Решение по делу № 2-499/2024 от 16.01.2024

№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

14 марта 2024 года                                           пгт Красногвардейское

    Дело № 2-499/2024

    Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

    при помощнике судьи Алексеевой Я.Е.,

    Лица, участвующие в деле:

    истец: Азизова Ленара Рустемовна, как законный представитель своего

         несовершеннолетнего сына Азизова Кемала Бахтияровича,

    ответчик: Осоргин Георгий Яковлевич,

    Суд, рассмотрев иск о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Азизова Л.Р., как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Азизова К.Б., ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Осоргину Г.Я., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>                   В указанном жилом помещении зарегистрирован Осоргин Г.Я., как бывший собственник жилого дома. Длительное время Осоргин Г.Я. не проживает                      в доме по месту регистрации. Его фактическое место жительства истцу                      не известно. Добровольно с регистрационного учета по указанному месту жительства бывший собственник домовладения не снимается. Его регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Кроме того, истец несет дополнительные материальные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные                           о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения                            в соответствии с частью 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) информации о движении дела на официальном сайте Красногвардейского районного суда                       Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», не явились.

От истца Азизовой Л.Р., действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Азизова К.Б., в суд поступило заявление                    в письменной форме о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

    Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, им указанным, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

    Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат                            не ознакомился с ним.

    Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, о чем указал Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 63, 65, 67, 68).

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке                            о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233                   ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Гарантии, предусмотренные статьей 167 ГПК РФ, направлены                           на рассмотрение гражданских дел в установленные законом сроки                         и исключение злоупотребления процессуальными правами лицами, участвующими в деле, их представителями.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит                   к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим               в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие                            в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств                     и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное                          не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества                                                 с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (продавец) с одной стороны, и ФИО12, ФИО13, Азизова Л.Р., действующая от своего имени и от имени своих малолетних детей: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Азизова К.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (покупатели), с другой стороны, заключили настоящий договор о том, что продавец обязуется передать, а покупатели обязуются принять в общую долевую собственность в равных долях по 1/5 каждый: жилой дом общей площадью 63,9 кв.м, кадастровый №, а также хозяйственные постройки и сооружения, являющиеся не капитальными, расположенные по адресу: <адрес> Жилой дом расположен на земельном участке, который является муниципальной собственностью администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> /л.д.10-11/.

Право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано     Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, Азизова Л.Р., действующая от своего имени и от имени ФИО15, ФИО13, с одной стороны, и Азизова Л.Р., действующая как законный представитель своего несовершеннолетнего ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с другой стороны, заключили настоящий договор о том, что ФИО12, Азизова Л.Р., действующая от себя и от имени ФИО15, ФИО13 подарили Азизову К.Б. принадлежащие им по праву долевой собственности 4/5 доли земельного участка площадью 755 +/- 10 кв.м, кадастровый № на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и размещенные на нем 4/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> /л.д.12-14/.

Право собственности истца Азизова К.Б. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 63,9 кв.м, кадастровый № зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16-19/.

Согласно данных регистрационного учета ответчик Осоргин Георгий Яковлевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, и сохраняет регистрацию                                     по указанному адресу по настоящее время.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ комиссии в составе депутата Октябрьского сельского поселения ФИО16 с участие соседей ФИО17                            и ФИО18 установлено, что Осоргин Г.Я., зарегистрированный                      по адресу: <адрес>, фактически в указанном доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,                      в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования                         и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно статьи 288 ГК РФ и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или                         на ином законном основании.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены                с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения                        у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника                              на основании решения суда.

Оснований, предусмотренных законом (ст.675 ГК РФ, ст.ст.31, 91.11 ЖК РФ), для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком не имеется.

Право пользования ответчиком Осоргиным Г.Я. жилым помещением,                       в котором он значится зарегистрированным, прекратилось с переходом права собственности на жилой дом к другому лицу при отчуждении имущества.

Доказательств заключения ответчиком договора найма спорного жилого помещения с его предыдущим собственником суду не представлено     и материалы дела таких доказательств не содержат.

    Членом семьи собственника жилого помещения ответчик Осоргин Г.Я. не является и не являлся.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств                                                   в их совокупности, суд пришел к выводу о необходимости признать ответчика Осоргина Г.Я. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации                               от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации                     на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства                                      в пределах Российской Федерации» (далее по тексту также - Закон N 5242-I         от 25.06.1993) регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства                            в пределах Российской Федерации.

Место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статьи 3 Закона N 5242-I от 25.06.1993 сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина. Регистрация, в том смысле,        в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан                         в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер                         и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Надлежащим способом защиты нарушенных прав в спорах, связанных                    с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статьи 7 Закона N 5242-I от 25.06.1993 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 209, 235, 288, 304 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ,                                  ст.ст. 12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Азизовой Ленары Рустемовны, как законного представителя своего несовершеннолетнего сына Азизова Кемала Бахтияровича, удовлетворить.

Признать Осоргина Георгия Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                           С.Н. Проскурня