Решение по делу № 2-634/2015 от 28.04.2015

дело № 2-634/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года                                            г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Бредихиной М.М.,

с участием представителя истца Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года.

     Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клементьева С.А. к Закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Клементьев С.А. обратился в суд с данным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> совхозом матери Клементьева С.А. - К.Л.И. была предоставлена для проживания <адрес> в д. <адрес>. В указанной квартирезарегистрирован Клементьев С.А., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать истца К.Л.И. умерла. В настоящее время истец открыто владеет и пользуется квартирой, самостоятельно несет все расходы по ее содержанию, оплачивает электроэнергию и другиеплатежи. В ДД.ММ.ГГГГ году Клементьев С.А. обратился в Администрацию <данные изъяты> сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако, Администрация <данные изъяты> сельсовета сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Следовательно, приватизировать указанное жилое помещение в общем порядке, не представляется возможным.В настоящее время право собственности на спорную квартиру по <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 37,8 кв.м, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.

Истец Клементьев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя истца.

Представитель истца Зарецкая Л.Ю. настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя ответчика Хабаровой В.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в котором высказана просьба о рассмотрении данного дела без её участия, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет. Кроме того, в отзыве указано, что спорная квартира на балансе ЗАО «Солгонское» не состоит.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление зам. главы сельсовета П.С.В., в котором высказана просьба о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя К.А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором высказана просьба о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет, кроме того, указано, что спорное жилье в муниципальной собственности района не значится.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец с 2007 года зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу<адрес>, что следует из штампа в паспорте о регистрации по месту жительства.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, в спорной квартире, кроме истца, зарегистрированных нет.

Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № №, согласно базе данных <данные изъяты> отделения ГУ КГЦТИ и ОЗСС, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на техническом учете не состоит, техническая инвентаризация не проводилась.

В реестре муниципальной собственности администрации <данные изъяты> сельсовета спорная квартира не числится, что следует из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцу квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца, на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № №, за Клементьевым С.А. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.

Из уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за               № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах Клементьева С.А..

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истец вправе приобрести занимаемую им квартиру в свою собственность.

С учетом изложенного, исковые требования Клементьева С.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клементьева С.А. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 37,8кв.м., в порядке приватизации за Клементьевым С.А..

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в месячный срок.

Председательствующий:      Фатюшина Т.А.