Решение по делу № 2-2856/2018 от 18.05.2018

Дело № 2-2856/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца администрации г. Чебоксары Чайкиной М.Ю., представителя 3-его лица ООО «Озон» Федорова И.Н., свидетеля ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к Саперову Н.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к Саперову Н.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что квартира № в доме № по <адрес> находится в муниципальной собственности, в данном помещении зарегистрирован Саперов Н.Д. Несмотря на регистрацию, ответчик в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживает, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более <данные изъяты> месяцев, сумма задолженности – 67 870,53 руб.

Администрация г. Чебоксары просит признать Саперова Н.Д. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Чебоксары Чайкина М.Ю. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Саперов Н.Д. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, судебное извещение было направлено по месту его регистрации и возвращено без вручения за истечением срока хранения.

Представитель 3-его лица ООО «Озон» Федоров И.Н. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он согласен, ответчик свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, задолженность не оплачена.

Представитель 3-его лица Управления МВД по г. Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известили.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца администрации г. Чебоксары Чайкиной М.Ю., представителя 3-его лица ООО «Озон» Федорова И.Н., свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный    пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира № в доме № по <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик Саперов Н.Д.

Несмотря на регистрацию, ответчик в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживает, вещей своих в нем не имеет, добровольно выехав из него обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более <данные изъяты> месяцев, сумма задолженности составляет 67 870,53 руб., что подтверждается представленной историей лицевого счета.

Фактическое место проживания ответчицы администрации г. Чебоксары не известно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что ответчик Саперов Н.Д. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, вещей в нем своих не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Не проживание ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленными письменными объяснениями ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющихся в деле доказательств, следует, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, с момента выезда ответчик не предпринимал никаких мер для реализации своего права пользования спорным жилым помещением, хотя ни истец, ни другие лица, проживающие в нем, ему не чинили (доказательств иного суду не представлено).

Ответчиком Саперовым Н.Д. каких-либо допустимых доказательств в подтверждение того, что его выезд носит временный или вынужденный характер, и что ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, ответчик Саперов Н.Д. выехав из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, каких-либо действий по вселению до обращения к нему с иском в суд и сохранению прав пользования не предпринимал, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Саперова Н.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять Саперова Н.Д. с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать с Саперова Н.Д. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.