Решение по делу № 2-1473/2018 от 18.06.2018

дело № 2 – 1473/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 сентября 2018 года                      г. Рязань

    Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Харьковой Н.С.,

с участием представителя истца Межрегиональной общественной организации «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита» - Харитоновой А.К., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Черных В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита», действующей в интересах Захаркина А.А., к ООО «СтройСити» о защите прав потребителей,

установил:

Межрегиональная общественная организация «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита», действующая в интересах Захаркина А.А., обратилась в суд с иском к ООО «СтройСити» о защите прав потребителей.

В обоснование исковых требований указано, что между Захаркиным А.А. и ООО «СтройСити» был заключен договор об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. № указанного договора, предметом договора являются взаимоотношения сторон, связанные с привлечением денежных средств участника для строительства комплекса многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом по <адрес> (<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами №, № - адрес строительный (далее - многоквартирный дом), с целью приобретения участником в будущем права собственности на двухкомнатную квартиру, строительный № (далее - объект), расположенную на третьем этаже, секция № в осях № данного дома, общей проектной площадью 58,76 кв.м., включая площадь лоджии с коэффициентом 0,5 (лоджия проектной площадью 4,0 кв.м.), в том числе жилой 33,27 кв.м.

Цена договора составляет 2 296 900 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. № договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, срок ввода в эксплуатацию многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. № указанного договора застройщик обязуется передать, а участник обязуется принять объект в течение трех месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по акту приема-передачи.

Однако, жилое помещение передано ООО «СтройСити» Захаркину А.А. с нарушением срока, акт приема-передачи был подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Межрегиональная общественная организация «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита», действующая в интересах Захаркина А.А., просила взыскать с ООО «СтройСити» в пользу Захаркина А.А. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве жилого <адрес> сумме 186 814 рублей 53 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей 00 копеек, штраф в сумме 46 703 рубля 63 копейки; взыскать с ООО «СтройСити» в пользу Межрегиональной общественной организации «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита» штраф в сумме 46 703 рубля 63 копейки.

В судебном заседании представитель истца Межрегиональной общественной организации «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита» - Харитонова А.К. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец Захаркин А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ответчик ООО «СтройСити», извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Захаркина А.А. и представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца Межрегиональной общественной организации «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита» - Харитоновой А.К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройСити» (застройщиком) и Захаркиным А.А. (участником) был заключен договор № об участии в долевом строительстве.

Согласно п. № указанного договора, предметом договора являются взаимоотношения сторон, связанные с привлечением денежных средств участника для строительства комплекса многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом по <адрес> (<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>), на земельных участках с кадастровыми номерами №, № - адрес строительный (далее - многоквартирный дом), с целью приобретения участником в будущем права собственности на двухкомнатную квартиру, строительный № (далее - объект), расположенную на третьем этаже, секция №, в осях № данного дома, общей проектной площадью 58,76 кв.м., включая площадь лоджии с коэффициентом 0,5 (лоджия проектной площадью 4,0 кв.м.), в том числе жилой 33,27 кв.м.

В соответствии с п. № договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, срок ввода в эксплуатацию многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом № названного договора установлено, что цена настоящего договора на день его подписания составляет 2 296 900 рублей, из которых стоимость объекта – 2 203 500 рублей, стоимость инженерного пакета - 90 000 рублей, стоимость услуги по государственной регистрации настоящего договора и оформлению права собственности на объект - 3 400 рублей.

Согласно п. № договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязуется передать, а участник обязуется принять в течение трех месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, при условии полной оплаты участником цены договора, объект, указанный в п. №, по акту приема-передачи, а также выдать участнику другие документы, необходимые для государственной регистрации права собственности.

На основании п. № названного договора участник имеет право требовать от застройщика надлежащего выполнения условий договора.

Пунктом № договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что участник обязан оплатить стоимость объекта в соответствии с условиями раздела 4 договора.

В разделе № указанного договора определен порядок и срок передачи объекта.

Согласно п. № договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик уведомляет участника, а участник обязан в течение срока, указанного в сообщении, приступить к технической приемке объекта.

В соответствии с п. № названного договора, при уклонении или отказе участника от принятия объекта по акту приема-передачи в установленный застройщиком срок для принятия объекта, застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта участнику, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта.

Государственная регистрация договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по указанному договору исполнил, оплатив полностью стоимость квартиры в сумме 2 296 900 рублей 00 копеек. Тогда как ответчиком было нарушено обязательство по передаче квартиры в срок, установленный соглашением сторон, в течение 3 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома во втором квартале ДД.ММ.ГГГГ, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано администрацией г. Рязани ООО «СтройСити» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи, квартира передана Захаркину А.А. ООО «СтройСити» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Захаркин А.А. обратился к Межрегиональной общественной организации «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита» с заявлением, в котором просил данную организацию обратиться в его интересах с претензий в адрес застройщика и в случае необходимости в суд.

ДД.ММ.ГГГГ Межрегиональная общественная организация «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита», действующая в интересах Захаркина А.А., обратилась к ООО «СтройСити» с претензий, в которой просила выплатить Захаркину А.А. неустойку в сумме 186 814 рублей 53 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истцу Захаркину А.А. сообщение, в котором предложил ему записаться на встречу с целью досудебного урегулирования спора и дальнейших условий такого урегулирования. Данное сообщение было получено Захаркиным А.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ с приложением к нему, чека от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о юридическом лице ООО «СтройСити» от ДД.ММ.ГГГГ, заявления Захаркина А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола № общего собрания членов Межрегиональной общественной организации «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита» от ДД.ММ.ГГГГ с приложением № к нему, претензии от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, описи вложения в конверт от ДД.ММ.ГГГГ, почтового уведомления, сообщения от ДД.ММ.ГГГГ №, квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, отчетом об отслеживании отправления, объяснениями представителя истца Межрегиональной общественной организации «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита» - Харитоновой А.К.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 названного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора об участии в долевом строительстве (ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 6 названного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как установлено в судебном заседании, обязательства по договору № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ по оплате стоимости квартиры истцом выполнены в полном объеме, однако, квартира, подлежащая передаче ООО «СтройСити» истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, была передана Захаркину А.А. ДД.ММ.ГГГГ, то есть ООО «СтройСити» нарушен срок передачи квартиры. Данное обстоятельство не оспаривается стороной ответчика.

В силу п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой, которой обеспечивается исполнение обязательств, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Межрегиональная общественная организация «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита», действующая в интересах Захаркина А.А., просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 186 814 рублей 53 копейки.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истцом Захаркиным А.А. было получено сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями сообщения о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями представителя истца Межрегиональной общественной организации «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита» - Харитоновой А.К.

Из указанного сообщения усматривается, что ООО «СтройСити» в соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» сообщает о завершении строительства (создания) объекта капитального строительства – комплекса многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом по <адрес> (<данные изъяты>) – адрес строительный, и о готовности застройщика передать объект долевого строительства по передаточному акту, разъяснив последствия уклонения участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства, предусмотренные ч. 6 ст. 8 названного Федерального закона. В соответствии с ч. 4 ст. 8 названного Федерального закона и п. № договора об участии в долевом строительстве к принятию объекта долевого строительства необходимо было приступить в течение семи рабочих дней со дня получения настоящего сообщения.

Доказательств, подтверждающих несоответствие качества передаваемого объекта долевого строительства условиям договора, истцом не представлено.

Из отзыва на иск следует, что акт о наличии строительных недостатков сторонами не составлялся, требований об их устранении и отказе в связи с этим от принятия объекта долевого строительства Захаркиным А.А. в адрес ООО «СтройСити» предъявлено не было.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствовали основания для отказа от принятия объекта долевого строительства после получения ДД.ММ.ГГГГ сообщения о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец был надлежащим образом уведомлен о завершении строительства, готовности квартиры для передачи, имел возможность принять квартиру по акту приема-передачи в течении семи рабочих дней с момента получения уведомления ответчика о готовности жилья, полученного истцом ДД.ММ.ГГГГ, основания для отказа от подписания акта приема-передачи отсутствовали, то период для взыскания неустойки за нарушение срока передачи квартиры Захаркину А.А. следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, исходя из ставки рефинансирования, установленной согласно информации Центрального банка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ) в размере 10,0 % годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет составлять 29 094 рубля 07 копеек, исходя из следующего расчета: 2 296 900 рублей 00 копеек (цена договора) х 10,0 % : 300 х 2 х ДД.ММ.ГГГГ.

В отзыве на иск ответчик просил снизать размер неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Конституционный Суд Российской Федерации при осуществлении конституционного толкования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 14 октября 2004 года № 293-О) указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Принимая во внимание характер обязательства – строительство многоквартирного жилого дома, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер и компенсационную природу неустойки, поведение ответчика, а также заявление ответчика о снижении размера неустойки, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем уменьшает его до 20 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу того, что в суде нашел подтверждение факт нарушения прав истца как потребителя, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17. В пункте 45 Постановления указано, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда. В связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом указанных разъяснений, а также обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о компенсации морального вреда в сумме 5 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно разъяснениям (пункт 46) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

В данном случае размер штрафа составляет 12 500 рублей 00 копеек ((20 000 рублей 00 копеек + 5 000 рублей 00 копеек) : 2)). Указанная сумма должна быть взыскана с ответчика в пользу Межрегиональной общественной организации «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита» и Захаркина А.А., по 6 250 рублей 00 копеек каждому.

Оснований для снижения размера штрафа не имеется с учетом снижения размера неустойки. Не имеется также оснований для не применения штрафа.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «СтройСити» суд взыскивает государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1 100 рублей 00 копеек (800 рублей 00 копеек – за имущественные требования и 300 рублей 00 копеек – за неимущественные требования).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита», действующей в интересах Захаркина А.А., к ООО «СтройСити» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СтройСити» в пользу Захаркина А.А. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, штраф в сумме 6 250 (шесть тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «СтройСити» в пользу Межрегиональной общественной организации «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита» штраф в сумме 6 250 (шесть тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований Межрегиональной общественной организации «Общество Защиты Прав Потребителей «Правпотребзащита», действующей в интересах Захаркина А.А., к ООО «СтройСити» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа на большую сумму - отказать.

Взыскать с ООО «СтройСити» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 100 (одна тысяча сто) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                   Н.С. Харькова