Решение по делу № 2-220/2023 (2-4072/2022;) от 15.11.2022

Дело № 2-220/2023                                                                                                  КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года                                                                                            город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мелединой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием ст. помощника прокурора <адрес> ФИО4,

ответчика – ФИО2, его представителя истца ФИО10, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о прекращении права ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование предъявленных требований истец ФИО1 указал на то, что он является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Данная квартира приобретена им в собственность в результате продажи имущества должника (банкрота) ФИО2 Ответчик утратил право пользования квартирой в результате перехода права собственности на неё к другому лицу. Однако, ФИО2 продолжает проживать в жилом помещении, сохраняет в ней регистрацию своего жительства, что нарушает права собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 не явился в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства. В предварительном судебном заседании истец ФИО1 просил об удовлетворении предъявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель ФИО10 просили об отказе в удовлетворении предъявленных требований, пояснив, что права ответчика на жилое помещение восстановлены решением арбитражного суда.

Третье лицо Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по <адрес> в лице Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> извещено о времени и месте судебного разбирательства, не направило представителя в судебное заседание, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Третьи лица: Финансовый управляющий ФИО9 и ФИО8 не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения ответчика и его представителя, заключение старшего помощника прокурора, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1). Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237) (пункта 2).

На основании статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ФИО2 признан несостоятельным (банкротом); в отношении должника открыта процедура реализации имущества; финансовым управляющим должника назначен ФИО9 (л.д.18-19, 67-69).

Из заявления о проведении торгов, агентского договора, договора о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, протокола открытых торгов, платёжных документов следует, что ФИО1 в лице агента (представителя) ФИО8 участвовал в открытых торгах по реализации имущества должника ФИО2 в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; организатор торгов финансовый управляющий ФИО5 ФИО9 произвел отчуждение данного имущества победителю торгов – ФИО1 за покупную цену в размере 2 243 750 рублей; покупная цена уплачена Покупателем ФИО1 (л.д.5-8, 11-14, 16-17, 97-103, 105-109).

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора купли – продажи в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру (кадастровый №), что подтверждается выпиской из реестра (л.д.10-11, 32-36).

Таким образом, право собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу, перешло от ФИО2 к ФИО1 в результате реализации на публичных торгах.

Постановлением Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А50-№/21; отказано в удовлетворении требования о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А50-№/21 произведён поворот исполнения решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А50-№/21; на ФИО1 возложена обязанность по возврату ФИО2 квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>; с ФИО6 в пользу ФИО1 взыскана денежная сумма в размере 2 243 750 рублей (покупная цена квартиры на публичных торгах) (л.д.135-140, 148-154).

Постановлением Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А50-№/21 оставлено без изменения.

При таком положении судебными постановлениями, вступившими в законную силу, признано неправомерным решение о введении процедуры реализации имущества ФИО2; восстановлено право собственности ответчика ФИО2 на жилое помещение (кадастровый №); право собственности истца ФИО1 на данный объект фактически признано прекращённым.

Следовательно, суд находит, что не имеется правовых оснований для признания утраченным (прекращённым) право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятия ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе в удовлетворении иска отсутствуют правовые основания для возмещения истцу расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Пермского районного суда     (подпись)                                     Е.Г. Меледина

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 31 июля 2023 года.

Судья Пермского районного суда      (подпись)                                    Е.Г. Меледина

Копия верна:

Судья                                                                                                       Е.Г. Меледина

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-220/2023

Пермского районного суда Пермского края

Уникальный идентификатор дела 59RS0008-01-2022-004706-86