Решение по делу № 2-122/2023 (2-3500/2022;) от 03.08.2022

Дело № 2-122/2023                                                                                             Копия.

УИД: 59RS0001-01-2022-003956-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    город Пермь                                                                            26 мая 2023 года

    Дзержинский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Желудковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Гимазиевой А.И.,

с участием представителя истца Кокаровцевой Н.А., действующей на основании доверенности,

истца Баротовой Ш.И.,

представителя ответчика Колчановой Н.Н., действующей на основании доверенности,

третьего лица ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баротовой Шохзоды Икромовны к Юшковой Елене Николаевне, Департаменту градостроительства и архитектуры администрации города Перми о признании сведений реестровой ошибкой, установлении границ земельного участка,

установил:

    Баротова Ш.И. обратилась в суд с иском к Юшковой Е.Н., Департаменту градостроительства и архитектуры администрации г. Перми о признании сведений реестровой ошибкой, установлении границ земельного участка.

Исковые требования, с учетом уточнений мотивированы тем, что в 2014 году ответчик оформил право собственности на дом с литерой Б, расположенный по адресу: Адрес, путем признания права Дзержинским районным судом Адрес. Однако при оформлении права собственности в Росреестре было зарегистрировано за Юшковой Е.Н. домовладение с литерой А, которым фактически владеет истец. Затем ответчик оформила право собственности на земельный участок, частично «разрезав» пристрой дома. Дата Дзержинским районным судом г. Перми было установлено право собственности на дом (литера А) за Баротовой Ш.И. На сегодняшний день из-за реестровой ошибки истец не может оформить право собственности на земельный участок. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения здания с кадастровым номером № были выявлены противоречия в сведениях. В домовладении по адресу Адрес, находится два жилых дома лит. А и лит. Б. Собственники лит. Б провели работы по межеванию и выделили под своим домом земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности на здание с кадастровым номером № за Баротовой Ш.И. было зарегистрировано по решению суда. В решении суда прописано: признать право собственности на домовладение по адресу Адрес. А. Также в тексте решения говорится о том, что лит. А построен в 1976. Согласно технического паспорта лит. А имеет площадь 20,4 кв.м., год постройки 1976. По сведениям ЕГРН здание с кадастровым номером № имеет площадь 32,1 кв.м., год постройки 1984, то есть данное здание является лит. Б и расположено на земельном участке с кадастровым номером №. А здание с кадастровым номером № имеет площадь 20,4 кв.м. и год постройки 1976. Следовательно здание с кадастровым номером № является лит. А, но право собственности на него зарегистрировано за Юшковой Е.Н. Фактически Баротова Ш.И. проживает в доме лит. А, а Юшкова Е.Н. проживает в доме лит. Б. Права на данные объекты были перепутаны. Здание с кадастровым номером №, 1976 года постройки, площадью 20,4 кв.м. должно принадлежать Баротовой Ш.И., а здание с кадастровым номером №, 1984 года постройки, площадью 32,1 кв.м. должно принадлежать Юшковой Е.Н. Также выявлено наличие реестровой ошибки в отношении границы земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок пересекает лит. А лит. а. Истец просит суд признать сведения, содержащиеся в ЕГРН технической ошибкой, здание с кадастровым номером №, 1976 года постройки, площадью 20,4 кв.м., признать за Баротовой Ш.И., а здание с кадастровым номером №, 1984 года постройки, площадью 32,1 кв.м., признать за Юшковой Е.Н.; установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес, площадью 418,20 кв.м. в соответствии с координатами:

№	Х	У
1	517365,94	2223945,70
2	517365,48	2223958,14
3	517362,72	2223958,33
4	517340,65	2223960,43
5	517340,75	2223950,51
6	517329,87	2223949,91
7	517323,67	2223949,54
8	517323,61	2223950,65
9	517324,63	2223950,54
10	517321,38	2223954,73
11	517320,26	2223954,67
12	517320,23	2223955,06
13	617308,57	2223954,10
14	517307,74	2223953,15
15	517308,58	2223943,98
16	517309,41	2223944,01
17	517312,50	2223944,29
18	517318,81	2223945,07
19	517321,13	2223945,28
20	517320,98	2223947,62
21	517328,46	2223948,32
22	517330,05	2223948,53
23	517340,79	2223949,12
24	517363,29	2223949,65
25	617363,44	2223945,61

Истец Баротова Ш.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении.

Представитель истца Кокаровцева Н.А. в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержала, настаивала на удовлетворении.

Ответчик Юшкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступило.

Представитель ответчика ФИО21 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, представили письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что согласно сведениям из автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г. Перми информация о получении разрешительной документации на строительство, на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных по адресу: Адрес (45а) отсутствуют. На основании заявления Юшковой Е.Н. от Дата был выдан градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, площадью 434 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, на котором отмечены места допустимого размещения объектов капитального строительства. Согласно п. 2 ГПЗУ земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4. Согласно п. 3 ГПЗУ в пределах земельного участка расположено 2 объекта капитального строительства: индивидуальный жилой дом, 1 этаж, площадью 20,4 кв.м., жилой дом, 1 этаж, площадью 32,1 кв.м. 29.11.2021 Юшкова Е.Н. обратилась с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. 30.11.2021 уведомление возвращено Юшковой Е.Н. в связи с тем, что в уведомлении отсутствуют сведения об отступах от границ земельного участка, отсутствуют сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с застройщиком, отсутствуют сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Иных обращений истца, ответчика либо иных лиц в отношении спорных объектов недвижимости не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, направили письменные пояснения по делу, из которых следует, что ЕГРН содержит сведения о кадастровом учете Дата жилого здания – индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 20,4 кв.м., 1976 года постройки (литеры А, А1), расположенного по адресу: Адрес, который принадлежит на праве собственности Юшковой Е.Н. на основании решения Дзержинского районного суда г. Перми от Дата по делу №. Кроме того, в ЕГРН имеются сведения о кадастровом учете Дата жилого здания – жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 32,1 кв.м., 1984 года постройки (ФИО9, Б1), расположенного по адресу: Пермский край, городской округ Пермский, Адрес, который принадлежит на праве собственности Баротовой Ш.И. на основании решения Дзержинского районного суда г. Перми от 05.03.2021 по делу №. Согласно сведениям ЕГРН оба здания расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 434 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категорией земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Пермский край, городской округ Пермский, Адрес, з/у 45, который принадлежит на праве собственности Юшковой Е.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от 04.12.2015 №. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены на основании межевого плана от Дата, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН в границах указанного земельного участка расположено здание – жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 49,4 кв.м., 2015 года постройки, расположенное по адресу: Пермский край, городской округ Пермский, Адрес, которое принадлежит на праве собственности Юшковой Е.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата № и технического плана здания от Дата, запись актуальна. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастровый учет осуществляются на территории РФ в порядке, установленном Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Государственная регистрация права собственности в отношении здания с кадастровым номером № была осуществлена на основании заявления Юшковой Е.Н., в котором был указан кадастровый номер заявленного к регистрации объекта №, технического паспорта на здание с кадастровым номером №, 1976 года постройки, площадью 20.4 кв.м., литеры А, А1 и решения Дзержинского районного суда Адрес oт Дата по делу №, в резолютивной части которого установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Юшковой Е.Н. домовладения, расположенного по адресу: Пермский край, г Пермь, р-н Дзержинский, Адрес. Государственная регистрация права собственности в отношении здания с кадастровым номером № была осуществлена на основании заявления Баротовой Ш.И. в лице представителя, в котором был указан кадастровый номер заявленного к регистрации объекта № и решения Дзержинского районного суда г. Перми от Дата по делу №, которым признано право собственности Баротовой Ш.И. на домовладение, расположенное по адресу: Пермский край, г Пермь, р-н Дзержинский, Адрес (Литера А) с кадастровым номером №. Представленные на регистрацию документы соответствовали требованиям действующего законодательства РФ, оснований для приостановления, отказа в государственной регистрации права собственности не имелось, в связи с чем в ЕГРН правомерно были внесены записи о государственной регистрации права собственности Юшковой Е.Н. в отношении здания с кадастровым номером № и Баротовой Ш.И. в отношении здания с кадастровым номером №. Из документов, представленных для регистрации права собственности в отношении зданий с кадастровыми номерами № и №, сделать однозначный вывод о наличии реестровой ошибки, указанной в ст. 61 Закона о регистрации, не представляется возможным. Согласно доводам искового заявления следует, что Юшковой Е.Н. должно принадлежать здание площадью 32.1 кв.м., 1984 года постройки с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Пермский край, г.о. Пермский, г Пермь, Адрес (ФИО91), Баротовой Ш.И. должно принадлежать здание площадью 20.4 кв.м., 1976 года постройки с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Пермский край, г.о. Пермский, г Пермь, Адрес (Литеры А, А1). При этом, требование истца о признании сведений, содержащихся в ЕГРН, реестровой ошибкой в отношении прав на указанные здания, фактически является оспариванием зарегистрированного права собственности. Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с ч. 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Однако, из текста искового заявления не представляется возможным установить, в чем заключается реестровая ошибка, содержащаяся в ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. В силу ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе, описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь. Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 Закон о регистрации также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план. В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закон о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках. Согласно ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствии с ч. 1 ст. 43 Закона о регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Представитель третьего лица администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, предоставили письменный отзыв на исковое заявление (т. 2 л.д. 106).

Представитель третьего лица Департамента земельных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили письменный отзыв на исковое заявление (т. 2 л.д. 111).

Третье лицо ФИО22 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении.

Третье лицо ФИО23 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступило, ранее в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержала.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила суду, что знакома с ... Половина дома Юшковых располагалась ближе к дороге Адрес Баротовой ... 1. Если ...

Суд, заслушав пояснения участников процесса, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

    Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Исходя из положений ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом права может являться земельный участок, границы которого определены в соответствии с федеральными законами.

Судебной защите в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит только нарушенное право, в связи с чем, подлежит установление в обязательном порядке обстоятельство, в какой мере предполагаемое или действительное нарушение прав и законных интересов истца соответствует характеру и содержанию такого нарушения применительно к избранному способу защиты.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Из указанной нормы гражданского процессуального права следует, что суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Дата между ФИО11 (продавец) и ФИО12 (покупатель) заключено соглашение о продаже дощаного дома, расположенного по адресу: Адрес, площадью 20 кв.м., и огорода, принадлежащего к дому в количестве 4 соток (т. 3 л.д. 168).

Дата между ФИО13 (продавец) и Юшковой Е.Н. (покупатель) заключено соглашение о продаже дощаного дома, расположенного по адресу: Адрес, площадью 20 кв.м., и огорода, принадлежащего к дому в количестве 4 соток (т. 3 л.д. 169).

Юшкова Е.Н. обратилась в Дзержинский районный суд Адрес с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом, площадью 20,4 кв.м. (лит А), расположенным по адресу: Адрес.

К заявлению были приложены соглашение о продаже дощаного дома от Дата; кадастровый паспорт здания с кадастровым номером №, 1976 года постройки, площадью 20,4 кв.м., по адресу: Адрес; предыдущие кадастровые (условные номера) 8454, А, А1.

Решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата постановлено:

«Заявление Юшковой Елены Николаевны удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Юшковой Еленой Николаевной домовладением, расположенным по адресу: Адрес».

Решение Дзержинского районного суда Адрес от Дата вступило в законную силу Дата.

Согласно выписки из ЕГРН от Дата за Юшковой Е.Н. зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: Адрес, площадью 20,4 кв.м., год завершения строительства 1976, государственная регистрация права собственности осуществлена Дата, дата присвоения кадастрового номера Дата, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №.

Дата кадастровым инженером ФИО8 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес. Согласно заключению, Межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес. В ходе анализа полученных технических условий ФГУ "Земельно-кадастровая палата по Пермскому краю" установлено, что участок внесен в Государственный кадастр недвижимости с номером № с ориентировочной площадью 395 кв. м., подлежащий уточнению при межевании. В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона РФ от Дата № 221-ФЗ основанием для выполнения кадастровым работ является кадастровый план территории 5900/201/15-36890 от Дата Администрацией Адрес была предоставлена выкопировка на часть земель, находящихся в ведении г. Перми с указанием испрашиваемого участка б/н в масштабе 1:500, что является основанием для обоснования фактического местоположения и площади земельного участка. В связи с тем, что полное обновление планшетов было произведено ОАО "ВерхнекамТИСИЗ" в 1990 году, поэтому в межевом плане xml-формата дата последнего обновления картографического произведения отсутствует. В связи с тем, что в кадастровом плане территории сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют, местоположение уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № определялось с использованием картографического материала масштаба 1:500, подтверждающего фактическое местоположение границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В процессе выполнения кадастровых работ была произведена горизонтальная съемка границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой были определены площадь, конфигурация и фактическое местоположение границ земельного участка. При выполнении горизонтальной съемки было установлено, границы вышеуказанного участка закреплены на местности по линиям н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13, н19-н20-н21 - существующим строением, н1-н2-н3-н4-н5-н6, н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19, н21-н22-н23-н24-н25-н26-н1 - деревянным забором. В результате кадастровых работ площадь земельного участка составила 434 кв. м., что больше на 39 кв. м. площади, которая содержится в государственном кадастре недвижимости. Площадь земельного участка с кадастровым номером № была увеличена по материалам межевания на основании Федерального закона № 221-ФЗ от Дата "О государственном кадастре недвижимости". В процессе визуального осмотра и анализа имеющихся документов было выявлено, что на данном земельном участке находится объект недвижимости с кадастровым номером №. Другие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, подземные, надземные и воздушные объекты капитального строительства на данном земельном участке отсутствуют.

Дата между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми и Юшковой Е.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которого в собственность Юшковой Е.Н. предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 434 кв.м., по Адрес под 1-этажный индивидуальный жилой дом (лит. А, А1).

Согласно выписки из ЕГРН от Дата, за Юшковой Е.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Адрес, з/у 45, площадью 434 +/- 7 кв.м., государственная регистрация права собственности осуществлена Дата.

Дата между ФИО14 (продавец) и Баротовой Ш.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи частного дома, по условиям которого ФИО15 приобрела деревянный рубленый, обшитый снаружи, крытый шифером дом, площадью 36 кв.м., баню рубленую, площадью 6 кв.м., колодец, участок земли 2 сотки (т. 3 л.д. 144).

Баротова Ш.И. обратилась в Дзержинский районный суд г. Перми с исковым заявлением к администрации г. Перми о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, расположенного по адресу: Адрес.

К исковому заявлению были приложены технический паспорт на индивидуальный жилой дом по Адрес, №, составленный по состоянию на 1997 год.

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата постановлено:

«Признать за Баротовой Шохзодой Икромовной право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Адрес (лит. А) с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности за Баротовой Шохзодой Икромовной на домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Адрес (лит. А).».

Согласно выписки из ЕГРН от Дата за Баротовой Ш.И. зарегистрировано право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: Адрес, площадью 32,1 кв.м., год завершения строительства 1984, государственная регистрация права собственности осуществлена Дата, дата присвоения кадастрового номера Дата, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № Дата Министерство жилищного хозяйства.

Согласно материалов технического паспорта на индивидуальный жилой дом по Адрес, № по состоянию на 1997, по указанному адресу располагаются объекты недвижимости, указанные на плане от Дата как А, А1, а, а1, Б, Б1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5.

Под литерой А указано одноэтажное здание, номер помещения 1, номер по плану строения 1, жилая комната, общей площадью 11,4 кв.м.

Под литерой А1 указано помещение, номер по плану 1, кухня, общей площадью 9,0 кв.м.

Всего по дому общая площадь 20,4 кв.м.

При этом указано, что стены литеры А наружные и внутренние – рубленые из бревен диаметром 20 см, год постройки 1976.

Стены литеры А1 наружные и внутренние – дощатые двойные с засыпкой, год постройки – капитальный ремонт в 1976.

Под литерой а указан холодный пристрой площадью 10,2 кв.м., под литерой а1 указана уборная.

Под литерой Б указано одноэтажное здание, номер помещения 1, номер по плану строения 1, жилая комната, общей площадью 11,1 кв.м.; номер по плану строения 2, кухня, общей площадью 9,0 кв.м. Итого 20,1 кв.м.

Под литерой Б1 указано помещение, номер помещения 2, номер по плану 1, жилая комната, общей площадью 12,0 кв.м. Итого 12 кв.м.

Всего по дому общая площадь 32,1 кв.м.

При этом указано, что стены литеры Б наружные и внутренние – дощатые двойные с засыпкой, год постройки 1954.

Стены литеры Б1 наружные и внутренние – дощатые двойные с засыпкой, год постройки – капитальный ремонт в 1983.

Под литерой Г указан навес площадью 22,4 кв.м., под литерой Г1 указана уборная площадью 1,08 кв.м., под литерой Г2 указан навес площадью 27,7 кв.м., под литерой Г 3 указана уборная площадью 1,10 кв.м., под литерой Г4 указана баня площадью 6,4 кв.м., под литерой Г5 указан предбанник площадью 3,4 кв.м.

Согласно материалов технического паспорта на индивидуальный жилой дом по Адрес, № по состоянию на 1983, по указанному адресу располагается объекты недвижимости, указанные на плане от Дата как А, А1, а, а1, Б, Б1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5.

Под литерой А указано номер по плану строения 1, жилая комната, общей площадью 11,4 кв.м.

Под литерой А1 указано помещение, номер по плану 1, кухня, общей площадью 9,0 кв.м.

Всего по дому общая площадь 20,4 кв.м.

При этом указано, что стены литеры А наружные и внутренние – рубленые из бревен диаметром 20 см, год постройки 1976.

Стены литеры А1 наружные и внутренние – дощатые двойные с засыпкой, год постройки – капитальный ремонт в 1976.

Под литерой а указан холодный пристрой площадью 10,2 кв.м., под литерой а1 указана уборная.

Под литерой Б указано номер помещения 1, номер по плану строения 1, жилая комната, общей площадью 11,1 кв.м.; номер по плану строения 2, кухня, общей площадью 9,0 кв.м. Итого 20,1 кв.м.

Под литерой Б1 указано помещение, номер помещения 2, номер по плану 1, жилая комната, общей площадью 12,0 кв.м. Итого 12 кв.м.

Всего по дому общая площадь 32,1 кв.м.

При этом указано, что стены литеры Б наружные и внутренние – дощатые/2 с засыпкой, год постройки 1954, число этажей 1.

Стены литеры Б1 наружные и внутренние – дощатые/2 с засыпкой, капитальный ремонт в 1983.

Под литерой Г указан крытый двор площадью 22,4 кв.м., под литерой Г1 указана уборная площадью 1,08 кв.м., под литерой Г2 указан крытый двор площадью 27,7 кв.м., под литерой Г 3 указана уборная площадью 1,10 кв.м., под литерой Г4 указана баня площадью 6,4 кв.м., под литерой Г5 указан предбанник площадью 3,4 кв.м.

Согласно карточки на домовладение № по Адрес по состоянию на Дата, домовладение состояло из: литера А – жилой дом, 1936 года постройки, площадью 35,5 кв.м.; литера а – холодный пристрой, 1936 года постройки, площадью 13,6 кв.м.; ФИО9 – конюшня, 1936 года постройки, площадью 13,6 кв.м.; литера В – навес, 1936 года постройки, площадью 47,7 кв.м.; литера Д – баня, 1936 года постройки, площадью 6,7 кв.м.; литера в – навес, 1954 года постройки, площадью 15,2 кв.м.; литера Г – конюшня, 1954 года постройки, площадью 13,3 кв.м.; литера Д – навес, 1954 года постройки, площадью 25,6 кв.м.; ФИО9 – дом, 1954 года постройки, площадью 25,1 кв.м.

Стены жилого дома под литерой А досчатые двойные с засыпкой.

Согласно карточки на домовладение № по Адрес, ФИО9, по состоянию на Дата, домовладение состояло из жилого дома, площадью 25,1 кв.м., 1954 года постройки, стены досчатые двойные с засыпкой.

Согласно распоряжения начальника Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми от Дата № СЭД№, земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: Адрес.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО16, содержащееся в межевом плане от Дата, подготовленного с целью уточнения описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади (т. 2 л.д. 124-132), межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади, расположенного по адресу: Адрес, з/у 45. В ходе анализа полученных технических условий установлено, что участок внесен в ГКН с номером № с уточненной площадью 434 кв.м. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 Письмом Управления Росреестра по Адрес от Дата со ссылкой на письмо Департамента земельных отношений от Дата определено, что на земельном участке с кадастровым номером № частично расположен объект со смежного земельного участка, границы под который предстоит образовать. Предположительно, в результате работ по уточнению границ земельного участка была допущена реестровая ошибка. В результате кадастровых работ границы земельного участка с восточной стороны Адрес, з/у 45 проведены по границе объекта недвижимости. В итоге площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 418 кв.м. Согласование границ проведено Департаментом земельных отношений администрации Адрес. Предложение: изменить конфигурацию и площадь земельного участка согласно предложенным координатам. Наличие выявленной ошибки квалифицировать как реестровую ошибку. Исправление сведений по земельному участку с кадастровым номером № провести на основании подготовленного межевого плана.

В соответствии с письмом Отдела по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Пермского городского Совета депутатов трудящихся № от Дата в целях упорядочения и устранения двойной нумерации домов в жилом районе Заостровка, отдел по делам строительства и архитектуры принял изменения, в том числе жилому дому 29 по Адрес присвоен № (т. 2 л.д. 133-134).

Из письма Управления Росреестра по Адрес от Дата (т. 1 л.д. 15) следует, что противоречия в сведениях ЕГРН о зданиях с кадастровыми номерами № и № не могут быть устранены ввиду следующего. Сведения о зданиях с кадастровыми номерами № и № внесены в государственный кадастр недвижимости в 2013 году в порядке, определенном Федеральным законом от Дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на основании заявлений и представленной технической документации. При внесении сведений в отношении объекта с кадастровым номером № были указаны: год завершения строительства – 1976 и площадь – 20,4 кв.м., то есть характеристики, соответствующие лит. А, А1, в отношении объекта с кадастровым номером №: год завершения строительства – 1984 и площадь 32,1 кв.м., т.е. характеристики соответствующие лит. Б, Б1. Следовательно, противоречия между сведениями ЕГРН и документами, на основании которых такие сведения внесены, отсутствуют. В 2014 Юшкова Е.Н. обратилась с заявлением о регистрации права собственности на здание с кадастровым номером №. Представленное с заявлением решение Дзержинского районного суда Адрес от Дата № не содержало информацию, позволяющую идентифицировать объект (площадь или литеру), поэтому его описание было внесено в соответствии с кадастровым паспортом от Дата №, выданным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Адрес, на здание с кадастровым номером №, также представленным с заявлением. Оснований полагать, что Юшковой Е.Н. принадлежит иной объект, отсутствовали. В 2021 в орган регистрации прав обратилась Баротова Ш.И. с заявлением о регистрации права собственности на здание с кадастровым номером № с приложением решения Дзержинского районного суда Адрес от Дата №, которым признано право собственности на домовладение по адресу: Адрес (лит. А) с кадастровым номером №. Вместе с тем по сведениям ЕГРН здание с кадастровым номером № является лит. Б, Б1, т.е. в решении суда от Дата № содержатся сведения об объекте, противоречащие сведениям ЕГРН. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, как следует из ч. 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ.

По ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная комплексная строительная, геодезическая и землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Пермархбюро».

Согласно заключению землеустроительной экспертизы, подготовленного экспертами ООО «Пермархбюро» (т. 3 л.д. 69-111), эксперты пришли к следующим выводам:

Ответ на вопросы 1 и 2: Экспертами определено местоположение объектов капитального строительства – индивидуальных жилых домов, расположенных по адресу: Адрес.

Жилой дом, в котором проживает Баротова Ш.И., соответствует местоположению и характеристикам здания с кадастровым номером № – жилому дому площадью 20,4 кв.м., соответствующему лит А, А1 (технический паспорт на индивидуальный жилой дом по Адрес от 1997 г. (переоценка, исполнитель – городское бюро технической инвентаризации Адрес).

Определить характеристики второго жилого дома невозможно из-за его демонтажа, однако стены здания не демонтированы и экспертами зафиксировано местоположение разрушенного дома. Разрушенный дом расположен на месте размещения жилого дома площадью 32,1 кв.м. (лит. Б, Б1).

Вероятнее всего, снесенный дом и является жилым домом с кадастровым номером №, что соответствует лит. Б, Б1 технического паспорта на индивидуальный жилой дом по Адрес от 1997 г. (переоценка, исполнитель – городское бюро технической инвентаризации Адрес).

Вопрос 3: Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают объекты капитального строительства, расположенные по адресу: Адрес, а именно холодный пристрой и уборную (лит. а, а1), примыкающие к жилому дому (лит. А, А1) площадью 20,4 кв.м., в котором проживает Баротова Ш.И.

Ведомость координат поворотных точек здания – холодного пристроя и уборной (лит. а, а1):

Система координат МСК-59, 2 зона. Площадь: 13 кв.м.

№	X	Y
1	517323,81	2223950,42
2	517323,46	2223954,09
3	517323,27	2223956,69
4	517321,17	2223956,56
5	517321,40	2223953,92
6	517321,90	2223950,21

Жилой дом с кадастровым номером №, площадью 20,4 кв.м. расположен за границами земельного участка с кадастровым номером №.

Эксперт ФИО17 в судебном заседании пояснила суду, что перед тем как осуществить натурный осмотр, который был осуществлен в декабре прошлого года, экспертам поступили материалы дела. В материалах дела были копии одного и того же технического плана домовладений с актуализацией на 1997 г. В данном плане содержалась схема домовладений, которая состояла из двух зданий лит. А и лит Б, здания были разных площадей, разных лет постройки, эти здания располагались относительно улицы на разных расстояниях, одно здание находилось в середине домовладения, другое ближе к Адрес натурном обследовании посмотрели местоположение объектов, которые содержались на публичном портале Росреестра, сравнили с техническим планом домовладений и тем, что есть фактически. Заходили с северной стороны участка и обследовали всю территорию, увидели новостройку с Адрес, разрушенное здание примыкающее к новостройке, увидели здание, которое обследовали. Истец пустила эксперта в это здание, эксперт осуществила промеры, фотографирование. Геодезисты сделали топографическую съемку зданий и того, что можно было назвать зданием, затем эксперты удалились и в камеральных условиях было проведено исследование. Были сопоставлены размеры здания в которое был получен доступ с техническим планом этого здания, с момента технической инвентаризации здание практически не изменилось, расхождения в несколько сантиметров эксперт считает незначительными, здание площадью 20,4 кв.м., оно получилось точно таким же, но за исключением небольшого сноса перегородок в нежилых литерах, внутри осталось все как было. Эксперты сделали вывод, что здание в котором проживала истец, это здание площадью 20,4 кв.м., второе здание было разрушенным, но при сопоставлении данных топографической съемки и данных технической инвентаризации, эксперты сделали вывод, что скорее всего это лит. Б, здание площадью 32,1 кв.м., но оно уже в разрушенном состоянии. При ответе на вопрос 3 эксперты совместили в компьютере границы земельного участка с кадастровым номером оканчивающимся на 54, наложили топографическую съемку, эти нежилые литеры посредством которых истец попадает в дом, они находятся в границах земельного участка с кадастровым номером оканчивающимся на 54, лит. А. и лит. А1 находятся на несформированных городских землях. В доме лит. А и А1 замер идет только дома и кухни. Зафиксирована жилая площадь 20,4 кв.м. Измерения проводились как по внешнему, так и внутреннему периметру здания. По наружному периметру площадь составила 25,6 кв.м., но на учет здание ставиться по наружному периметру, но площадь фиксируется по внутреннему с учетом толщины стен. На техническом плане есть два дома: один лит. А, другой лит. Б. В соответствии с данными Росреестра лит. Б имеет площадь 32,1, лит. Б примыкает к Адрес, лит. Б эксперты не увидели, лит. Б была разрушена. Общая площадь дома лит. А, А1 20,4 кв.м., эксперт учитывала площадь кухни и жилой комнаты, 9 м. это площадь кухни, 11,4 это жилая комната, без нежилых пристроев посредством которых попадают в дом, жилой дом лит. А, А1, пристрои не учитывались. В полуразрушенном доме можно зафиксировать, что дом состоял из двух квартир. В соответствии с техническим паспортом между ними капитальная стена.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд пришел к выводу о том, что оно в полной мере отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", предъявляемых как к профессиональным качествам экспертов, так и к самому процессу проведения экспертизы и оформлению ее результатов. Заключение судебной экспертизы является полным, мотивированным, обоснованным, содержит ответы на поставленные судом вопросы, не противоречит имеющимся в материалах дела доказательствам. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Экспертиза проводилась экспертом, имеющим соответствующее образование и квалификацию, каких-либо сомнений в квалификации эксперта, его заинтересованности в исходе дела не имеется.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение судебной экспертизы в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами, суд принимает его в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закона о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 10 данной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 61 Закона о регистрации определены понятие технической ошибки, а также порядок ее исправления. Согласно части 1 названной статьи под технической ошибкой (опиской, опечаткой, грамматической или арифметической ошибкой либо подобной ошибкой) понимается допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав ошибка, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Такая ошибка может быть исправлена по решению регистрирующего органа. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 3 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В пункте 4 указанной статьи закреплено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Признаком наличия реестровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном реестре недвижимости, фактическим границам между земельными участками. Соответственно, при разрешении спора, связанного с установлением и устранением подобной ошибки, предметом доказывания выступает само наличие ошибки, воспроизведенной в государственном реестре недвижимости.

По смыслу статьи 61 Закона № 218-ФЗ, для исправления реестровой ошибки необходимы документы, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки, и содержащие необходимые для ее исправления сведения.

В судебном порядке может решаться вопрос об исправлении реестровой ошибки, однако при наличии между сторонами спора о границах земельных участков, заявленное требование об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки будет являться ненадлежащим способом защиты права.

Касаемо споров об установлении границ земельных участков, абзац 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", содержит разъяснение, согласно которому, подобные иски относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Из данного положения следует, что в случае предъявления такого требования, между сторонами имеется спор о праве.

Таким образом, если имеется спор об установлении границ земельного участка, юридически значимым обстоятельством, подлежащим выяснению, является установление фактического расположения спорных границ.

Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с границами, установленными при образовании земельных участков, согласовании их границ. Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков не должно представлять собой распоряжение этими участками, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участки в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются. Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ смежных земельных участков само по себе не является исправлением реестровой ошибки и не влечет восстановление нарушенных прав сторон и разрешение спора по существу.

    Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства формирования земельного участка с кадастровым номером № и его межевания свидетельствуют об отсутствии реестровой ошибки, подлежащей исправлению в порядке ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ

Доводы о наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № не подтверждаются письменными доказательствами по делу, так как данный земельный участок имеет уточненные границы, приобретен ответчиком Юшковой Е.Н. на основании договора купли-продажи, заключенного с Департаментом земельных отношений администрации г. Перми.

Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет в соответствии нормами права, действовавшими на дату его формирования, осуществлено межевание земельного участка. Право собственности Юшковой Е.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о координатах характерных точек границ внесены в ЕГРН в соответствии с межевым планом, представленным в орган кадастрового учета по результатам проведения кадастровых работ. На дату уточнения местоположения границ и площади данного участка в ЕГРН каких-либо сведений о границах и площади земельного участка и границах домовладения, принадлежащих Баротовой Ш.И. не содержалось.

При этом способом исправления реестровой ошибки во всяком случае не может являться исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

В материалы дела истцом не были представлены соответствующие заключения специалистов (кадастровых инженеров), на основании которых суд имел бы возможность исправить допущенную реестровую ошибку в части наложения внесенных в ЕГРН границ земельного участка ответчика на домовладение истца. Ввиду необходимости применения специальных познаний при координировании границ земельного участка без указанных заключений скорректировать сведения ЕГРН не представляется возможным.

Оценивая заключение землеустроительной экспертизы, подготовленного экспертами ООО «Пермархбюро» и заключение кадастрового инженера ФИО16, содержащееся в межевом плане от Дата, подготовленного с целью уточнения описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади, суд приходит к выводу о том, что они не содержат варианта правильного прохождения фактических границ земельного участка ответчиков в части наложения на домовладение истца.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Избранный истцом способ защиты права в силу своей несоразмерности заявленным требованиям не позволяет эффективно восстановить права истца, не допуская при том ограничений интересов ответчика в той степени, в которой это необходимо для восстановления законного положения.

В то же время, заинтересованное лицо не вправе подменять спор относительно пересмотра ранее учтенных границ, требованием относительно соблюдения установленной законом процедуры оформления прав на земельный участок, учитывая, что защита права в обход установленного законом порядка приобретения прав на земельный участок не допустима.

    Истцом не представлено надлежащих доказательств формирования земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, равно как и не представлено доказательств, содержащих в себе координаты закрепления на местности домовладения, принадлежащего истцу.

    На основании изложенного не возможно с достоверностью установить факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на домовладение или земельный участок, принадлежащие истцу, поскольку в ЕГРН сведений о характерных точках и границах домовладения или земельного участка, принадлежащих истцу, не содержится.

      Заявленные требования об исключение всех сведений о границах спорного земельного участка и установлении новых границ с уменьшением площади земельного участка не направлены на устранение неопределенности относительно местоположения границы земельного участка ответчика и местоположения домовладения истца, поскольку сведения о точном местоположении домовладения истца в ЕГРН не содержатся.

    Земельный участок ответчика является ранее учтенными, был поставлен на кадастровый учет в определенных границах, в силу чего исключение из ЕГРН сведений о всех границах земельного участка и установление новых границ земельного участка с уменьшением его площади повлечет прекращение права собственности ответчика на этот участок в размере той площади, на которую просит уменьшить ее истец, тогда как требований об оспаривании права собственности ответчика или оспаривании результатов межевания земельного участка, принадлежащего ответчику, истцом не заявлено.

Также, в судебном заседании установлено, что истец Баротова Ш.И. приобрела и фактически владеет домовладением по адресу: Адрес, которое соответствует местоположению и характеристикам здания – жилому дому площадью 20,4 кв.м., 1976 года постройки, соответствующему лит. А, А1 (технический паспорт на индивидуальный жилой дом по Адрес от 1997 г. (переоценка, исполнитель – городское бюро технической инвентаризации г. Перми).

Ответчик Юшкова Е.Н. приобрела и фактически владеет домовладением по адресу: Адрес, которое соответствует местоположению и характеристикам здания – жилому дому площадью 20,1 кв.м., 1954 года постройки, соответствующему лит. Б (технический паспорт на индивидуальный жилой дом по Адрес от 1997 г. (переоценка, исполнитель – городское бюро технической инвентаризации г. Перми).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями сторон, пояснениями свидетеля и заключением судебной экспертизы, подготовленного экспертами ООО «Пермархбюро».

В связи с чем, усматривается наличие технической (реестровой) ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № в части указания площади зданий, года постройки и ранее присвоенных номеров кадастрового учета.

В указанной части исковые требования подлежат удовлетворению, в остальной части исковых требований, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении здания, с кадастровым номером №, наименование: жилой дом, расположенного по адресу: Адрес.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении здания, с кадастровым номером №, наименование: жилой дом, расположенного по адресу: Адрес, указав площадь - 20,4 кв.м., год постройки – 1976, ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный №, соответствующий лит. А, А1, согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по Адрес от 1997 (переоценка, исполнитель – городское бюро технической инвентаризации г. Перми).

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении здания, с кадастровым номером №, наименование: жилой дом, расположенного по адресу: Адрес.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении здания, с кадастровым номером №, наименование: жилой дом, расположенного по адресу: Адрес, указав площадь - 20,1 кв.м., год постройки – 1954, ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный № Дата Министерство жилищно-коммунального хозяйства, соответствующий лит. Б согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по Адрес от 1997 (переоценка, исполнитель – городское бюро технической инвентаризации г. Перми).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья           подпись             С.А.Желудкова

Копия верна. Судья ________ С.А.Желудкова

    Мотивированное решение изготовлено 29.05.2023.

Судья                         С.А.Желудкова

    Оригинал мотивированного решения от 26.05.2023 хранится в материалах гражданского дела №.