Решение по делу № 2-6656/2024 от 22.07.2024

          Дело N 2 - 6656/2024

          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024 года                                                                                          г. Казань

             Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при Бургановой Э.И.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева С.Г. к акционерному обществу «Камско - Волжское акционерное общество резинотехники «КВАРТ» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к акционерному обществу «Камско - Волжское акционерное общество резинотехники «КВАРТ» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указав, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Камско-Волжскому акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» в постоянное бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью 0,476 га под строительство многоэтажного гаража по <адрес> в микрорайоне <адрес> Право постоянного бессрочного пользования зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику. Земельному участку присвоен кадастровый №, на кадастровый учет поставлен ДД.ММ.ГГГГ. В 2002 году завершилось строительство гаражного комплекса в 5 этажей. Зданию присвоен кадастровый №. Собственником здания является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ АО «Камско-Волжское Акционерное общество резинотехники «КВАРТ» передало истцу гаражный боке <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ГСПК «Кварт» выдана справка о том, что истец является членом ГСПК «Кварт» и задолженностей по оплате членских взносов не имеет. Гаражный бокс находится в фактическом владении и пользовании истца с момента подписания приемочной документации в 2019 году. На основании изложенного, просил признать право собственности на гаражный бокс <адрес>

<адрес>

Истец Тимофеев С.Г. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика АО «Кварт» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного заседания, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Роереестра по РТ в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили о рассмотрении дела и их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в сил суда гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из пункта 1 статьи 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации <адрес> за N№ ДД.ММ.ГГГГ Камско-Волжскому акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,476 га под строительство многоэтажного гаража по <адрес> в микрорайоне <адрес>

Пунктом 1 договора, заключенным между ЗАО «Кварт» (кварт) и Тимофеевым С.Г. (дольщик) предусмотрено, что ЗАО «Кварт» принимает от дольщика денежные средства в порядке долевого участия в строительстве боксовых гаражей в М-7А <адрес> на строительство бокса для одного автомобиля в соответствии с проектом в сроки, предусмотренные ежегодными планами ЗАО «Кварт».

В соответствии с приходным кассовым ордером истцом произведена оплата стоимости гаражного бокса.

Актом приема-передачи, являющимся приложением к договору о долевом участии в строительстве гаража в Гаражном специализированном потребительском кооперативе «Кварт» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Кварт» передал, а дольщик принял гаражный бокс N№ согласно показаниям БТИ с размерами по внутреннему обмеру 5,56 x 2,88 на 2 этаже Гаражного специализированного потребительского кооператива «Кварт», расположенного по <адрес>. Оплата стоимости вышеуказанного гаражного бокса произведена полностью.

ДД.ММ.ГГГГ за ЗАО «КВАРТ» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4 760 кв.м., разрешенное использование - под строительство многоэтажного гаража.

Распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> N? № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>

В соответствии со статьей 116 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указан особый способ возникновения права личной собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на пае накопления. При этом факт полного внесения пая порождает право личной собственности членов потребительских кооперативов в силу прямого указания об этом в законе, без какого бы то ни было волеизьявления, как кооперативов, так и самих членов кооперативов.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем правления Тимофеев С.Г. является членом гаражного специализированного потребительского кооператива «КВАРТ», находящегося по адресу: <адрес>, задолженности по оплате взносов не имеет (взносы уплачены за первое полугодие 2024 года).

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец, приобрел право собственности на гаражный бокс №, предоставленный истцу после полной оплаты денежных средств за указанное имущество.

Таким образом, заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194,196-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Тимофеева С.Г. к акционерному обществу «Камско - Волжское акционерное общество резинотехники «КВАРТ» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Тимофеевым С.Г. право собственности на гаражный бокс ЗА № расположенный в гаражном специализированном потребительском кооперативе «КВАРТ» по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Судья                                                                                                    Д.Г.Ткачев