Решение по делу № 8Г-13143/2024 [88-15167/2024] от 25.04.2024

Дело №

УИД: 33RS0№-08

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 июля 2024 года <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

Председательствующего ФИО11

судей ФИО8, ФИО9

с участием представителя ФИО2 – ФИО10, представителя КУМИ администрации <адрес> ФИО13

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Александровский муниципальный район <адрес> и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Александровский муниципальный район <адрес> к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на землю отсутствующим, признании результатов межевания, свидетельства о праве собственности на землю и сделок недействительными, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-52/2023)

по кассационной жалобе ФИО2

на решение Александровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО11,

у с т а н о в и л а:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Александровский муниципальный район <адрес> и администрация муниципального образования Александровский муниципальный район <адрес> обратились с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 и просили:

- признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106 недействительными;

- признать недействительным раздел земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106 на образованные земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:001519:1177, 33:01:001519:1176, 33:01:001519:1175, 33:01:001519:1174, 33:01:001519:1173, 33:01:001519:1172, 3???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;- исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о правах на указанные земельные участки и снять их с кадастрового учета; -признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:1106 и исключить запись о регистрации из ЕГРН, снять земельный участок с кадастрового учета; -признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО3 и ФИО2, исключить из ЕГРН соответствующую запись о правах на данный земельный участок; -признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1132, заключенный между ФИО2 и ФИО4, исключить из ЕГРН соответствующую запись о правах на данный земельный участок; - признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №ВЛ№ от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.3-5, 165-166 т.1, л.д.195-196, 215 т.2, л.д.3-4, 202-203 т.3, л.д.6х на данный земельный участок; -признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1132, заключенный между ФИО2 и ФИО4, исключить из ЕГРН соответствующую запись о правах на данный земельный участок; - признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №ВЛ№ от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.3-5, 165-166 т.1, л.д.195-196, 215 т.2, л.д.3-4, 202-203 т.3, л.д.66-67,69-70 т.5). В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГг. на основании свидетельства о праве собственности на землю № ВЛ№, выданного ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрировано в ЕГРН её право собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:1106 площадью 79000 кв.м по адресу: <адрес>, Александровский р-он, МО Каринское (сельское поселение), д.Воскресенское, категория земель не установлена, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 по заказу ФИО12, действующего по доверенности от имени ответчика ФИО3, был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106, расположенного по адресу: <адрес>, МО Каринское (сельское поселение), д.Воскресенское. На основании межевого плана в ЕГРН были внесены новые сведения о границах земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:1106 полностью накладывается на находящийся в неразграниченной госсобственности земельный участок с кадастровым номером 33:01:0101519:142, площадью 70500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Воскресенское. Земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:142 до ликвидации СПК колхоз «Пламя» находился у СПК в постоянном бессрочном пользовании на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, на указанном земельном участке находятся бесхозяйные объекты недвижимого имущества – фермы. Земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:1106 был переоформлен на ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ был разделен на 48 земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:001519:1166, 33:01:001519:1165, 33:01:001519:1164, 33:01:001519:1163, 33:01:001519:1162, 33:01:001519:1161, 33:01:001519:1160, 33:01:001519:1159, 33:01:001519:1158, 33:01:????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????:001519:1130, 33:01:001519:1129, 33:01:001519:1128, 33:01:001519:1127, 33:01:001519:1126, 33:01:001519:1125, 33:01:001519:1124, 33:01:001519:1123, 33:01:001519:1122, 33:01:001519:1121, 33:01:001519:1120, 33:01:001519:1119. ФИО2 приобрел земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:1106 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., по которому от имени продавца земельного участка ФИО3 действовал на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО12 В последствии, в августе 2022г. ФИО2 произвел раздел вышеуказанных земельных участков: земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:1141 был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 33:01:001519:1173 и 33:01:001519:1174; земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:1158 был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 33:01:001519:1169 и 33:01:001519:1170; земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:1164 был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 33:01:0015191:1171 и 33:01:001519:1172; земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:001519:1119 и 33:01:001519:1163 были перераспределены на три земельных участка с кадастровыми номерами 33:01:0901519:1175, 33:01:001519:1176 и 3301:001519:1177. Земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:1132 в августе 2022г. ФИО2 продал ФИО4 В результате неправомерных действий кадастрового инженера и в нарушение Приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены заведомо недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106. При этом границы этого земельного участка не были согласованы с администрацией <адрес>, необоснованно использовался аналитический метод определения координат границ участка. В межевом плане не указаны категория земельного участка и вид разрешенного использования. По жалобе КУМИ кадастровый инженер ФИО1 была привлечена к дисциплинарной ответственности в виде предупреждения, так как в межевом плане по определению границ земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106 отсутствует документ, подтверждающий определенное местоположение границ участка. Полученная из Управления Росреестра графическая схема д. Воскресенское указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:1106 полностью накладывается на находящийся в неразграниченной государственной собственности земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:142 площадью 70500 кв.м. По запросу КУМИ из МКУ «<адрес>» и администрации Каринского сельского поселения <адрес> получены ответы об отсутствии сведений о предоставлении ФИО3 земельного участка в д.Воскресенское. В соответствии с решением Лизуновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГг. № были установлены предельные размеры предоставляемых земельных участков: для личного подсобного хозяйства при предоставлении в собственность для временно проживающих на территории сельсовета – до 0,15 га, жителям Лизуновского сельсовета, имеющим скот под приусадебный участок, - 0,5 га. Выданное ФИО3 свидетельство от ДД.ММ.ГГГГг. не соответствует вышеуказанным требованиям и по форме также не соответствует ранее выдаваемым свидетельствам; в 1993г. населенный пункт - <адрес> имел другое наименование – деревня <адрес>. Указанное свидетельствует о подложности свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГг., об отсутствии права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:1106. Решением Александровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования администрации муниципального образования Александровский муниципальный район <адрес> и комитета по управлению муниципальным.Решением Александровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:исковые требования администрации муниципального образования Александровский муниципальный район <адрес> и комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Александровский муниципальный район <адрес> удовлетворить частично. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № ВЛ№, выданное администрацией Лизуновского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 в отношении земельного участка площадью 7,9 га в д.Воскресенское. Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:1106 площадью 80382 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Александровский р-он, МО Каринское (сельское поселение), д.Воскресенское. Признать недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106 площадью 80382 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Александровский р-он, МО Каринское (сельское поселение), д.Воскресенское, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленным кадастровым инженером ФИО1. Признать недействительными результаты межевания границ земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:001519:1166, 33:01:001519:1165, 33:01:001519:1164, 33:01:001519:1163, 33:01:001519:1162, 33:0????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????01:001519:1134, 33:01:001519:1133, 33:01:001519:1132, 33:01:001519:1131, 33:01:001519:1130, 33:01:001519:1129, 33:01:001519:1128, 33:01:001519:1127, 33:01:001519:1126, 33:01:001519:1125, 33:01:001519:1124, 33:01:001519:1123, 33:01:001519:1122, 33:01:001519:1121, 33:01:001519:1120, 33:01:001519:1119, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленным кадастровым инженером ФИО5. Признать недействительными результаты межевания границ земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:001519:1175, 33:01:001519:1176, 33:01:001519:1177, образованных путем перераспределения земельный участков с кадастровыми номерами 33:01:001519:1163 и 33:01:001519:1119, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленным кадастровым инженером ФИО5. Признать недейств образованных путем перераспределения земельный участков с кадастровыми номерами 33:01:001519:1163 и 33:01:001519:1119, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленным кадастровым инженером ФИО5. Признать недействительными результаты межевания границ земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:001519:1173, 33:01:001519:1174, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1141, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Признать недействительными результаты межевания границ земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:001519:1169, 33:01:001519:1170, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1158, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Признать недействительными результаты межевания границ земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:001519:1171, 33:01:001519:1172, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1164, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:001519:1177, 33:01:001519:1176, 33:01:001519:1175, 33:01:001519:1174, 33:01:001519:1173, 33:01:001519:1172, 33:01:001519:1171, 33:01:001519:1170, 33:01:001519:1169, 33:01:001519:1166, 33:01:001519:1165, 33:01:001????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1519:1133, 33:01:001519:1132, 33:01:001519:1131, 33:01:001519:1130, 33:01:001519:1129, 33:01:001519:1128, 33:01:001519:1127, 33:01:001519:1126, 33:01:001519:1125, 33:01:001519:1124, 33:01:001519:1123, 33:01:001519:1122, 33:01:001519:1121, 33:01:001519:1120 и снять их с кадастрового учета. Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО3 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106 площадью 80382 кв.м, расположенного по

Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО3 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106 площадью 80382 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Александровский р-он, МО Каринское (сельское поселение), д.Воскресенское.

Прекратить право собственности ФИО2 и исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации его права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:001519:1177, 33:01:001519:1176, 33:01:001519:1175, 33:01:001519:1174, 33:01:001519:1173, 33:01:001519:1172, 33:01:001519:1171, 33:01:001519:1170, 33:01:0015?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 33:01:001519:1145, 33:01:001519:1144, 33:01:001519:1143, 33:01:001519:1142, 33:01:001519:1140, 33:01:001519:1139, 33:01:001519:1138, 33:01:001519:1137, 33:01:001519:1136, 33:01:001519:1135, 33:01:001519:1134, 33:01:001519:1133, 33:01:001519:1131, 33:01:001519:1130, 33:01:001519:1129, 33:01:001519:1128, 33:01:001519:1127, 33:01:001519:1126, 33:01:001519:1125, 33:01:001519:1124, 33:01:001519:1123, 33:01:001519:1122, 33:01:001519:1121, 33:01:001519:1120. &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;ении земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1132 площадью 1606 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Александровский р-он, МО Каринское (сельское поселение), д.Воскресенское.

Прекратить право собственности ФИО4 и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации его права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:1132 площадью 1606 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Александровский р-он, МО Каринское (сельское поселение), д.Воскресенское.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 195000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации муниципального образования Александровский муниципальный район <адрес> и комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Александровский муниципальный район <адрес> отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу бюджета государственную пошлину в размере 2550 руб.

По вступлению настоящего решения суда в законную силу, меры по обеспечению иска в виде запрета совершать регистрационные действия по отчуждению земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:001519:1166, 33:01:001519:1165, 33:01:001519:1164, 33:01:001519:1162, 33:01:001519:1163, 33:01:001519:1161, 33:01:001519:1160, 33:01:001519:1159, 33:01:001519:1158, 33:01:001519:1157, 33:01:001519:1156, 33:01:001519:1155, 33:01:001519:1154, 33:01:001519:1153, 33:01:001519:1152, 33:01:001519:1151, 33:01:001519:1150, 33:01:001519:1149, 33:01:001519:1148, 33:01:001519:1147, 33:01:001519:1146, 33:01:001519:1145, 33:01:001519:1144, 33:01:001519:1143, 33:01:001519:1142, 33:01:001519:1141, 33:01:001519:1140, 33:01:001519:1139, 33:01:001519:1138, 33:01:001519:1137, 33:01:001519:1136, 33:01:001519:1135, 33:01:001519:1134, 33:01:001519:1133, 33:01:001519:1132, 33:01:001519:1131, 33:01:001519:1130, 33:01:001519:1129, 33:01:001519:1128, 33:01:001519:1127, 33:01:001519:1126, 33:01:001519:1125, 33:01:001519:1124, 33:01:001519:1123, 33:01:001519:1122, 33:01:001519:1121, 33:01:001519:1120, 33:01:001519:1119, расположенных по адресу: <адрес>, МО Каринское (сельское поселение), д.Воскресенское, в виде запрета ФИО3 и другим лицам производить строительно-монтажные работы на земельных участках с кадастровыми номерами 33:01:001519:1166, 33:01:001519:1165, 33:01:001519:1164, 33:01:001519:1163, 33:01:001519:1162, 33:01:001519:1161, 33:01:001519:1160, 33:01:001519:1159, 33:01:001519:1158, 33:01:001519:1157, 33:01:001519:1156, 33:01:001519:1155, 33:01:001519:1154, 33:01:001519:1153, 33:01:001519:1152, 33:01:001519:1151, 33:01:001519:1150, 33:01:001519:1149, 33:01:001519:1148, 33:01:001519:1147, 33:01:001519:1146, 33:01:001519:1145, 33:01:001519:1144, 33:01:001519:1143, 33:01:001519:1142, 33:01:001519:1141, 33:01:001519:1140, 33:01:001519:1139, 33:01:001519:1138, 33:01:001519:1137, 33:01:001519:1136, 33:01:001519:1135, 33:01:001519:1134, 33:01:001519:1133, 33:01:001519:1132, 33:01:001519:1131, 33:01:001519:1130, 33:01:001519:1129, 33:01:001519:1128, 33:01:001519:1127, 33:01:001519:1126, 33:01:001519:1125, 33:01:001519:1124, 33:01:001519:1123, 33:01:001519:1122, 33:01:001519:1121, 33:01:001519:1120, 33:01:001519:1119, расположенных по адресу: <адрес>, МО Каринское (сельское поселение), д.Воскресенское, наложенные на основании определения Александровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., отменить.

По вступлению настоящего решения суда в законную силу, меры по обеспечению иска в виде запрета совершать регистрационные действия по отчуждению земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:001519:1173; 33:01:001519:1174, 33:01:001519:1169, 33:01:001519:1170, 33:01:001519:1171, 33:01:001519:1172, 33:01:001519:1175, 33:01:001519:1176, 33:01:001519:1177, расположенных по адресу: <адрес>, МО Каринское (сельское поселение), д.Воскресенское, в виде запрета ФИО3 и другим лицам производить строительно-монтажные работы на земельных участках с кадастровыми номерами 33:01:001519:1173; 33:01:001519:1174, 33:01:001519:1169, 33:01:001519:1170, 33:01:001519:1171, 33:01:001519:1172, 33:01:001519:1175, 33:01:001519:1176, 33:01:001519:1177, расположенных по адресу: <адрес>, МО Каринское (сельское поселение), д.Воскресенское, наложенные на основании определения Александровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., отменить.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Александровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения.

В кассационной жалобе ФИО2 просит отменить вынесенные судебные постановления по мотиву нарушения норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 ГПК РФ в пределах доводов кассационной жалобы законность судебных постановлений, кассационный суд не находит оснований для их отмены.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 8, 12, 13, 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 10, 11, 11.2, 25, 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. п. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований КУМИ и администрации <адрес>.

При этом суд исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:1106 накладывается на земельный участок с кадастровым номером 33:01:0101519:142, площадью 70500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Воскресенское, земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:1106 не предоставлялся ФИО3 в установленном законом порядке на праве собственности, межевание земельного участка произведено с нарушением требований закона.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами районного суда.

Оснований не согласиться с выводами судебных инстанций не имеется.

Как следует из дела и установлено судом, право собственности ФИО3 на земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, на основании представленных доказательств судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 33:01:001519:1106 не предоставлялся ФИО3 в установленном законом порядке, что подтверждено самой ФИО3

По факту незаконных действий? связанных с оформлением права собственности ФИО3 на земельный участок, возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Установив указанные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о недействительности свидетельства о праве собственности на землю № ВЛ№, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 в отношении земельного участка площадью 7,9 га в д.Воскресенское.

Согласно выводам судебной экспертизы, имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106, установленных на основании межевого плана, оформленного кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, с границами земельного участка, переданного в ведение Лизуновской сельской администрации <адрес>, определяемых на основании дела по юридическому оформлению передачи земель сельских населенных пунктов в ведение Лизуновского сельского Совета народных депутатов <адрес> в отношении д. Воскресенское, оформленного Центральным государственным проектным институтом по землеустройству Центргепрозема (Владимирский филиал) в 1991 <адрес> находится в пределах допустимой средней квадратичной погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка: площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106 (контур №) составила 1500 кв.м; площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106 (контур №) составила 60103 кв.м;

имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106, установленных на основании межевого плана, оформленного кадастровым инженером ФИО1 2502.2022 г., с границами земельного участка на основании материалов на земли, переданные Лизуновской сельской администрации <адрес> в отношении д. Воскресекнское, оформленных Владимирским землеустроительным проектно-изыскательским государственным предприятием в 1994 <адрес> находится в пределах допустимой средней квадратичной погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка: площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106 (контур №) составила 58435 кв.м;

определить, имеется пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106, установленных на основании межевого плана, оформленного кадастровым инженером ФИО1, с границами земельного участка с кадастровым номером 33:01:0101519:142 не представляется возможным, так как граница последнего земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства;

границы земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106, не закреплены на местности с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ этого земельного участка существующими на местности пятнадцать и более лет;

межевание земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106, выполненное кадастровым инженером ФИО1 проведено с несоблюдением требований пункта 22, пункта 70 приказа Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана к его подготовке» и статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (т. 5 л.д. 3-36, 114-144).

С учетом заключения судебной экспертизы, оценка которому дана в совокупности с иными доказательствами, а также учитывая, что при проведении межевых работ кадастровым инженером ФИО1 согласование границ земельного участка 33:01:001519:1106 с владельцем земель неразграниченной государственной собственности не производилось, суд пришел к верному выводу о признании недействительными межевания земельного участка с кадастровым номером 33:01:001519:1106, а также последующих действий, связанных с разделом земельного участка на 48 земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, и дальнейших действий по разделу и перераспределению земельных участков, согласно межевым планам, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют требованиям закона и установленным по делу обстоятельствам.

Доводы кассатора о том, что ФИО2 является добросовестным приобретателем, были предметом проверки судами первой и апелляционной инстанции и обоснованно отклонены по мотивам, изложенным в судебных постановлениях.

С учетом обстоятельств, при которых осуществлялась сделка купли-продажи земельного участка через доверенное лицо ФИО12, при том, что сама ФИО3 отрицала наличие у нее права на спорный земельный участок, границы приобретаемого земельного участка на местности обозначены не были, показаны ФИО12 ориентировочно, регистрация права собственности на земельный участок на основании свидетельства от 1993 г. произведена лишь в 2022 г., ФИО2 имел возможность проявить ту степень заботливости и осмотрительности, которые требуются от участников сделки, и проверить непосредственно у продавца наличие у нее права собственности.

Что касается доводов кассационной жалобы о неправильном способе защиты нарушенного права в отношении требований, заявленных к ФИО2, то они подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании закона.

Вопреки доводам кассационной жалобы, судом правильно установлены юридически значимые обстоятельства по делу, применен закон, подлежащий применению, дана надлежащая оценка представленным доказательствам, по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности.

Остальные доводы жалобы о несогласии с выводами суда, о недоказанности незаконности регистрации права собственности на земельный участок за ФИО3, направлены на переоценку доказательств по делу, что не отнесено к полномочиям суда кассационной инстанции.

С учётом изложенного, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а:

решение Александровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи