Решение по делу № 2-248/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-248/2015                                                                                           

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года                                                                         <адрес>

Пестяковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кокурина Н.Ю.,

при секретаре                                 Саковой Е.В.,

с участием:

истца                           Пищулиной Т.С.,

третьего лица,           Пищулина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пищулиной Т.С. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Пищулина Т.С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения о признании за ней и её несовершеннолетними детьми - ФИО1 и ФИО2, в порядке приватизации права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица свои требования мотивирует тем, что они с мужем в 2008 году получили жилой дом от колхоза «<данные изъяты>» расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время в нем проживают так же их дети - ФИО1 и ФИО2. В свое время колхоз не оформил принадлежащие ему квартиры в органах юстиции из-за отсутствия средств, а в последующем прекратил финансово-хозяйственную деятельность, не передав их на баланс администрации <адрес> сельского поселения. Она хотела приватизировать квартиру, однако не смогла, так как она нигде не поставлена на учет и не зарегистрировано право собственности администрацией. Поэтому она не может заключить договор о передаче квартиры в собственность, тем самым нарушено её право на приватизацию жилья. Право собственности возможно установить только в судебном порядке.

Истица, в судебном заседании, исковые поддержала требования по вышеуказанным основаниям. При этом она уточнила, что просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли, а за детьми по <данные изъяты> доли.

Представитель ответчика - администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился. В представленном отзыве администрация указывает, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, действительно находится на балансе колхоза «<данные изъяты>», в котором проживает семья Пищулиной Т.С., состоящая из 4 человек. Возражений по признанию права собственности на указанный дом не имеет, просит рассмотреть дело без участия её представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пищулин Н.В. с исковыми требования согласен и просит их удовлетворить.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ") предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Федерального Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, с последующими изменениями, при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию используемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Материалами дела установлено, что по договору найма жилого помещения от 01 октября 2008 года колхозом «<данные изъяты>» Пищулиной Т.С. и членам её семьи - Пищулину Н.В., ФИО1, 2002 года рождения, и ФИО2, 2008 года рождения, было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой 47,0 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 4-5). В спорном жилом доме совместно с нанимателем Пищулиной Т.С. (л.д.7) зарегистрированы и проживают: Пищулин Н.В. - муж; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь (л.д.8, 10, 11). Согласно кадастрового паспорта <адрес>, жилой <адрес> года ввода в эксплуатацию имеет кадастровый номер №. (л.д.9). Сведения о наличии зарегистрированных прав на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимого имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.14). Колхоз «<данные изъяты>» <адрес> 29 декабря 2011 года исключен из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекративший деятельность на основании ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", в связи с чем в реестр внесена запись о прекращении деятельности указанного юридического лица за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от 10.03.2015г. (л.д.15-16). Согласно справки <адрес> участка <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что право на участие в приватизации Пищулина Т.С. не использовала (л.д.13).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Согласно части 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Пищулиной Т.С. и членам её семьи была предоставлена квартира по договору социального найма, и она и члены её семьи имеют право на приватизацию указанного жилого помещения. Отсутствие юридического лица предоставившего жилое помещение - колхоза «Восход», а так же тот факт, что жилое помещение при ликвидации юридического лица не было передано в ведение органов местного самоуправления, не позволяет ей и членам её семьи реализовать право на приватизацию.

Задачами гражданского судопроизводства признаны, «...защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду» (ст. 2 ГПК РФ).

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как ограничений, установленных ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", для приватизации квартиры, в которой проживает истец, не имеется. Следовательно, исковые требования Пищулиной Т.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних, о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Статьёй 4 Федерального Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательная регистрация права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона от 21 июля 2007 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пищулиной Т.С. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, за:

· Пищулиной Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес>, на <данные изъяты> доли;

· ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес>, на <данные изъяты>) доли;

· ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на <данные изъяты> доли.

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пестяковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07 апреля 2015 года.

    Председательствующий __________________ Н.Ю. Кокурин