Решение по делу № 2-335/2014 от 03.02.2014

<данные изъяты>                                    Дело №2-335/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2014 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                        Козловой Е.П.

С участием помощника прокурора г.Волоколамска Карпова Д.М.

При секретаре судебного заседания                     Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области к Евплову С.Н., Евпловой Ж.В., Евпловой А.С., Шагову В.И. о выселении из жилого помещения, подлежащего сносу, с предоставлением другого жилого помещения,

У с т а н о в и л:

    Истец Администрация городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Евплову С.Н., Евпловой Ж.В., Евпловой А.С., Шагову В.И., в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес> (коммунальные), общей площадью <данные изъяты> кв.м на праве социального найма. Жилой дом по адресу: <адрес>, в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с муниципальным контрактом № на приобретение <данные изъяты> жилых помещений в многоквартирных домах в <адрес>, в рамках адресной программы Московской области «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в городском поселении Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области на ДД.ММ.ГГГГ годы» ответчикам была предложена благоустроенная квартира № в жило доме по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Однако ответчики отказались покидать занимаемую на сегодняшний день муниципальную квартиру.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Крутов Д.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчики Евплова Ж.В. и Шагов В.И. заявленные истцом исковые требования признали в полном объеме.

    Ответчики Евплов С.Н. и Евплова А.С. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ранее у них было <данные изъяты> комнаты в коммунальной квартире, а квартира, в которую им предлагают переселиться является однокомнатной, что нарушает их права.

    Заслушав представителя истца по доверенности Крутова Д.В., ответчиков Евплова С.Н., Евплову Ж.В., Евплову А.С., Шагова В.И., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, с учетом заключения помощника прокурора г.Волоколамска Карпова Д.М., полагавшего, что заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку предоставление ответчикам <данные изъяты> квартиры ущемляет их права, поскольку ранее у них в пользовании находилось <данные изъяты> комнаты, суд считает заявленные истцом исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в <данные изъяты> комнатах коммунальной квартиры <адрес>.

    Постановлением главы Волоколамского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчикам для переселения предоставлена <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем <данные изъяты> комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

На это обращено внимание и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указавшего, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан (абзац 2 пункта 37).

Этому разъяснению корреспондирует неоднократно высказанная правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой статья 89 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации не ограничивает суды в возможности в ходе исследования и оценки того или иного варианта предоставления жилого помещения принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Таким образом, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Иными словами, поскольку потребительские свойства жилых помещений определяются, в первую очередь, размером жилой площади таких помещений, а также количеством комнат, имеющихся в жилом помещении, постольку на суде лежит обязанность оценивать предлагаемый вариант жилого помещения для переселения граждан на соответствие названным критериям.

Предоставляемая ответчикам для переселения <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, пригодна к проживанию, находится в черте города, является благоустроенным помещением, общая площадь предоставляемой квартиры превышает площадь комнат в коммунальной квартире, которые занимали ответчики. Между тем ответчики занимали в <адрес> <данные изъяты> комнаты в коммунальной квартире, в связи с чем предоставление им для переселения <данные изъяты> квартиры ухудшает их условия проживания по сравнению с прежними, чем ущемляет их права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области к Евплову С.Н., Евпловой Ж.В., Евпловой А.С., Шагову В.И. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: