67 500 рублей, прочие расходы в сумме 20900 рублей, задолженность по оплате ЖКХ в сумме 55 876 рублей, неустойка в сумме 5675 рублей. В связи с чем, прошу уменьшить стоимость пая на данные суммы задолженности. В соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 215-ФЗ, члены кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах своих перенакоплений. На момент освобождения квартиры рыночная стоимость квартиры в соответствии с отчетом от ДД.ММ.ГГГГ составила 713 000 рублей была в дальнейшем реализована члену кооператива ФИО6 Таким образом, ФИО1 причинены убытки кооперативу на сумму разницы приобретенной стоимости жилья и реализованной стоимости жилья, что составило 487 000 рублей (1200 000- 713 000). Поэтому просит взыскать с ФИО1 в пользу кооператива денежные средства в сумме 487 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, был уведомлён о времени и месте рассмотрения дела по существу, о чем имеется почтовое уведомление, направил в суд своего представителя.

Суд с учетом ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

ЖНК «Жилищный» создан решением общего собрания членов кооператива, объединившихся на добровольной основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях на территории Российской Федерации путем объединения членами кооператива паевых взносов (п. 1.1 Устава).

Пунктом 1.4 Устава, предусмотрено, что кооператив является некоммерческой организацией, отношения между кооперативом и его членами возникает на основании членства в кооперативе в соответствии с ФЗ РФ «О жилищных накопительных кооперативах» №215-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, настоящим Уставом, а также в соответствии с решениями органов кооператива.

В ходе рассмотрения дела в материалы дела представлены три Устава ЖНК «Жилищный», утвержденный Общим собранием членов ЖНК «Жилищный» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку на момент возникновения у истца права на пай действовал Устав кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает правомерным руководствоваться данной редакцией Устава ЖНК «Жилищный» в части не противоречащей действующему законодательству.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ЖНК «Жилищный», что следует из Соглашения о паенакоплении, предметом которого является деятельность кооператива, направленная на строительство (приобретение) жилья для члена кооператива в соответствии с данным соглашением и заявлением о намерении приобретения жилья, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЖНК «Жилищный» и ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ (ред., действующей на момент оплаты пая, от ДД.ММ.ГГГГ) «О жилищных накопительных кооперативах» ФИО1 внес в ЖНК «Жилищный» в качестве паевого взноса сумму в размере 734 150 рублей, что подтверждается справкой о стоянии расчетов члена кооператива за январь 2014-март 2017 гг.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключен из членов кооператива ЖНК «Жилищный» на основании заявления имя председателя правления ЖНК «Жилищный» о добровольном прекращении членства в кооперативе и выплате ему паевого взноса. Обстоятельства исключения истца из членов кооператива подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение у участника ФИО1 обязательственных прав в отношении юридического лица.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривались обстоятельства добровольного выхода истца из членов кооператива.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 9 "О жилищных накопительных кооперативах" членство в кооперативе прекращается, в том числе в случае добровольного выхода из кооператива.

Членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, а в случае исключения члена кооператива из кооператива или обращения взыскания на пай члена кооператива - решение или определение суда (ч. 5 ст. 9 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах").

В силу ч. 1 ст. 32 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным п. 1 и 2 ч. 1 с. 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

Действительная стоимость пая выбывшего члена кооператива определяется на день окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. При этом стоимость чистых активов кооператива определяется по данным бухгалтерского учета в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 3 данной статьи).

Кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе (ч. 4 данной статьи).

Аналогичные положения закреплены в п. 6.15, 6.16 Устава ЖНК «Жилищный».

Таким образом, приведенной нормой установлен срок для выплаты пая, выбывшему члену кооператива в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе.Поскольку членство ФИО1 в кооперативе прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц, суд, руководствуясь указанными выше нормами права, приходит к выводу, что действительная стоимость пая должна быть выплачена истцу по результатам 2017 финансового года в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 ст. 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", действительная стоимость пая, которая должна быть выплачена кооперативом выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам, может быть уменьшена на: величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса, а также на величину размера установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом кооператива неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Сторона ответчика по первоначальному иску просит уменьшить сумму стоимости пая на сумму 154 151 рубль, из которых задолженность по членским взносам в размере 2700 рублей, задолженность по процентам в сумме 67 500 рублей, прочие расходы в сумме 20900 рублей, задолженность по оплате ЖКХ в сумме 55 876 рублей, неустойка в сумме 5675 рублей.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и не оспаривалось стороной истца по первоначальному иску, у ФИО1 имеется задолженность перед кооперативом по членским взносам на сумму 2700 рублей.

Согласно графику платежей к соглашению о паенакоплении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принял на себя обязательства перед кооперативом, нести обязательства по оплате прочих расходов на сумму 20900 рублей.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В связи с чем, суд считает возможным уменьшить сумму стоимости пая на сумму 29 275 рублей, из них задолженность по членским взносам в размере 2700 рублей, прочие расходы в сумме 20900 рублей, неустойка в сумме 5675 рублей.

Размер неустойки на сумму 5675 рублей (7175-1500), представленный стороной ответчика, суд признает его верным и правильным, в связи с чем берет его за основу при вынесении решения суда.

Вместе с тем, доводы стороны ответчика по первоначальному иску, об уменьшении сумму стоимости пая на сумму задолженности по процентам в сумме 67 500 рублей, задолженности по оплате ЖКХ в сумме 55 876 рублей, суд считает необоснованными, в связи со следующим.

Из пояснений стороны ответчика по первоначальному иску в судебном заседании установлено, что в сумму ежемесячных платежей по задолженности основного займа, включена сумма процентов по займу 5%, они являются частью паевого взноса.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что действительная стоимость пая, может быть уменьшена на: величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса, а проценты в сумме 67500 рублей являются частью паевого взноса, следовательно, действительная стоимость пая на сумму процентов не может быть уменьшена

Согласно выписки <данные изъяты>» из лицевого счета за период с декабря 2013-сентябрь 2018 на квартиру по <адрес>, за период с декабря 2013 по март 2017 имеется задолженность по оплате электроэнергии в сумме 33 747 рублей 57 копеек.

Также из ответа <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по опале коммунальных услуг по февраль 2017 составляет 15 942 рубля 30 копеек.

Итого за указанный период общая задолженность составила 49 689 рублей 87 копеек.

Как пояснил представитель ответчика по первоначальному иску в судебном заседании, сумма задолженности была погашена новым собственником, кооператив сумму задолженности не вносил.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено суду достоверных доказательств, оплаты новым собственником задолженности коммунальных услуг.

Однако даже в случае представления стороной ответчика таких доказательств, право требования с ФИО1 задолженности коммунальных услуг, у кооператива отсутствует.

В связи с чем, суд не находит оснований для уменьшения суммы пая на сумму задолженности по процентам - 67 500 рублей, задолженность по оплате ЖКХ -55 876 рублей

Поскольку Уставом ЖНК «Жилищный» срок выплаты стоимости пая выбывшему члену кооператива четко определен - в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, доказательств произведенной выплаты ответчиком не представлено, суд считает заявленные требования ФИО1 удовлетворить частично и взыскать в его пользу стоимость пая в размере 704 874 рубля, уменьшив его на сумму членских взносов 2700 рублей, прочих расходов в сумме 20900 рублей, сумму неустойки 5675 рублей.

Ссылка представителя ответчика на п.6.16 действующей редакции Устава ЖНК «Жилищный, утвержденной протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, судом во внимание не принимается, поскольку данная редакция Устава утверждена ответчиком после вступления истца в члены кооператива - ДД.ММ.ГГГГ, в период принятия истца членом кооператива действовала иная редакция, не содержащая положения о том, что кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение срока не превышающим два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе.

Заявляя встречные исковые требования, сторона истца по встречным требованиям указывает на то, что ссылаясь на ч.2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 215-ФЗ, просит взыскать с ФИО1 убытки кооперативу на сумму разницы приобретенной стоимости жилья и реализованной стоимости жилья, что составило 487 000 рублей. Так на момент заключения соглашения о паянакоплении с ФИО1 стоимость квартиры составляла 1200 000 рублей, на момент освобождения квартиры рыночная стоимость квартиры в соответствии с отчетом от ДД.ММ.ГГГГ составила 713 000 рублей, была в дальнейшем реализована члену кооператива ФИО6

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенной правовой нормы возмещение убытков является гражданско-правовой мерой ответственности, для наступления которой необходим следующий состав: наличие убытков, противоправность действий, причинно-следственная связь между действиями должника и наступившим вредом, наличие вины причинителя убытков.

При этом истец должен доказать наличие у него убытков, а также причинную связь между действиями должника и наступившим вредом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 215-ФЗ члены кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах своих паенакоплений.

Деятельность жилищного накопительного кооператива, как следует из п. 1 ст. 2 и ст. 3 комментируемого Закона, заключается в приобретении или строительстве жилых помещений, а также в осуществлении предпринимательской деятельности. Предпринимательская деятельность, исходя из ст. 2 ГК РФ, - деятельность, осуществляемая на свой риск. Риск членов жилищного накопительного кооператива заключается в риске несения ими убытков, т.е. в вероятности того, что они понесут расходы вследствие причинения реального ущерба или упущенной выгоды жилищному накопительному кооперативу в целом.

Действия данной нормы ФЗ не может распространяться на ФИО1, поскольку на сегодняшний день он не является членом кооператива, в силу п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" истец реализовал свое право по выходу из кооператива.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом не представлено достаточно доказательств наличия причинно-следственной связи между понесенными истцом убытками, связанными со снижением рыночной стоимости и действиями ответчика.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения встречных требований ЖНК «Жилищный» о взыскании с ФИО1 убытков в сумме 487000 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере 10 248 рублей 74 копейки.

В силу ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ЖНК «Жилищный» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8070 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 704 874 ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░10 248 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8070 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:              ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2018 ░░░░