Решение по делу № 2-303/2024 (2-4374/2023;) от 02.03.2023

Дело № 2-303/2024 (2-4374/2023;)

УИД 23RS0047-01-2023-002069-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                  11 марта 2024 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                  Климчук В.Н.

при секретаре:                             Сагайдак А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чивяга А. А.ча, Чивяга С. А. к Ткаченко Е. Ф., Зубареву А. Ю., Юнеевой О. Д., Рудовой О. Д. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Чивяга А.А., Чивяга С.А. обратились с исковым заявлением к Ткаченко Е.Ф., Зубареву А.Ю., Юнеевой О.Д., Рудовой О.Д., в котором просят: признать за Чивяга А.А. право общей долевой собственности в размере 2/3 долей на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1258 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Чивяга С.А. право общей долевой собственности в размере 1/3 долей на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1302 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1258 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>:

Обозначение части границы	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указать, принятое решение является основанием для регистрационной службы внести и зарегистрировать измененные сведений о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование указывая, Чивяга А.А. является собственником 2/3 долей, Чивяга С.А., -собственником 1/3 долей в праве общей долевой собственности здания с кадастровым номером №, площадью 71,7 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1258 кв.м, на земельном участке по адресу: <адрес>. Право на земельный участок не зарегистрировано. Просят учесть, являются собственниками здания на основании свидетельств о праве собственности по закону. Ранее решением заседания исполкома Пашковского станичного Совета депутатов от 31.01.1950 за ФИО5 (наследодатель) и ФИО13 закреплены земельные участки площадью по 600 кв.м под строительство жилых помещений. В копии инвентарного дела квартала 200 <адрес> от 16.09.1981 имеется план земельного участка, который до настоящего времени не претерпел никаких изменений. С 1950 по 1994 спорный земельный участок переходил по праву собственности предкам семьи Чивяга. Также просят учесть, умерший наследодатель, до выхода на пенсию ежегодно оплачивал в доход государства земельный налог из расчета размера земельного участка, равного 1276 кв.м. Испрашиваемый земельный участок расположен внутри смежных участков и не может быть использован никем иными, кроме истцов. Собственники смежных земельный участков каки-либо претензий к истцам не имеют.

Истец, -Чивяга А.А., в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Соистец, -Чивяга С.А., в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Ответчик, -Ткаченко Е.Ф., в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении слушания не поступало. В материалах имеется заявление, в котором Ткаченко Е.Ф. просит удовлетворить исковые требования Чивяга А.А. и Чивяга С.А., указывает, принадлежащий ей земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет; никаких претензий в рамках возможных нарушений смежных прав к истцам не имеется; истцы, равно, как и умерший наследодатель ФИО5 фактически в течение длительного времени, -более 70 лет, владеют и пользуются земельным участком, который имеет смежную границу с принадлежащим Ткаченко Е.Ф.

Соответчик, -Зубарев А.Ю., в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания, не поступало. В материалах имеется заявление, в котором Зубарев А.Ю. просит удовлетворить исковые требования Чивяга А.А. и Чивяга С.А., указывает, принадлежащий ему земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет; никаких претензий в рамках возможных нарушений смежных прав к истцам не имеется; истцы, равно, как и умерший наследодатель ФИО5 фактически в течение длительного времени, -более 70 лет, владеют и пользуются земельным участком, который имеет смежную границу с принадлежащим Зубареву А.Ю.

Соответчик, - Юнеева О.Д., в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении слушания не поступало. В материалах имеется заявление, в котором Юнеева О.Д. просит удовлетворить исковые требования Чивяга А.А. и Чивяга С.А., указывает, принадлежащий ей земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет; никаких претензий в рамках возможных нарушений смежных прав к истцам не имеется; истцы, равно, как и умерший наследодатель ФИО5 фактически в течение длительного времени, -более 70 лет, владеют и пользуются земельным участком, который имеет смежную границу с принадлежащим Юнеевой О.Д.

Соответчик, - Рудова О.Д., в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении слушания не поступали. В материалах имеется заявление, в котором Рудова О.Д. просит удовлетворить исковые требования Чивяга А.А. и Чивяга С.А., указывает, принадлежащий ей земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет; никаких претензий в рамках возможных нарушений смежных прав к истцам не имеется; истцы, равно, как и умерший наследодатель ФИО5 фактически в течение длительного времени, -более 70 лет, владеют и пользуются земельным участком, который имеет смежную границу с принадлежащим Рудовой О.Д.

Явка представителя третьим лицом, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, -Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, -нотариус Краснодарского нотариального округа Сидоренко И.А., в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении слушания не поступало.

Учитывая направление извещений, размещение сведений о движении дела на официальном сайте Советского районного суда г. Краснодара в сети интернет, то имеются основания рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам, в отсутствие явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из копии выписки из ЕГРН истцы по делу являются собственниками (Чивяга С.А. 1/3 доли в вправе общей долевой собственности; Чивяга А.А. 2/3 доли в вправе общей долевой собственности) объекта недвижимости, площадью 71,7 кв.м, назначение: жилое, кадастровый номер №, на земельном участке с кадастровым номером №, на земельном участке по адресу: <адрес>; документом-основанием является свидетельство о праве н наследство по закону.

Исходя из справки нотариуса Краснодарского нотариального округа Сидоренко И.А., датированной 11.05.2022 №321, в производстве находится наследственное дело №, открытое по заявлению наследников по закону, сына наследодателя -Чивяга А.А. и Чивяга С.А., к имуществу их отца -ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Чивяга А.А. обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли

земельного участка, находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, площадью 1267 ± 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды, разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер объекта - №, принадлежащий ФИО5.

Для подтверждения юридического факта принадлежности вышеуказанного земельного участка наследником были предоставлены документы: дубликат, выданный Сергеевой С. В., нотариусом Краснодарского нотариального округа 13 апреля 2022 года. реестр:№ Договора дарения земельного участка мерою 799,93 кв.м., заключенного ФИО7 и ФИО5, удостоверенного 30 декабря 1994 года ФИО15, нотариусом нотариального округа <адрес>, РФ по реестру за №. свидетельство на право собственности на землю Серия №, выдан комитетом но земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара, регистрационная запись № 84 от 23 февраля 1995 года, на основании договора, дарения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в комземресурсах г. Краснодара № 02 от 05.01.1995 г. на имя ФИО5 приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 799,93 кв.м. Для подтверждения собственности была заказана Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сформированной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю от 14.08.2021 г. КУВИ-002/2021 -105952219 в которой указана площадь земельного участка мерою 1267±12 кв.м., кадастровый номер № по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют. Изменение площади земельного участка с 799,93 кв.м на 1267 кв.м, документально не подтверждено. Учитывая изложенное, не представляется возможным установить площадь объекта наследования и выдать свидетельство о праве па наследство по закону на вышеуказанный земельный участок.

В подтверждением изложенным в справке обстоятельств в материалах в копиях имеются договор дарения, выписка из ЕГРН.

Также в копиях в материалах имеется технический паспорт жилого дома, план усадебного участка, протокол №2 заседания исполкома Пашковского станичного Совета депутатов трудящихся от 31.01.1950, свидетельств о праве на наследство по закону № от 11.05.2022, межевой план земельного участка.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Частью 1 ст.1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1154 ГК установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Частью 1 ст.1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1154 ГК установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Соответственно, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2.1 Определения от 02.07.2009 N 756-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО8 на нарушение ее конституционных прав частями второй и третьей статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В целях определения фактических границ земельного участка, наличия наложения земельного участка на иные земельные участки, определением от 08.08.2024 назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручалось ООО "Эксперт Достижение".

По результатам судебной экспертизы, координаты характерных точек фактических границ участка с к/н №

Обозначение части границы	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы земельного участка, установленные в ЕГРН, не имеют наложения на кадастровые границы смежных земельных участков. При этом, фактические границы обследуемого участка не соответствуют сведениям ЕГРН. Фактическая площадь участка с кадастровым номером № составляет 1258 кв.м, что на 9 кв.м меньше площади, зарегистрированной в ЕГРН. Расхождение в 9 кв.м находится в пределах допустимой погрешности, равной =/- 12 кв.м и установленной по данным выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2022-49462475 от 05.04.2022. Границы земельного участка, с кадастровым номером №, установленные в ЕГРН, не имеют наложения на кадастровые границы смежных земельных участков.

Принимая во внимание содержание исследованных письменных доказательств, установленные по делу обстоятельства, а также содержание заявлений со стороны ответчиков, то исковое заявление признается обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Чивяга А. А.ча, Чивяга С. А. к Ткаченко Е. Ф., Зубареву А. Ю., Юнеевой О. Д., Рудовой О. Д. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Чивяга А. А.чем право общей долевой собственности в размере 2/3 долей на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1258 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Чивяга С. А. право общей долевой собственности в размере 1/3 долей на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1302 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1258 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>:

Обозначение части границы	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрационной службы внести и зарегистрировать измененные сведений о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение будет изготовлено в окончательной форме в течение пяти дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                      В.Н. Климчук

мотивированное решение изготовлено: 18 марта 2024 года

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                      В.Н. Климчук