Решение по делу № 2-2352/2014 от 18.02.2014

Дело № 2-2352/2014 Решение

Именем Российской Федерации

02 июля 2014 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Недельской М.Н.,

при секретаре Захаровой Д.М.,

с участием представителя ответчиков – Бокотей О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чабуева Ю. А., Ныркова В. В., Мещеринова Р. В. к Гузь А. О., Гузь О. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Чабуев Ю.А., Нырков В.В. и Мещеринов Р.В. обратились в суд с иском к Гузь А.О. и Гузь О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что /дата/ истцы на основании договора купли-продажи приобрели земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в долевую собственность по 1/3 доли каждому. С момента приобретения истцами дома ответчиками по данному адресу не проживают, каких-либо договорных отношений между ними и истцами не существует, членами семьи истцов ответчики не являются, их имущества в доме не имеется.

Истцы и представитель третьего лица в судебное заседание, о времени и месте которого извещены, не явились и сведений о причинах неявки не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание также не явились, согласно поступившим в суд из 2 отдела полиции УМВД России по г.о. Химки сведениям, по месту их регистрации не проживают и их место пребывания неизвестно.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.119 ГПК РФ с участием назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителя ответчиков адвоката Бокотей О.М., которая в судебном заседании указала, что позиция ответчиков ей неизвестна, поэтому разрешение всех вопросов, связанных с рассмотрением иска, она оставляет на усмотрение суда.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит кследующему.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права от /дата/ усматривается, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от /дата/ зарегистрировано право собственности Мещеринова Р.В., Ныркова В.В. и Чабуева Ю.А. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от /дата/ г., Гузь А.О. и Гузь О.Г. имеют постоянную регистрацию в указанном жилом доме.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормой ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», прекращение права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

Как указано в ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Нормой ст.3 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

С учетом установленных по делу обстоятельств право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, что влечет снятие их с регистрационного учета по месту жительства.

При таких данных, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Чабуева Ю. А., Ныркова В. В., Мещеринова Р. В. к Гузь А. О., Гузь О. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гузь А. О. и Гузь О. Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Данное решение является основанием для снятия Гузь А. О. и Гузь О. Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.Н. Недельская

Решение в окончательной форме составлено 07 июля 2014 года.

Судья: М.Н. Недельская