Решение по делу № 2-1-59/2018 от 29.12.2017

Дело № 2-1-59/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Козьмодемьянск 18 января 2018 года

    Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А.,

с участием представителя истца – Михалкина А.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

    ответчика – Скулкина И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом админитсрации муницпального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» к Скулкину И.С.

о признании договора купли-продажи недействительным,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом админитсрации муницпального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» обратилось в суд с исковым заявлением к Скулкину И.С..

В обосновании своих требований указало, что 11 мая 2017 года между Комитетом по упарвлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее по тексту КУМИ) и Скулкиным И.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> основание для продажи земельного участка послужило постановление № 280 от 11.05.2017, вынесенное по заявлению Скулкина И.С. о предоставлении земельного участка в собственность от 13.04.2017. Скулкиным И.С. было заявалено, что на земельном участке находится объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в собственности Скулкина И.С..

По имеющейся информации в соответствии с п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ исключительное право на приоьбретение земельных участков в собственность имел Скулкин И.С., являющийся собственником жилого дома с кадастровым номером №. Постановлением № 280 от 11.05.2017 года Скулкину С.И. был предоставлен земельный участок в собственность без проведения торгов за плату в размере 1699,20 рублей. Собсьтенность зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республики Марий Эл.

В ходе проведения инвентаризации земельных участков на территории <адрес>, было выявлено нарушение границ земельных участков с кадастровыми номерами 12:17:0114002:97 и 12:17:0114002:98. Границы вышеуказанных земельных участков, установленные на местности собственником земельных участков, не соответствуют действительным координатам с расхождением на 15-20 метров от заявленных параметров.

По результатам уточнения границ выявлено, что жилой дом Скулкина С.И. полностью находится на земельном участке с кадастровом номером №. Считают, что при продаже земельного участка с кадастровым номером № была нарушена процедура выкупа земельного участка. Заключая договор купли-продажи земельного участка без проведения торгов были нарушены нормы земельного законодательства.

Просят признать договор от 11.05.2017 купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> между комитетом по управлению муниципальным имуществом админисрации муниципального образования «городской округ «город Козьмодемьянск» и Скулкиным И.С. ничтожной сделкой. Применить последствия недействительной ничтожной сделки, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрирующую запись №.

В судебном заседании представитель истца Михалкин А.В. полностью поддержал исковое заявление по основанием изложенным в иске.

Скулкин И.С. иск признал полностью, о чем представил письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Таких оснований по настоящему делу не усматривается.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд приходит к выводу, что истец обоснованно обратился с иском к ответчику. Поскольку при рассмотрении гражданского дела ответчик признал исковые требования, которые не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным удовлетворить иск. При этом, согласно представленному заявлению ответчику последствия такого процессуального действия, как признание иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ясны.

Указанная сделка в силу положений ст. 168 ГК РФ является недействительной в силу своей ничтожности, так как не соответствует требованиям закона. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ суд полагает необходимым применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции, возвратив стороны договора купли-продажи земельного участка № 07 от 11 мая 2017 в первоначальное положение.

Иных требований, иных доказательств, кроме изложенных выше, суду не представлено.

В соответствии с нормами ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Суд в соответствии с нормами ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск комитета по управлению муниципальным имуществом админитсрации муницпального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» к Скулкину И.С. о признании договора купли-продажи недействительным, удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом админисрации муниципального образования «городской округ «город Козьмодемьянск» и Скулкиным И.С. недействительной сделкой в силу ничтожности.

Применить последствия недействительной сделки, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрирующую запись №.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом админитсрации муницпального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в пользу Скулкину И.С. денежные средства за покупку земельного участка в размере 1699,20 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий И.М. Малышев