Решение от 10.01.2023 по делу № 33-785/2023 (33-22936/2022;) от 30.11.2022

судья: Должикова О.А.                                                                               дело 2-4121/2022

                                                                                                УИД 03RS0017-01-2021-013409-07

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу №33-785/2023 (№ 2-4121/2022)

город Уфа                                                              10 января 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                             Васильевой Г.Ф.,

судей                                                             Арманшиной Э.Ю.,

                                    Иванова В.В.,

при секретаре                                                Гильмановой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Дрозд С.М. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 23 сентября 2022 г.,

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бойко Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением Дрозд С.М., Дрозд С.А., ООО «ЖилСервис–Ленинский», ООО «Стерлитамакстрой», в лице конкурсного управляющего Крецкого А.А., о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по адресу:     адрес. 26 февраля 2021 г. ее квартира была залита водой из вышерасположенной квартиры адрес, собственником которой является ответчик Дрозд С.М. 6 февраля 2021 г. комиссией в составе старшего мастера ФИО13., УК ООО «ЖилСервис-Ленинский» составлен акт о том, что при обследовании квартиры № 80 выявлено следующее: провисание натяжного потолка, 2 шара, стены, обои намокание, бытовая техника (телевизор) намокание, диван (основание) намокание, шкаф-основание намокание, дверь санузла набухание намокание, два ковра 1.5 х 2.5 мокрые, чемодан с одеждой мокрые, комод низ мокрый, линолеум мокрый по всей квартире. Санузел: потолок, пластиковые стеновые панели, течь по швам и по светильникам, на полу керамическая плитка стоит вода. Стиральная машина стоит на мокром полу. Входной дверной откос намокание. Согласно акту причина залива – вырвало нижнюю глухую пробку в батарее отопления в квартире адрес принадлежащей ответчику. Согласно отчету ФИО14» № 55-2021 от 1 апреля 2021 года сумма ущерба составила 62 727, 14 руб. Истец просила суд взыскать с ответчика материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 62727,14 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 3000 руб., за выписку из Росреестра в размере 460 руб., почтовые расходы за направление досудебной претензии в размере 117,10 руб., расходы за оплату государственной пошлины в размере 2189 руб., моральный ущерб в размере 5000 руб.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 23 сентября 2022 года постановлено:

исковые требования Бойко Галины Викторовны к Дрозд Сергею Михайловичу, соответчикам Дрозд Светлане Алексеевне, ООО «ЖилСервис – Ленинский», ООО «Стерлитамакстрой» в лице КУ Крецкого А.А. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, - удовлетворить частично.

Взыскать с Дрозд Сергея Михайловича в пользу Бойко Галины Викторовны причиненный материальный ущерб в результате залива квартиры в размере 62 727, 14 руб., судебные расходы за проведение оценки ущерба в размере 3 000 руб., почтовые расходы за направление досудебной претензии в размере 117,10 руб., судебные расходы на получение Выписки из ЕГРПН в размере 460 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 081,81 руб.

В удовлетворении исковых требований Бойко Галины Викторовны к Дрозд Сергею Михайловичу о взыскании компенсации морального вреда в размере 5000 руб., - отказать.

В удовлетворении исковых требований Бойко Галины Викторовны к соответчикам Дрозд Светлане Алексеевне, ООО «ЖилСервис – Ленинский», ООО «Стерлитамакстрой» в лице КУ Крецкого А.А. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, отказать.

В апелляционной жалобе Дрозд С.М. просит решение суда отменить, принять новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований. Указывает, что при приеме квартиры повреждений не имелось. Согласно заключения, факт вырывания пробки можно выявить только непосредственно при нахождении в зоне радиатора отопления. Никаких ремонтных действий в квартире апеллянт не предпринимал, квартира находится в том состоянии, в котором была сдана застройщиком. Вины собственника квартиры в вырывании пробки с радиатора отопления не имеется.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах заявленных доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения Дрозд С.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.

По правилам части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что истец Бойко Г.В. является собственником квартиры адрес расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 марта 2018 г.

Собственником квартиры адрес расположенной по адресу: адрес является ответчик Дрозд С.М., что следует из выписки от 16 июня 2021 г. и договора № адрес участия в долевом строительстве многоквартирного жилого от            8 февраля 2017 г.

Многоквартирный жилой дом № 20 по проспекту Академика Королева г. Стерлитамак находится в управлении и облуживании управляющей компании ООО «ЖилСервис», что подтверждается    договором управления многоквартирным домом, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений от 30 ноября 2017 года протокол № 1 от 30 ноября 2017 года.

26 февраля 2021 года квартира адрес была залита водой из вышерасположенной квартиры адрес

В результате произошедшего залива внутренняя отделка квартиры истца и находящееся в квартире имущество получили повреждения.

Согласно отчета № 55/2021 от 1 марта 2021 гю, выполненного оценщиком ФИО15 средняя рыночная стоимость отделочных работ, необходимых для устранения последствий залива в квартире, расположенной по адресу: г. Стерлитамак, проспект Академика Королева, д. 20, кв. 80, по состоянию на 26 февраля 2021 г. составляет 62727,14 руб.

Определением суда первой инстанции по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам Центра экспертизы и оценки ФИО16

Как следует из заключения экспертов № 006-01-00186 от 2 сентября 2022 г. причиной повреждения в виде вырывания предъявленной глухой запорной пробки радиатора отопления (заглушки) является дефект монтажа, при котором повредилась резьба заглушки (закручена косо).

Под воздействием циклических нагрузок, которым подвергался радиатор в процессе его эксплуатации (скачки давления, последовательные тепловые расширения, вибрации) заглушка выдавлена из места установки на проходной пробке. Следы выдавливания (царапины» на резьбе практически отсутствуют по причине деформирования вершины резьбы по всей длине нитки резьбы.

          Нижняя глухая пробка на радиаторе отопления не находится в зоне ответственности управляющей компании ООО «ЖилСервис-Ленинский», согласно условий пункта 2.5 договора управления многоквартирным домом от 13.12.2017 г., так как расположен за отсекающей арматурой (первый вентиль) отопительных батарей от стояков трубопроводов, расположенных в помещении (квартире).

Стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения последствий залива в квартире расположенной по адресу: адрес составляет 76 900 руб. с НДС.

Экспертное заключение соответствуют требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы, в нем приведены выводы экспертов об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Эксперты руководствовались действующими методиками на основании доказательств, предоставленные в материалы дела и осмотра спорной квартиры.

Заключение эксперта не оспаривалось сторонами и не признано недопустимым доказательством.

В соответствии с пунктом 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что ответственность за причиненный имуществу истца ущерб следует возложить на ответчика Дрозд С.М., так как запорная пробка радиатора не относится к общему имуществу дома, поскольку идет после первого запирающего устройства.

          Об этом указано в заключении эксперта, нижняя глухая пробка на радиаторе отопления не находится в зоне ответственности управляющей компании ООО «ЖилСервис-Ленинский», так как расположен за отсекающей арматурой (первый вентиль) отопительных батарей от стояков трубопроводов, расположенных в помещении (квартире).

Между тем, Дрозд С.М., как собственник жилого помещения, не обеспечил надлежащее исполнение возложенных на него обязательств по содержанию имущества, в результате чего произошел залив квартиры истца, доказательств иного ответчиком представлено не было ни суду первой, ни суду апелляционной инстанций.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик Дрозд С.М., как собственник квартиры обязан обеспечивать сохранность принадлежащего ем░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░ ░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2021 ░.,        9 ░░░░░░░ 2021 ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ № 88 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ 20, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 30 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2017 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░.3.1.4 ░░░░░░░░ № 30 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ (░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░.4.3. ░░░░░░░░ № 30 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2018 ░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ –░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2018 ░. ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ 4.3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░

         ░.░. ░░░░░░