Решение по делу № 33-8379/2013 от 21.06.2013

Судья Палянчук Т.А. дело №33-7201/12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

В составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Поповой С.К., Шуниной Л.П.

по докладу Поповой С.К.

при секретаре Дятленко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г.Краснодар – Горбуновой Елены Анатольевны на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 17 февраля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Поповой С.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кирьянова С.В., Айрумян Ю.А., Щилов М.Г. обратились в суд с иском к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности на гаражные боксы. Просили суд признать за ними право собственности на гаражный бокс < номер обезличен > литер < данные изъяты >», площадью < данные изъяты > кв.м., на гаражный < номер обезличен > литер < данные изъяты > общей площадью < данные изъяты > кв.м., на гаражный бокс < номер обезличен > литер < данные изъяты > общей площадью < данные изъяты > кв.м. в ПГСК < номер обезличен >, находящемся по адресу: < адрес обезличен >.

В обоснование требований указали, что они являются членами ПГСК < номер обезличен >, находящегося по адресу: < адрес обезличен >, организованном в 1988 году. В соответствии с постановлением главы администрации г.Краснодар от 21.12.1995 №1737, ПГСК №89 предоставлен в аренду земельный участок для строительства новых боксовых гаражей и эксплуатации существующих. По окончании строительства члены ПГСК приобрели право собственности на вновь возведенные гаражные боксы по решению Прикубанского районного суда г.Краснодара от 17.02.2006 и от 09.04.2008.

На тот момент истцы не оформили право собственности на свои гаражи, поскольку они были металлические и не могли являться объектом недвижимости, подлежащим регистрации в установленном законом порядке.

В 2011 году металлические гаражи были демонтированы и на их месте возведены капитальные гаражи. Для узаконивания гаражных боксов, по вопросу выдачи разрешения на ввод гаражей в эксплуатацию, истцы обратились к ответчику, однако получили отказ, согласно которому разрешение на ввод в эксплуатацию не может выдаваться на отдельное помещение, так как принимается в эксплуатацию объект в целом. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

Представитель администрации МО г.Краснодар против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что земельный участок предоставлен ПГСК в аренду. Срок договора аренды истек в 2005 году. Разрешения на строительство гаражных боксов получено не было, в связи с чем, данные гаражи являются самовольной постройкой. Просила в иске отказать.

Представитель ПГСК < номер обезличен > пояснил, что в настоящее время решается вопрос о выкупе ПГСК земельного участка в общую долевую собственность, истцы являются членами ПГСК, регулярно вносят необходимые взносы, в связи с чем против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 17.02.2012 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования г.Краснодар – Горбунова Е.А. просит отменить решение суда, считая его вынесенным с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав мнение Кирьяновой С.В., ее представителя – Мищенко Т.В., просивших оставить решение суда без изменения, выслушав мнение представителя ПГСК < номер обезличен > – Козлова В.В., просившего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Судом установлено, что ПГСК < номер обезличен > зарегистрирован в установленном законом порядке, внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, поставлен на налоговый учет в ИФНС №4 по г.Краснодару.

Постановлением Главы администрации г.Краснодара от 21.12.1995 №1737 «О предоставлении ГСК №89 земельного участка в Прикубанском административном округе» кооперативу предоставлен земельный участок для строительства новых боксовых гаражей и эксплуатации существующих гаражей боксового типа.

Постановлением мэрии г.Краснодара 02.12.1997 №2311 изменено постановление №1737, ПГСК №89 предоставлен земельный участок в аренду на 10 лет.

< дата обезличена > между администрацией г.Краснодара и ПГСК №89 заключен договор аренды земельного участка по < адрес обезличен > < адрес обезличен > < адрес обезличен >, который ежегодно пролонгируется и дополняется соглашениями, касающимися арендной платы.

Согласно справке «информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципальной образования г.Краснодар», существующим гаражам боксового типа, входящим в состав ПГСК, расположенного в Прикубанском округе (в постановлении главы администрации г.Краснодара №1737 от 21.12.1995 указан адрес - по < адрес обезличен >) присвоен административный адрес: < адрес обезличен >

На территории ПГСК < номер обезличен > истцами за счет собственных средств возведены гаражи капитального типа, пригодные для эксплуатации по целевому назначению, которым присвоены номера.

Как следует из заключения департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар от 01.10.2009, Департамент считает возможным утвердить схему расположения земельного участка для эксплуатации здания гаражей боксового типа по адресу: < адрес обезличен >.

Согласно техническим паспортам, изготовленным Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару, на земельном участке, расположенном по адресу: < адрес обезличен > возведены: гаражный бокс < номер обезличен > Литер < данные изъяты > площадью < данные изъяты > кв.м., гаражный бокс < номер обезличен > литер < данные изъяты > площадью < данные изъяты > кв.м., гаражный бокс < номер обезличен > литер < данные изъяты > площадью < данные изъяты > кв.м.

Согласно техническим заключениям МУП «Институт горкадастрпроект г.Краснодара» о состоянии строительных конструкций гаражных боксов, к выполненным строительным конструкциям обследованного строения гаража (бокс < номер обезличен >, бок < номер обезличен >, бокс < номер обезличен >) по < адрес обезличен > (литер < данные изъяты > литер < данные изъяты > литер < данные изъяты >») в Прикубанском округе г.Краснодара замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом и отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.130 ГК РФ, обследованные строения гаражи (бокс < номер обезличен >, бокс < номер обезличен >, бокс < номер обезличен >) по < адрес обезличен > (литер < данные изъяты > литер < данные изъяты > литер « < данные изъяты >») в Прикубанском округе г.Краснодара являются объектом недвижимости, так как прочно связаны с землей, то есть их перемещейие без соразмерного ущерба назначению невозможно и относится к 1, 3, 1 группе по капитальности соответственно.

Как усматривается из экспертного заключения < номер обезличен > от < дата обезличена > ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, представленные в проектных материалах расчеты рассеивания загрязняющих веществ и акустические, соответствуют требованиям СанПиН 2. < дата обезличена > «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», < дата обезличена > «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки» и < дата обезличена > «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест» ( в ред Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от < дата обезличена > < номер обезличен >, с изм. внесенными Постановлениями Главного государственного санитарного врача РФ от < дата обезличена > < номер обезличен >, от < дата обезличена > < номер обезличен >, от < дата обезличена > < номер обезличен >, от < дата обезличена > < номер обезличен >, от < дата обезличена > < номер обезличен >).

Как следует из писем Отдела надзорной деятельности Прикубанского округа г.Краснодара от < дата обезличена >, гаражи Литер < данные изъяты > гаражный бокс < номер обезличен >, литер « < данные изъяты >» гаражный бокс < номер обезличен >, литер « < данные изъяты >» гаражный бокс < номер обезличен >, расположенные по адресу: < адрес обезличен >, соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно справкам ПГСК < номер обезличен > от < дата обезличена >, Кирьянова С.В., Щилов М.Г. и Айрумян Ю.А. являются членами ПГСК < номер обезличен > и владеют гаражными боксами < номер обезличен >, < номер обезличен >, < номер обезличен > соответственно. Паевые взносы оплачены полностью, задолженности не имеют.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое ивдеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, имеющий право на паенакопления полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что, истцы являются членами ПГСК < номер обезличен >, задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеют, гаражные боксы соответствуют строительным санитарным и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к аналогичным объектам капитального строительства, расположены в утвержденных границах земельного участка, для эксплуатации здания гаражей боксового типа, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, выслушав участвующих в деле лиц, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы нельзя признать обоснованными.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции, вынесенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 17 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: