Решение по делу № 2-1254/2023 (2-7056/2022;) от 09.12.2022

Дело № 2-1254/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2023 года                                                                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Субботину Александру Александровичу, Субботиной Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, уточнив требования, обратилось в суд с иском к Субботину А.А., Субботиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики являются пользователями жилого помещения в жилом многоквартирном доме, управление которым осуществляет ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации. За период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2022 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84373,95 руб., а также начислены пени за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 12261,79 руб., которые в добровольном порядке ответчики не выплачивают, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Лепаловская С.Г. поддержала заявленные требования.

Ответчика Субботин А.А., действующий также по доверенности в интересах Субботиной Н.А., исковые требования признал частично, просил отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности в части оплаты отопление.

Представитель третьего лица ООО «УК Выстрел» – Римаренко В.В. просила отказать в удовлетворении требований в части оплаты отопление, остальные требования поддержала.

Суд, руководствуясь ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п. 5 ч. 3 ст. 67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ): 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчики являются пользователями квартиры № № в указанном жилом доме.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2022 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84373,95 руб., а также начислены пени за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 12261,79 руб.

Поскольку в силу положений ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» наниматель жилого помещения обязан ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Согласно, ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, суд приходит к выводу о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем находит подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания неустойки в размере 2500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Субботина Александра Александровича (<данные изъяты>) и Субботиной Натальи Александровны (<данные изъяты>) в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (<данные изъяты>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 84373,95 руб., неустойку за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 2500 руб., а всего взыскать 86873 (девяносто шесть тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 95 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                        Байчоров Р.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2023 года.