Решение по делу № 2-801/2016 (2-3056/2015;) от 16.12.2015

№ 2-801/2016

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка

Красноярского края                         10 февраля 2016 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Дозорцева Д.А., при секретаре Храпенковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Асташовой Наталии Александровне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к Асташовой Наталии Александровне, в котором просит: взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: п. <адрес> за период с <дата> года в размере № рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей.

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, ссылается на то, что в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками спорного жилого помещения в равных долях являются: Б.И.Е., Б.Е.А., Асташова Наталия Александровна.

По данному адресу <дата> года финансово-лицевой счет разделен следующим образом: п. Березовка <адрес> (Б.И.Е., Б.Е.А.); п. Березовка <адрес> (Асташова Н.А.).

Задолженность в размере № рублей полностью принадлежит ответчику Асташовой Н.А., которая состоит в данной квартире на регистрационном учете.

С <дата> года ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по состоянию на <дата> года составляет № рублей.

Исковые требования о взыскании задолженности за указанный период ранее к ответчику не предъявлялись.

В судебное заседание представитель истца Сиваева У.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Асташова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не подавала, письменных возражений в суд не представила, об отложении рассмотрения дела не просила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по указанному адресу, проводимого в форме заочного голосования от <дата>, договора № от <дата> на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах (срок действия договора, согласно п.6 с <дата>...), агентского договора № от <дата>, соглашения № от <дата>, акта приема-передачи от <дата>, ООО УК «Заказчик ЖКУ» и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: п. Березовка <адрес> заключили договор, согласно которому стороны объединяются для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Стороны несут совместные расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственник поручает Управляющей организации совершать от имени собственника и за его счет определенные юридические действия. По договору, управляющая организация в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным жилым домом, а собственники обязуются вносить платежи в пределах утвержденных тарифов, бюджетных субсидий и нормативов.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчика перед истцом с момента заключения договора.

Согласно выписки из Управления Росреестра по Красноярскому краю от <дата> собственниками квартиры, расположенной по адресу: п. <адрес> - <адрес> значатся: Б.И.Е. (1/3 доля в праве собственности), Б.Е.А. (1/3 доля в праве собственности), Асташова Н.А. (1/3 доля в праве собственности).

В соответствии с выпиской из домовой книги от <дата>, финансово-лицевого счета от <дата> в квартире прописана: Асташова Н.А., <дата> г.р., прописана с <дата>

Финансово-лицевой счет разделен. За собственником Асташовой Н.А числится задолженность в сумме № рублей.

Согласно расчета, представленного истцом, проверенного судом сумма задолженности ответчика Асташовой Н.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> года включительно составляет № рублей.

Каких-либо доказательств, подтверждающих уплату задолженности, ответчиком суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что нашел подтверждение факт того, что ответчик не в полном объеме оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Каких–либо претензий к качеству поставленных услуг за спорный период последняя истцу не предъявляла. Таким образом, с ответчика Асташовой Н.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Размер госпошлины, пропорционально от суммы № рублей составляет № рублей, и подлежит взысканию с ответчика Асташовой Н.А. в пользу истца в полном объеме.

Кроме того, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме № рублей, согласно агентскому договору.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Асташовой Наталии Александровне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Асташовой Наталии Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере № рублей, расходы по уплате госпошлины в размере № рублей, расходы по уплате услуг представителя в сумме № рублей, а всего №.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             Дозорцев Д.А.