Решение от 24.09.2015 по делу № 2-676/2015 от 06.08.2015

                                                         Гражданское дело

                                                      № 2- 676/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24.09.2015 года                                                                    сл. Большая Мартыновка

    Мартыновский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: судьи Филатова В.В.,

при секретаре: Димитровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумак ФИО16, Черниговцева ФИО17 Рябухина ФИО18, Рябухина ФИО19, Рябухина ФИО20 к крестьянскому хозяйству «Изумруд», Администрации Мартыновского района <адрес>, о признании отношений арендными между истцами и крестьянским хозяйством «Изумруд» о признании постановления Главы администрации Мартыновского района <адрес> и свидетельства на право собственности на землю недействительными в части, признании права собственности на земельный участок, произвести выдел земельных участков принадлежащих истцам, утвердить схему выдела земельных участков

    Установил:

Истцы Чумак В.В., Черниговцев Я.М., Рябухин Е.А., Рябухин В.Е., Рябухин А.Е. обратились в суд с иском к крестьянскому хозяйству «Изумруд», Администрации Мартыновского района <адрес>, о признании отношений арендными между истцами и крестьянским хозяйством «Изумруд» о признании постановления Главы администрации Мартыновского района <адрес> и свидетельства на право собственности на землю недействительными в части, признании права собственности на земельный участок, произвести выдел земельных участков принадлежащих истцам, утвердить схему выдела земельных участков

В обоснование заявленных требований истцы указали, что постановлением Главы Администрации Мартыновского района № от ДД.ММ.ГГГГ граждане ФИО3, Черниговцев ФИО17, Рябухин ФИО18, Рябухин ФИО19 и Рябухин ФИО20 были включены в крестьянское хозяйство «Горизонт» как его члены. Общему земельному участку площадью 87,5 га был присвоен кадастровый номер № Размер земельного пая в физическом выражении составил 12 га пашни богарной.. В связи с трудным финансовым положением и фактическим прекращением деятельности крестьянского хозяйства «Горизонт» их земля Постановлением Главы Администрации Мартыновского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была передана крестьянскому хозяйству «Изумруд»За то что ситцы передали свою землю, ответчик выплачивал арендную плату. Выше перечисленные граждане не принимали участия в производственной финансовой деятельности крестьянского хозяйства «Изумруд», и фактически членами его не являлись. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследником умершего, по закону является Чумак ФИО16, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО11 Просят суд о признать отношения арендными между истцами и крестьянским хозяйством «Изумруд» о признать постановление Главы администрации Мартыновского района <адрес> и свидетельства на право собственности на землю недействительными в части, признании права собственности на земельный участок, произвести выдел земельных участков принадлежащих истцам, утвердить схему выдела земельных участков.

            Истец Черниговцев Я.М. в судебное заседание не прибыл, о дне слушания уведомлён надлежащим образом. С согласия участников судебного заседания суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Черниговцева Я.М. но в присутствии его представителя по доверенности ФИО13

           В судебном заседании истцы Чумак В.В., Рябухин Е.А., Рябухин В.Е., Рябухин А.Е., представитель истца по доверенности ФИО13 полностью поддержал заявленные требования, дав пояснения аналогичные, изложенные в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить.

            Представитель к/х «Изумруд» ФИО8 о дне слушания надлежащим образом уведомлён. От него поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, но с участием представителя к/х - ФИО14 который будет представлять в суде интересы ответчика по доверенности. Суд с согласия участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ФИО8

          Представитель ответчика к/х «Изумруд» по доверенности - ФИО14. в судебном заседании исковые требования истцов не признал, просит применить срок исковой давности и в иске отказать..

           Свидетель Евсенёв Д.Е. в судебном заседании пояснил, что он работает руководителем Кадастровой палаты Мартыновского района и кадастровым инженером. По крестьянскому хозяйству «Изумруд» сложилась плачевная ситуация. Представитель ответчика ФИО14 оперирует соглашением которое было заключено после закрытия к/х «Горизонт». Нотариальное соглашение не лезет ни в какие ворота. Суть соглашения заключается в следующем, а именно глава ФИО9 и люди, земля которых находилась в к/х Горизонт хотят объединить свои земельные участки, но здесь была допущена ошибка в вычислении площадей. В данном случае людей вводят в заблуждение, так как размер реальной земли находящейся в к/\ Изумруд уменьшен, один из земельных участков убирается, а всех людей вешают на один участок, с меньшей площадью, и на основании соглашения определяют каждому по 1/13 доли вместо 12 га, и получается что люди являются собственниками только лишь 8 га. Он является директором муниципального унитарного предприятия «Кадастровая палата». Через руки его сотрудников проходит много документов по оформлении ю земли. К ним неоднократно обращались люди с претензиями к к/х «Изумруд», о том, что они отдали в арнеду землю, а им не платят натуроплату.

Выслушав истцов, представителя ответчика к/х «Изумруд», свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, исследовав межевое дело к/х «Изумруд» суд приходит к выводу о следующем:

В соответствии с ч.1 ст.257 ГК РФ - имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В соответствии с ч.2 ст.1 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № от ДД.ММ.ГГГГ - членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство.

В соответствии с ч.2.1 ст.22.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), может быть осуществлена на основании заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола данного общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
Согласно ч.4 ст.22.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Положения настоящего пункта не применяются при государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении земельных участков или выделе из земельных участков, предоставленных садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, а также на земельные участки, образуемые при выделе из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.

             Согласно ст.13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - ч.1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным <данные изъяты> кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном <данные изъяты> пунктами 4 - <данные изъяты> 6 настоящей статьи.3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.4. Если указанное в <данные изъяты> пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном <данные изъяты> статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
         В судебном заседании установлено, что согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации Мартыновского района <адрес> «О внесении изменений в крестьянские хозяйства созданные на землях совхоза «Сальский» в к/х Горизонт вошли Рябухин Е.А., Рябухин В.Е., Рябухин А.Е. Черниговцев Я.М. ФИО3

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации Мартыновского района <адрес> «О дополнительной передаче земельного участка крестьянскому хозяйству «Изумруд»,. в состав крестьянского хозяйства с земельными паями вошли граждане Рябухин Е.А., Рябухин В.Е., Рябухин А.Е. Черниговцев Я.М. ФИО3, каждый из них имеет по 12, 0 га пашни богарной. Вышеуказанным постановлением в общую совместную собственность крестьянского хозяйства «Изумруд» был передан земельный участок, располож5енный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с кадастровой оценкой 3528,0 б/га общей площадью 87.5 га в том числе 84.0 га пашни богарной, 3.5 га лесных полос. Пунктом 2 вышеуказанного постановления истцы были утверждены членами крестьянского хозяйства «Изумруд. Как установлено в судебном заседании, истцы не принимали участия в финансовой - хозяйственной деятельности крестьянского хозяйства «Изумруд», не работали в данном крестьянском хозяйстве, а получали только лишь натуроплату за аренду своих земельных участков, что подтверждается также соглашениями между истцами и ответчиком главой к/х «Изумруд» ФИО8, которые имеются в материалах межевого дела. Т.е в ходе судебного заседания установлено, что между истцами и ответчиком возникли только лишь арендные отношения, и в настоящее время истцы обосновано требуют выдела принадлежащих им на праве собственности земельных участков и признании за ними права собственности по 12,0 га пашни богарной, за каждым. В связи с чем суд не может согласится с позицией представителя ответчика по доверенности ФИО14 о том, что у истцов нет документов подтверждающих их право собственности на вышеуказанные земельные участки, и поэтому они не имеют права на получение земли.. Данное обстоятельство подтверждается всеми перечисленными выше постановлениями, и соглашениями по аренде земельных участков истцов, имеющихся в межевом деле, поэтому доводы представителя ответчика, о том что истцами не представлены в суд договора аренды, являются не убедительными. Суд не может удовлетворить ходатайство представителя ответчика по доверенности ФИО14 о применении срока исковой давности, так как истцы с ДД.ММ.ГГГГ не подавали заявлений о признании права собственности и не требовали своего права. Согласно ст 208 ГК РФ - исковая давность не распространяется на - требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304). Суд не может принять во внимание утверждении е, что в крестьянском хозяйстве «Изумруд» в настоящее время отсутствуют в наличии земля из которой можно истцам выделить по 12 га пашни богарной. При изучении межевого дела крестьянского хозяйства «Изумруд» в судебном заседании, установлено, что согласно Государственного акта на право собственности на землю выданного главе крестьянского хозяйства «Изумруд» ФИО8, согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № выделено в собственность 72 га.. Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Мартыновского района <адрес>, предоставлено дополнительно в собственность главе кр. хозяйства «Изумруд» ФИО8 земельный участок площадью 24 га пашни. Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ передано крестьянскому хозяйству «Изумруд» земельный участок общей площадью 84,0 га пашни богарной.. В ходе судебного заседания установлено, что в наличии крестьянского хозяйства «Изумруд» имеется вся необходимая площадь земель, для того что бы истцам произвести выдел земельных участков которые принадлежат им на праве собственности.

            Суд также не может согласится с позицией представителя ответчика по доверенности ФИО14 о том, что истец Чумак В.В. не имеет права на получение земельного участка оставшегося после смерти его отца - ФИО3. В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону №, из которого усматривается, что наследником имущества гр. ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ является - сын гр. Чумак ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все соглашения, имеющиеся в межевом деле крестьянского хозяйства «Изумруд» составлены с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. при жизни и после смерти отца Чумак В.В., по аренде земельного участка заключены с Чумак ФИО30, который фактически принял в наследство и земельный участок площадью 12 га находящийся в аренде крестьянского хозяйства «Изумруд».

           Судом не могут быть удовлетворены требования истцов об утверждении схемы выдела земельных участков истцов, так как суд не имеет таких полномочий. Согласование выдела земельных участков происходит между собственником земельного участка и главой крестьянского хозяйства в аренде которого находится земельный участок. Кроме того в материалах гражданского дела имеется схема выдела земельных участков истцов, из земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

             Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░ ░░░20 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░»

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░░ ░░░20 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░» - ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░16 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░20 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░16 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░17 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░18 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░19 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░20 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░

            ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.