Решение по делу № 2-2693/2017 (2-10122/2016;) от 21.10.2016

    Дело № 2-2693/2017

    Копия

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 сентября 2016 года                                                                                             г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи          Леонтьевой И.В.,

при секретаре                  Семенищевой К.В.

с участием прокурора

Центрального района г.Красноярска Кааткина В.Н.

представителя истца                             Кронидовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мак ГрегорсКэпиталГрупрус» к Мансурова Е.О, о выселении их жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

     Истец ООО «Мак ГрегорсКэпиталГрупрус» обратились в суд с иском к Мансурова Е.О, о выселении их жилого помещения. Свои требования мотивировали тем, что ООО «Мак ГрегорсКэпиталГрупрус» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ООО «Мак ГрегорсКэпиталГрупрус» на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 05.06.2014года.

Согласно акта установления фактического проживания от 19 марта 2015года в <адрес> по проспекту Мира в г. Красноярске проживает Мансурова Е.О,. Ответчик проживает в указанном жилом помещении предположительно с согласия прежнего собственника, у которого с 05.06.2014года право пользования жилым помещением прекращено.

Истец неоднократно 19.01.2015года за исх. № 2015-1-8, 27.03.2015года за исх. № 2015-03-18, направлял ответчику требование и предупреждение о выселении, однако ответчиком данные требования проигнорированы.

Истец обратился в суд с иском, в котором просит:

Выселить Мансурова Е.О, из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания была уведомлена надлежащим образом. Суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо Новикова И.Д. в судебное заседание не явилась, о дне слушания была уведомлена надлежащим образом. Дело рассмотрено без ее участия.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ООО «Мак ГрегорсКэпиталГрупрус» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ООО «Мак ГрегорсКэпиталГрупрус» на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 05.06.2014года.

Согласно акту установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по проспекту Мира в г.Красноярске проживает Мансурова Е.О,.

По сведениям истца, ответчик проживает в указанном жилом помещении предположительно с согласия прежнего собственника, у которого с 05.06.2014года право пользования жилым помещением прекращено.

Истец неоднократно 19.01.2015года за исх. № 2015-1-8, 27.03.2015года за исх. № 2015-03-18, направлял ответчику требование и предупреждение о выселении, однако ответчиком данные требования проигнорированы.

Принимая во внимание, что у Новиковой И.Д. прекращено право собственности на спорное жилое помещение, данное влечет прекращение права пользования Мансуровой Е.О. жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором купли-продажи жилого помещения, в связи с чем, Мансурова Е.О. обязана освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Учитывая, что Мансурова Е.О. в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, она подлежит выселению по требованию собственника.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца как стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Мак ГрегорсКэпиталГрупрус» удовлетворить.

Выселить Мансурова Е.О, из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

    Взыскать с Мансуровой Е.О. в пользу ООО«Мак ГрегорсКэпиталГрупрус» госпошлину в размере 6000 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                подпись                                                      И.В. Леонтьева

Копия верна

Судья                                                                                                             И.В.Леонтьева