Решение по делу № 2-1465/2021 от 22.09.2021

№

Дело № 2-1465/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск                              19 ноября 2021 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепраковой О.В.

при секретаре судебного заседания Ходяковой Е.А.

с участием представителя истца Сулеймановой Н.Д.- Бычковой В.В., действующей на основании доверенности от 02.07.2021 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулеймановой Натальи Дмитриевны к Администрации Левинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Левинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании заявленных требований ФИО1 указала, что с 1992 года она проживает и владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней (покупателем) и колхозом»Родина» (продавцом) был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся <адрес>, удостоверенный нотариусом <адрес> и <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Моршанском БТИ. Из справки администрации Лёвинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно постановлению главы сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и проведенной инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащему ей дом присвоен № по <адрес> (бывший <адрес>).

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:09:1203004:11, площадью 4600 кв.м., находящемся у неё в собственности.

Своевременно право собственности на вышеуказанный жилой дом она не оформила в установленном законом порядке, хотя добросовестно пользовалась жилым домом, обустраивала его, подводила необходимые коммуникации, оплачивала услуги за пользование газом и электроэнергией. А в настоящее время не может оформить право собственности на жилой дом, так как в договоре купли-продажи указан не дом, а квартира.

Просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на одноэтажный жилой дом с инвентарным номером 41, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,6 кв.м..

В настоящее судебное заседание истица ФИО1. не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. Её интересы по доверенности представляет ФИО3.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала и просила удовлетворить в полном объёме. Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом с инвентарным номером 41, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,6 кв.м..

    Ответчик –представитель Администрации Левинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом. Причина неявки в суд неизвестна. В материалах дела от Главы сельсовета имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с решением суда согласны.

Представитель филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> – начальник филиала ФИО4, в предыдущем судебном заседании дала следующие пояснения; ФИО1 приобрела дом в 1994 г. по адресу: <адрес>. В 1997 г. уточнялись адресные хозяйства, сельсовет выносил постановление, менялись названия улицы и номера домов. Площадь <адрес>,5 кв.м. сейчас площадь 89,6кв.м., в связи с произведенной реконструкцией, пристроена веранда. Реконструкция была проведена без разрешения, разрешительных документов нет.

     В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно ее лишен.

В силу ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу;7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

    В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил прав собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В силу ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у колхоза «Родина» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> дом, 14.

В настоящее время колхоз «Родина» не существует, что подтверждается Архивной справкой администрации <адрес>.

Согласно выписке из книги похозяйственного учета администрации Левинского сельсовета <адрес> за №, лицевой счет №, владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - является ФИО1.

    Как следует из справки, выданной администрацией Левинского сельсовета <адрес>, согласно Постановлению главы сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, и проведенной инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ год, принадлежащий ФИО1 дому присвоен № по <адрес> <адрес> (бывший <адрес>).

По данным технического паспорта, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 89.6 кв.м.

Как следует из технического заключения, составленного ИП Лавровой: 1.Помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – соответствуют требованиям механическое, пожарной безопасности, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие строительные конструкции помещений жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна. 2.Помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – соответствует требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация помещений жилого дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как установлено в суде, спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 4600 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером 68:09:1203004:11, который принадлежит на праве собственности истице ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрации Левинского сельсовета <адрес> сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом с инвентарным номером 41, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 89,6 кв.м.

В соответствии со ст.131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Сулеймановой Натальи Дмитриевны к Администрации Левинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Сулеймановой Натальей Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный жилой дом с инвентарным номером 41, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 89,6 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: О.В.Чепракова

    Решение составлено в окончательной форме: «26» ноября 2021 года.

Федеральный судья: О.В.Чепракова