Решение по делу № 2-1586/2022 от 24.01.2022

        Дело № 2-1586/2022

        УИД: 91RS0024-01-2022-000383-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике Морозове В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таничева Олега Викторовича к Свиягину Эдуарду Борисовичу, Бущенко Евгении Петровне, Варнавской Юлии Викторовне о прекращении права пользования жилым помещением, третье лицо Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Ялте,

УСТАНОВИЛ:

Истец Таничев О.В. обратился с требованиями к ответчикам Свиягину Э.Б., Бущенко Е.П., Варнавской Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры по указанному адресу. Ответчики в жилом помещении не проживают, свои вещи в квартире не хранят, членами его семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника.

Истец Таничев О.В. в судебное заседание не явился, его представитель Кузев Д.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Свиягин Э.Б., Бущенко Е.П., Варнавская Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные повестки вернулись без вручения за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Ялте, будучи извещенными надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 165-1 ГК РФ, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд признает судебные извещения надлежаще доставленным сообщением.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2021 года Таничев О.В. является собственником квартиры <адрес>, о чем в ЕГРН внесены соответствующие сведения.

Из домовой книги, сведений Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Ялте от <дата> в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы Свиягин Э.Б. с <дата>, Бущенко Е.П. – с <дата>, Варнавская Ю.В. с <дата>.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления следует, что ответчики в срок до 20 января 2022 года, установленный договором купли-продажи регистрационного учета не снялись, при этом в квартире не проживают, обязательства относительно их проживания в спорном жилом помещении отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на вышеуказанную квартиру к истцу, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая отсутствие доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением, требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Таничева Олега Викторовича удовлетворить.

Признать Свиягина Эдуарда Борисовича, Бущенко Евгению Петровну, Варнавскую Юлию Викторовну прекратившими право пользования квартирой <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Свиягина Эдуарда Борисовича, Бущенко Евгении Петровны, Варнавской Юлии Викторовны с регистрационного учета по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2022 года