Решение по делу № 2-673/2021 от 01.03.2021

№ 2-673/2022

УИД 59RS0035-01-2021-000675-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соликамск                                                     06 апреля 2021 года

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ждановой К.С.,

с участием прокурора Самойлюк Е.В.,

истца Львовой Т.А.,

ответчика Кузнецова В.Ю.,

третьего лица Львова Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львовой Т. А. к Кузнецову В. Ю. о выселении,

                             У С Т А Н О В И Л:

    Истец Львова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о выселении.

     В обоснование иска указано, что ответчик Кузнецов В.Ю. проживает незаконно в жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: <...>, кадастровый №.

    На протяжении трех месяцев ответчик отказывается выселяться и нарушает права и законные интересы собственников квартиры.

    Ответчик является бывшим сожителем истца. В отношении ответчика возбуждено уголовное дело по ст.117, 119 УК РФ, потерпевшей по делу является истец.

    Истец неоднократно предупреждала ответчика о необходимости выселения, но ответчик слова истца проигнорировал. Истец вынуждена проживать на съемной квартире со своим сыном, также собственником, по причине боязни физического и морального давления со стороны ответчика.

    Вышеуказанная трехкомнатная квартира принадлежит на праве собственности истцу в доле <данные изъяты>, сыну истца Львову Д.В. в доле <данные изъяты>. Доля <данные изъяты> принадлежит брату истца Л., умершему ( в права наследования не вступили). В вышеуказанной квартире прописаны Львова Т.А., и Львов Д.В.

    Ответчик не является собственником вышеуказанной квартиры, не прописан в ней, не состоит в родственных связях с собственниками и прописанными в квартире гражданами.

    В вышеуказанной квартире ответчик содержит трех крупных собак, гуляет с ними нерегулярно, что является причиной антисанитарного состояния.

    С учетом уточненных <дата> исковых требований истец просит признать Кузнецова В. Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Выселить ответчика из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

    В судебном заседании истец Львова Т.А. на иске настаивает, отношения с Кузнецовым В.Ю. прекращены <дата>, в квартире остался проживать Кузнецов В.Ю..

    В судебном заседании ответчик Кузнецов В.Ю. с иском не согласен, отношения с истцом не прекращены, своего жилья у него нет, ему с собаками некуда идти, оплачивать коммунальные платежи не считает необходимым.

    В судебном заседании привлеченный в качестве третьего лица протокольным определением от <дата> Львов Д.В, пояснил, что исковое заявление Львовой Т.А. поддерживает, мать вынужденно выехала в другое жилое помещение, из-за противоправного поведения ответчика.

    Суд, заслушав участников процессам, свидетеля Н., подтвердившую вынужденность выезда истца из жилого помещения, она боится ответчика, неоднократно просила его освободить жилое помещение, заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, в том числе по требованию собственника жилого помещения, отсутствием правовых оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что истец Львова Т. А. является собственником <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...>, сыну истца Львову Д.В. принадлежит право собственности на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности. Доля <данные изъяты> в праве общей долевой собственности принадлежит брату истца Л., умершему <дата>, права наследования не оформлено.

    С <дата> истец жила в гражданском браке с ответчиком Кузнецовым В.Ю. в квартире по указанному адресу.

    Во время совместного проживания с <дата> в указанной квартире ответчик не был зарегистрирован. Спорная квартира не является совместной собственностью истца и ответчика, приобретена истцом на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

    С <дата> гола истец в связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком вследствие его противоправного поведения переехала в квартиру, которую снимает ее сын Львов Д.В., прекратила отношения с ответчиком, потребовала от него выселения.

    Ответчик проживает в квартире истца, третьего лица по адресу: <...>, расходы по содержанию жилья не несет, в добровольном порядке по требованию собственника отказывается освободить квартиру истца.

          Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса, показаниями свидетеля Н., материалами гражданского дела.

Право собственника требовать прекращения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности, в данном случае ничем не ограничено.

    Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком по основаниям, указанным ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.

    Несмотря на это до настоящего по требованию собственника квартира не освобождена, истец лишена возможности пользоваться своей собственностью в полном объеме.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Львова Т.А. как собственник квартиры вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению в силу положений ч. 2 ст. 209 ГК РФ.

    Ответчик Кузнецов В.Ю. не представил объективных и достоверных доказательств наличия оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, субъективное мнение ответчика о продолжении каких-либо отношений с ответчиком, доводы об отсутствии жилья таковыми не являются.

В соответствии с пп. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

    Поскольку право пользования ответчика спорной квартирой прекращено по 304 ГК РФ и ответчик добровольно не освобождает указанное жилое помещение по требованию истца, доказательств обратного не предоставляет, в силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, он подлежит выселению по решению суда.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что на спорной жилой площади ответчик не сохранил право проживания, какие-либо иные соглашения по вопросу проживания между истцом и ответчиком, либо иными сособственниками жилого помещения не заключались, право пользования жилым помещением ответчик прекратил и утратил в связи с прекращением семейных отношений, требованием собственника об устранении нарушения права собственности, ответчик доказательств освобождения жилого помещения и прекращения пользоваться им не представил, препятствует собственнику жилого помещения владеть им в полном объеме и без ограничений права собственности, в силу ст. ст. 235, 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

    Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком по основаниям, указанным ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.

    При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление Львовой Т. А. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                            Р Е Ш И Л:

         Исковое заявление Львовой Т. А. удовлетворить.

Признать Кузнецова В. Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

    Выселить Кузнецова В. Ю. из жилого помещения по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 13 апреля 2021 года.

Председательствующий                        Новикова Н.С.