Решение по делу № 2-1485/2018 от 21.11.2018

№ 2-1485/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                                                              г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Бородиной А.С.,

с участием истца Башевой К.П. и её законного представителя Башевой С.В.,

третьего лица Башева П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башевой Екатерины Павловны к Кес Кристине Александровне, Соловьёвой Ирине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Башева Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Кес К.А., Соловьёву И.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 01.08.2018 года. В настоящее время Кес К.А., Соловьёва И.А. (бывшие владельцы квартиры № по <адрес>), не проживают по названному адресу, но не снимаются с регистрационного учета. Регистрация Кес К.А., Соловьёвой И.А. нарушает права истца, как собственника жилого помещения, влечёт дополнительное бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседание истец Башева К.П. и её законный представитель Башева С.В. исковые требования поддержали в полном объеме, обоснование оставили прежним.

Третье лицо Башев П.Г. полагал, что иск заявлен обоснованно.

Ответчики Кес К.А., Соловьёва И.А. в суд не явились, несмотря на то, что о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве Кес К.А. просила рассмотреть дело без её участия, в связи отдалённостью места проживания, полагала, что исковые требования Башевой Е.П. безосновательны, так как 05.10.2017 года она снята регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. При этом, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.08.2018 года квартира № по <адрес> на праве собственности принадлежит Башевой Е.П.

Согласно справке ООО «Орск-Никель» от 20.11.2018 года в спорном жилом помещении зарегистрированы Башев П.Г., Кес К.А. и Соловьева И.А.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе слушания, Кес К.А. и Соловьева И.А. (бывшие владельцы квартиры) не являются членами семьи Башевой Е.П., соглашение о совместном проживании и о сохранении регистрации с новым собственником квартиры не заключали.

При таких обстоятельствах суд считает, что Кес К.А. и Соловьева И.А. с момента отчуждения жилого помещения утратили право пользования им, поэтому требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы Кес К.А о том, что 05.10.2017 года она снята с регистрационного учёта по адресу: <адрес> опровергаются справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 01.12.2018 года, которой у суда нет оснований не доверять.

Сохранение регистрации Кес К.А., Соловьевой И.А. в жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о снятии Кес К.А., Соловьевой И.А. с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Башевой Екатерины Павловны удовлетворить.

Признать Кес Кристину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьёву Ирину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кес Кристины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьёвой Ирины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                            Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 24 декабря 2018 года