Решение по делу № 2-643/2016 от 27.05.2016

                                                                                                    Дело № 2-643/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2016 г.                                                                                    г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,
при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой О.В. к Администрации муниципального образования «Сортавальское городское поселение» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Мельникова О.В. обратилась с настоящим исковым заявлением в суд по тем основаниям, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Кроме истицы в квартире зарегистрированы: муж, ФИО2, сын, ФИО3, сын, ФИО4. Указывает, что <Дата обезличена> в жилой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> произошел пожар, вследствие чего квартира истца стала непригодной для проживания. Истица поясняет, что обращалась к ответчику с просьбой предоставить ей и членам ее семьи жилое помещение пригодное для проживания, однако получила отказ.

Просит суд обязать Администрацию муниципального образования «Сортавальское городское поселение» предоставить семье ФИО6, состоящей из четырех человек во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 32.4 кв.м..

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по вышеуказанным основаниям. Просит суд обязать ответчика предоставить жилое помещение в черте г. Сортавала. Пояснила, что истцу должно быть предоставлено жилье равнозначное занимаемому жилому помещению. Указала, что семья Мельниковой О.В. оказалась в тяжелой жизненной ситуации, ни истец, ни члены ее семьи не имеют другого жилого помещения, вынуждены снимать квартиру на протяжении 7 месяцев. Подменный фонд, который им предложил ответчик по условиям проживания хуже, чем был ранее.

Представитель Администрации Сортавальского городского поселения по доверенности Иванова А.А., действующая на основании доверенности, иск признала частично, указав что не оспаривает того факта, что жилое помещение, в котором проживала истица с семьей непригодно для проживания, данное помещение не подлежит капитальному ремонту и реконструкции. Семья истца, за исключением Буторина И.С., состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако в настоящий момент администрация не может предоставить истице жилое помещение, так как не располагает свободным жильем.

Третьи лица по делу Мельников С.И., Буторин Р.С. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Буторин И.С. в судебном заседании, пояснил, что у него имеется в собственности жилой дом, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий он не состоит.

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Истец Мельникова О.В. является нанимателем неблагоустроенной квартиры площадью 32.4 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Истец зарегистрирован и проживал в данной квартире вместе с членами своей семьи: супруг – Мельников С.И., сын – Буторин Р.С.

Сын – Буторин И.С. в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает, так как имеет в собственности свой дом без номера по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

Согласно заключения межведомственной комиссии от <Дата обезличена> и распоряжения Главы Сортавальского городского поселения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-О <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> признан непригодным для проживания. В соответствии с Постановлением №25 Администрации Сортавальского городского поселения от <Дата обезличена> Мельникова О.С. и члены ее семьи – Мельников С.И., Буторин Р.С. приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, положения ЖК РФ определяют категории граждан, которым предоставляются жилые помещения по договору социального найма, к ним относятся малоимущие граждане и иные граждане согласно нормам ЖК РФ, являющиеся нуждающимися в жилых помещениях. Среди указанных категорий граждан согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ указаны граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно пояснениям истицы и из материалов дела следует, что квартира была признана непригодной для проживания в результате пожара, произошедшего <Дата обезличена> в 21 ч. 12 мин. в <Адрес обезличен>. Согласно справке МЧС России от <Дата обезличена> (Отдел надзорной деятельности Сортавальского и Лахденпохского районов) в результате пожара огнем практически полностью уничтожены все отделочные материалы и имущество в указанной квартире, повреждено чердачное помещение и кровля дома. В ходе тушения пожара вся квартира истицы и имущество в ней залито водой.

Заключением межведомственной комиссии от <Дата обезличена> и распоряжением Главы Сортавальского городского поселения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-О <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> признан непригодным для проживания. В соответствии с Постановлением <Номер обезличен> Администрации Сортавальского городского поселения от <Дата обезличена> Мельникова О.С. и члены ее семьи – Мельников С.И., Буторин Р.С. приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу ч.2 ст.89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.

Таким образом, при принятии решения, суд учитывает, что требования истца являются законными, и предоставляемое жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания, должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ.

Суд приходит к выводу, что взамен непригодного для проживания жилого помещения должно быть предоставлено по договору социального найма во внеочередном порядке жилое помещение – благоустроенная квартира в черте г.Сортавала Республики Карелия, соответствующая санитарным и техническим требованиям, равнозначная по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 32,4 кв.м. общей площади. При этом суд указывает, что общая площадь квартиры должна быть «не менее 32,4 кв.м.» с целью исключения в дальнейшем возможных затруднений и неясностей при исполнении решения, учитывая, что предоставление квартиры общей площадью именно 32,4 кв.м. может быть затруднительно либо невозможно в целом.

Право на восстановление нарушенных жилищных прав имеют истец, супруг и сын Буторин Р.С., которые вправе быть вселенными в предоставляемое жилое помещение наряду с истцом.

В отношении Буторина И.С. суд приходит к выводу о том, что Буторин И.С. не является нуждающимся в улучшении жилищных условий, в указанной квартире не проживал, имеет в собственности жилой дом. В судебном заседании Буторин И.С. пояснил, что в жилье не нуждается. При таких обстоятельствах, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований в отношении Буторина И.С..

При этом суд учитывает позицию Конституционного суда РФ, данную в своем Определении от 5 марта 2009 года N 376-О-П, согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Принимая во внимание, что предоставление жилого помещения вне очереди в соответствии со ст. 57 ЖК РФ не предполагает какого-либо срока для предоставления жилого помещения, в связи с чем, решение суда должно быть исполнено в установленные действующим законодательством сроки (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2007г. вопрос № 3).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Администрацию муниципального образования «Сортавальское городское поселение» предоставить Мельниковой О.В., на состав семьи из 3 человек: ФИО15,- на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям, применительно к условиям г.Сортавала Республики Карелия, равнозначную ранее занимаемому жилому помещению по площади – не менее 32,4 кв. м., в г. Сортавала Республики Карелия.

Взыскать с Администрации Сортавальского городского поселения в пользу Мельниковой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л.П.Вакуленко

Мотивированное решение суда изготовлено <Дата обезличена>