Решение по делу № 2-3650/2024 от 09.04.2024

Гражданское дело № 2-3650/2024

27RS0004-01-2024-003407-80

      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 г.                                       г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием ответчика ФИО2

при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, мотивируя тем, что ФИО1, ФИО2, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> уклоняются от исполнения своих обязанностей – несвоевременно производят оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 138 417 руб. 95 коп., за несвоевременную оплату задолженности начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 46 146 руб. 70 коп. В связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность за жилье в размере 138 417 руб. 95 коп., пени в размере 46 146 руб. 70 коп., судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 4 891 руб. 29 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признала частично, просила снизить размер пени в связи с несоответствием ее размера последствиям нарушения обязательств.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ, выписке лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Абонентным отделом №, ФИО2, ФИО1 являются собственниками <адрес> в <адрес>.

Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги, представленному истцом, размер задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 138 417 руб. 95 коп.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, размер задолженности по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 146 руб. 70 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ вынесенный мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению ООО «ДВ-Союз» о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате пеня за несвоевременную оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме 138 417 руб. 95 коп., явно несоразмерна последствиям несвоевременного выполнения ответчиками обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, и находит возможным уменьшить размер пени до 20 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 891 руб. 29 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198    ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «ДВ-Союз» ИНН 2723055492 задолженность по оплате за коммунальные услуги за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 417 руб. 95 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб., судебные расходы в размере 4 891 руб.29 коп., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья                                                                         И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 24 июля 2024 года.