Решение по делу № 2-614/2015 от 22.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 года                         г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Кобяшевой С.В.,

при секретаре Ефремовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой Е. В. к Семёнову А. В., Семёновой Г. В., Семёнову А. А.овичу и Семёнову В. А. о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, указав, что ответчики не исполнили своего обязательства по оплате стоимости квартиры, факт нарушения своих обязательств ими не оспаривается. Просила расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Рахимова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Семёнов А.В., Семёнова Г.В., Семёнов А.А. и Семёнов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Согласно представленному заявлению исковые требования признали в полном объеме, последствия ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Рахимовой Е.В. (продавец) и Семёновым А.В. и Семёновой Г.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Семёнова А.А. и Семёнова В.А. (покупатели), заключен договор купли-продажи по ? доли квартиры № в доме №, по <адрес>, согласно которому покупатели приобретают указанный объект за счет наличных денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, оплаченных до государственной регистрации, и безналичных денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, которые уплачиваются за счет материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке и одновременно зарегистрирована ипотека в силу закона. Выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Заявляя требования о расторжении договора купли-продажи, истец указала, что после регистрации договора купли-продажи квартиры, ответчики приобрели право собственности на указанную квартиру, однако денежные средства до настоящего времени им, истцом, не получены.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

При разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, необходимо учитывать, что судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Семёнова А.В., Семёновой Г.В. подлежат взысканию в пользу истца, понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 5), то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Рахимовой Е. В. и Семёновым А. В., Семёновой Г. В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Семёнова А. А.овича и Семёнова В. А., договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для прекращения права собственности Семёнова А. В., Семёновой Г. В., Семёнова А. А.овича и Семёнова В. А. на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности квартиры № в доме № по ул. <адрес> и основанием для государственной регистрации права собственности на имя Рахимовой Е. В. на указанный объект.

Взыскать с Семёнова А. В. в пользу Рахимовой Е. В. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Семёновой Г. В. в пользу Рахимовой Е. В. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Судья            подпись

Копия верна

Судья                         С.В. Кобяшева